農地維持農用，將來若興建農舍前政策改變不准蓋了？

阿俊

佐文 發表於 2013-10-8 14:17
俊大,是朋友去找一家建築營造的問,結果他們調地籍資料出來看,就跟朋友說不能蓋,朋友聽了差點暈倒唄,所以我 ...

https://www.facebook.com/lovetreelaw

沒差啦  內政部快把全台的土地都變建地了

我看  可能是法令傳達錯誤或是其怹因素

佐文

我再找時間問問朋友囉.........可憐的朋友為了兒子想要有一塊農地,於是不辭辛勞的在找農地,後來兒子又說想在農地蓋房子,週遭可以種菜自給自足,於是辛苦的熬了兩年之後..聽到不能蓋,於是又想在附近找房子,連不到10坪的房子也去看,還說建案10戶只剩一戶,機會難得,真是老實的老人,我只好跟他說你再等等吧,如果有緣是你的就可以蓋房子,如果不該是這樣,又何必強求呢,過好自己的老年生活不是很好嗎..........
話說他那個兒子..........我連提都不想提.....

阿俊

佐文 發表於 2013-10-8 14:40
我再找時間問問朋友囉.........可憐的朋友為了兒子想要有一塊農地,於是不辭辛勞的在找農地,後來兒子又說想在 ...

唉..........
問問清楚吧

大野狼

阿俊 發表於 2013-10-8 14:00
誰說的....
是集村不能在特定農業區而已

俊大請問~

現在又改.....
農地過戶之後完全不能申請蓋農舍????(包誇繼承????)
包誇買賣(750坪以上呢???)

阿俊

大野狼 發表於 2013-10-8 15:02
俊大請問~

現在又改.....

有嗎?
不是才剛通過修正案而已 怎可能馬上又改

特定農業區只有集村禁止而已  0.25公頃以上的農地興建農舍 沒有禁止啊

所謂繼承(過戶)後不能蓋  應該是指現有的農舍而言

如果你的土地末達0.25公頃以上 也就是757坪以上  上面已有農舍者  要合法再申請增建  通通禁止
如果你的土地達0.25公頃以上  但是農舍面積未蓋滿的話  仍可再申請增建

佐文

剛剛看了農發修正法條,並沒有說不能蓋,剛剛也打電話問了朋友,他去問別的建築師,答案是可以蓋,所以結論是要找專業的,才不會擔心害怕......
俊大說的沒錯....是集村不行.

wandervoge

Piggy 發表於 2013-10-6 12:57
謝謝達人解答！
其實那條契約上的加註是仲介提議的，我也是質疑可行性才在次提問。
所以假如我只是將來要 ...

如果四周都是水田,勸你打消住在那裏的念頭,
除非那裏是有機村

佐文

wandervoge 發表於 2013-10-8 17:29
如果四周都是水田,勸你打消住在那裏的念頭,
除非那裏是有機村

請?巰大,有特殊原因嗎?潮濕嗎? 3Q!

阿俊

佐文 發表於 2013-10-9 11:16
請問W大,有特殊原因嗎?潮濕嗎? 3Q!

農葯

最近農舍條例大修改  爽死一堆老師了  都出來上課 忙的很勒

wandervoge

佐文 發表於 2013-10-9 11:16
請問W大,有特殊原因嗎?潮濕嗎? 3Q!

我分析一下：
一般農民噴藥會選沒風的時候，大部份是清晨或傍晚， 想想你一大清早醒來正想呼吸新鮮空氣時…鄰田跑來噴藥了…
白天時間大部份會有風，如果鄰田在西邊噴藥又正好吹西風，而你正要大展身手努力工作…
到了傍晚你想說大概沒事了，結果晚上幾乎沒有風，沉降的空氣把揮發的農藥壓在地表2公尺內無法散開…而鄰田又很缺德用很毒的藥…你就只能整晚聞著藥味入睡到隔天一早起床了…