橫山土地重測與96年測量走位5公尺,不能接受,怎麼辦 ?

rdmigo

這.....我到處混...到處被地頭老農..找機會我被他們修理...

依慣例....裝傻...裝傻...在裝傻....在繼續裝傻....到最後....

終會知道>>>我是狠角色....不好玩ㄟ對象...
做農嗎~~被欺負是正常的....所以欺負新來的...算是剛剛好而已...
協商...不妥協..有事..先推脫...在慢慢把對方對待我的方式..
回應回去...慢慢的...鄰地會清楚....我是   狠角色不好玩ㄟ對象!!

就會比較乖....比較善良一點...不敢再亂來....!
但是....這...土地與買賣之問題....與交易過程..旁人時在...很難幫忙甚麼!!

hohohuang

胡媽媽 發表於 2013-8-29 16:59
我與小叔兩家總共誤差188坪，當時鑑界時地主沒人到場，現在變成地主的藉口”鑑界時我不在場所以都不知道” ...

這根本就不是誤差

我只能說你到現在對於測量還是觀念全無
隨便買本基礎的測量學看一看吧
不然我說什麼你也看不懂、聽不進去

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用皮尺跟GPS及全測站測量差在哪裡?
差在精度不同、誤差範圍不同

但是今天的問題不是誤差，而是錯誤
不管使用皮尺、GPS或全測站測量都有可能錯誤
最簡單來講，看錯就錯了，用什麼東西都一樣

叫你拉皮尺是去double check，確認這次的測量結果不是個錯誤(當然啦，也許double check過了)
否則萬一出問題的是這次，而不是上次
你就糗大了

胡媽媽

hohohuang 發表於 2013-8-29 18:36
這根本就不是誤差

我只能說你到現在對於測量還是觀念全無

我說誤差是客氣   不想說的太難聽  應該說落差
請看圖  所有資料都有  不是口說的也不須再量  因為圖已經定案
紅色是買地前測的   綠色是重測的結果 前面差多少  後面差多少 我都已有資料  還須用皮尺量嗎?

hohohuang

胡媽媽 發表於 2013-8-29 18:59
我說誤差是客氣   不想說的太難聽  應該說落差
請看圖  所有資料都有  不是口說的也不須再量  因為圖已 ...

同上，確有需要(當然如果你可以把皮尺換成gps或全測站也行)..買書看部份也是

胡媽媽

hohohuang 發表於 2013-8-29 19:19
同上，確有需要(當然如果你可以把皮尺換成gps或全測站也行)..買書看部份也是

坪數的落差，原地主、我方、仲介都沒有爭議，都承認此數據，有爭議的是責任問題和解決方法。
謝謝關心和提醒。

胡媽媽

要地政事務所更改測量點或測量結果ㄔ很難，您可能真的要認真想一下如何解決跟鄰居間的問題，大家照新的測量重新調整，若談不攏可像我一樣找鄉公所協調委員會協調，但鄉公所無強制性，必須雙方都有意願解決才有用，最後一條路就只能上法院，但這是下下策，會傷了雙方感情。

大地彩妝師

唉…
我家的很像也是耶
不過更不好處理
因為人家的屋子已經蓋在我家土地上和我一樣的歲數了
目前的想法就是賣掉
或是就讓人家用
等以後舊屋拆掉時再要回來

Vicky

胡媽媽您買地遇到誤差值如此大，舊地主隱瞞了一些事實，
想讓不知情的買家接手後就不關他的事，真差勁，
土地面積含道路是常見的情形，我花蓮兩塊農地面積都是包含了道路，
但懸崖下完全不能用的土地也包含在內，這就讓人無法接受，
我支持您爭取您該有的權益。

brown發哥

權狀上坪數沒少一坪
現場測量、鑑界也有這些土地、
都還存在地球上、沒被偷走
只是爭這口悶氣、非當事人也難體會

比起被金光黨騙財、買到假寶玉、
這個事情就像買到
廣告不實的山水米、胖達人一樣，微不足道
雖然想到就來很不爽、
只能暫時冷處理、忍一陣子
說出來、轉念一下、就該放下
或許當初地主就是有這些因素
將原本－坪要賣2萬、才改賣1.6萬(假設打8折)

胡媽歷經大風大浪、也是大人大量！
不要為此事傷神、憋壞身体、
影響健康、那更不值得！

rdmigo

我想應該是這樣....

我腦袋不是很ok! 所以給數字化...
以下為舉例...

交易權狀面積為...1000/m2
依現場可使用面積為... 800/m2 >>其200 處於絕對無法使用的狀況
如水溝 ..公共路面
而賣方無說明此現象 (實際可使用面積比權狀小)

並以權狀之值  賣出...

>>>應該不是...土地界址走掉太多....是指可使用面積比權狀登記的還少..
對吧??  所以..就是..買一罐黑色汽水瓶...而裡面只有八分滿...但是看無~~