大家共同集資購買東部農地一起當鄰居

2home

事情若有這麼簡單就好了,若每個人的個性都是像樂活族長一樣樂觀就ok啦! 但應該很難,畢竟人越多人心越複雜,有些醜話沒有說在前面,買了可能就不是樂活而是惡夢的開始! 要樂活還是要有一定穩固的基礎會較好,畢竟每個人都有私心的,這是我闖盪江湖多年的經驗!

若樂活族長的目的只是短期停留或露營,應該不用買,直接用租的,可能會比較簡單!  若是想要像現在石門水庫的運作方式,就花錢獨力買下一筆,讓其它樂活族友付會費的方式也能享用!這樣比較長遠!

想太多就不樂活了.....樂活族本來就是獨樂樂不如眾樂樂
...
我們想法很單純的
1:合資買地
2:分管協議...土地交給長住的朋友為主要管理者
3:我們會短期停留...也會花費整理(我們也不想每次去都割草)
4:若真 ...
樂活族 發表於 2012-12-29 20:26

wandervoge

想太多就不樂活了.....樂活族本來就是獨樂樂不如眾樂樂
...
我們想法很單純的
1:合資買地
2:分管協議...土地交給長住的朋友為主要管理者
3:我們會短期停留...也會花費整理(我們也不想每次去都割草)
4:若真 ...
樂活族 發表於 2012-12-29 20:26

可以考慮跟王員外橋那塊建地啊…

shien

建議若要合購土地,一定要分割持有,最好是小坪數有多筆地號,做界址調整,就不限756坪就可分割啦,單價就會低很多,又是鄰居,又產權獨立,可以各玩各的,不然就是由一人獨力買下來,在租給其它網友,真的看過太多合購共同持分 ...
2home 發表於 2012-12-29 19:57

dear 2home 大大
謝謝提供這寶貴的訊息我很受用
我會朝這方向去經營的

shien

若能一起購買，分割持有,獨立產權,是永無後患的好策略。
陳青 發表於 2012-12-29 20:23

大大說得非常的好
很受用
謝謝~

shien

可以考慮跟王員外橋那塊建地啊…
wandervoge 發表於 2012-12-29 21:02

謝謝大大提供訊息

kevin

站內似乎大規模集資的個案 還沒有真的很成功的案例
如果有,大概有幾個觀察重點
1. 山坡地不好處理,最好別碰,因為合資後,如何分割,就是問題了
2. 未來的開發,最好在集資前就先有定案,如果事後才討論,通常會有"異"見
3. 想太多是一定要的,總比事後後悔好
4. 未來開發若有未察知的變數,比如資本需再增加,如何取得共識的作法,最好先談清
   不然,往往會因其中一兩人不願再投入而全部卡住
5. 未來的管理規則也要先有共識,不然中間一塊都不來割草,草到底誰割....

所以人多未必好辦事 至今大概只有2-4人的合資較成功,且各筆地號都有獨立權狀者比較有可能

shien

16# kevin


非常感謝大大的想法與經驗

樂活族

可以考慮跟王員外橋那塊建地啊…
wandervoge 發表於 2012-12-29 21:02

我們想過...但員外剛好不喜歡人多複雜且希望能在當地一起努力經營的互利的
樂活族剛好相反...不會是一人..我們又很愛玩...根本不會經營...
我們現在只想當寄生蟲....貪點小便宜...借點水電與方便...明天就可以到花東玩最好了
...
找不到有緣人...只好硬著頭皮也來當花東的莊主了
....

shien

10# 樂活族


族長我了解了

shien

18# 樂活族


族長大大
說的真好
不過我是跟王員外是要長期經營的