分割的問題

tsair0314

sola 發表於 2013-11-24 18:09
大大能進一步指點嗎！謝謝

農地不管是要興建農舍還是農業設施，首先一定要取得農用證明，而我們的大前提是要合法，所以依照申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第三條的規定，申請45平方公尺以下的農業設施，申請文件為容許使用同意書；45-299平方公尺需要的文件為容許使用同意書與建照執照
可申請溫室、網室、菇類栽培場等，農地並不是只能興建農舍或農業資材室，可興建農業設施
建議申請45平方公尺以上的農業設施，因為需要建照執照，而當取得建照及使用執照時，表示這建物是合法建物，即使而後因人住進去，頂多是違規使用，建物因有建照及使用執照，所以原申請的農業設施是不會被拆除的

sola

謝謝您，
原來如此！
很多人會想退休後當1home,13坪以上是比較舒適！
多個建照執照費用會多很多嗎？
合法歸合法！什麼都懂，也不知從何下手！
資才室都弄清楚了，其他的是不是更複雜呢！！

tsair0314

容許使用同意書申請單位為鄉鎮區公所農務管理單位，建照執照的申請審查機關是建管單位（縣市）,資材室目前有最小申請面積需滿1000平方公尺，而農業設施大部分沒有最小面積限制

sola

經您這麼一提點！突然感覺要完成田園夢，好容易！
再問一個，買賣後多久才可以申請農業設施呢？
相關問題是否有什麼民間機構，團體……反正就是可以問的地方！
若有可否提供！謝謝您~

tsair0314

申請農業設施沒有需持有多久才可以申請，也就是名字變成您的就可以申請了，一筆地號可申請一個農業設施，建議您親自跑一趟鄉鎮公所的農業課問一下

tsair0314

請sola大大參考一下

姜姜好

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

choutai

農地不管是要興建農舍還是農業設施，首先一定要取得農用證明，而我們的大前提是要合法，所以依照申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第三條的規定，申請45平方公尺以下的農業設施，申請文件為容許使用同意書；45-299平方公尺需要的文件為容許使用同意書與建照執照
可申請溫室、網室、菇類栽培場等，農地並不是只能興建農舍或農業資材室，可興建農業設施
建議申請45平方公尺以上的農業設施，因為需要建照執照，而當取得建照及使用執照時，表示這建物是合法建物，即使而後因人住進去，頂多是違規使用，建物因有建照及使用執照，所以原申請的農業設施是不會被拆除的....這個部分有點爭議.違規使用的話鄉鎮公所有權廢除原申請的容許這樣的話就算有使用執照也是有可能變成違法的建築物

tsair0314

choutai 發表於 2013-11-27 23:24
農地不管是要興建農舍還是農業設施，首先一定要取得農用證明，而我們的大前提是要合法，所以依照申請農業用 ...

建照執照是建管單位核准及核發，對於人的入住,在法的層面並不是違法，而是違規，就是罰6-30萬，有建照執照的農業設施是不能拆除的，就像房子一樣，被認定違建，也只會被拆除違法增建的部份，有建照執照的部份也是不會被拆除的

smile_trade

小弟想回歸開板問題...順便借問一下...土地是我跟太太共有...所以到時要蓋農舍時...必需畫分管區...

如此一個人大約400坪...所以只能在其中一區蓋40坪
另一區也不能再用另一個人的名義蓋農舍了是嗎??
且將來也無法再擴建到80坪了是嗎??

感謝