非農民繼承自祖父遺留的農地問題

soilwater

這問題分幾個層次:
一、能不能蓋農舍:
      依據102年7月1日生效之 "農業用地興建農舍辦法"
1. 蓋農舍需要農民身分(第3條)
2. 持分必須0.25公頃才可蓋農舍，約756坪(第2條第三項)
3. 1000平方公尺才能蓋資材室。
    (申請農業用地作農業設施容許審查辦法)
4. 土地所有人需與土地同地籍，並且戶籍登記與土地持有須滿2年。

以上是基本條件，以上有了其他細節再談
農民部分要看2home高手怎麼解

二、共有地處理:
1.共有地處份需要以下條件
    a.所有人過半，且持分過半人同意。
    b.持分達2/3之所有人同意。

註: 1."共有地"和"農業用地興建農舍辦法"兩者同時存在的情況沒遇過，
         除非你持分部分就達756坪，否則直覺上應該是很難去申請農舍。
     2.法拍問題上面各位講的都對，但是這不是主要問題。


最後:
其他權力人沒意見的話，看能不能用資材室的方式去申請，
這部分我不熟，2home有很多高手，可以爬一下文。
(合法農舍暫時別想了)