農地買賣熱絡 購買者往往不知農地移轉不必繳增值稅有但書

mos190608

阿俊 發表於 2014-12-8 23:59
要...
只要你是農地如果無法取得農證  就要管制二年..

俊大,
    請問如買地前,地主有用大石堆疊(沒水泥)做一些駁坎,其它都是種草及樹木,果樹,我買後沒變更,這樣拿的到農證明嗎?先前買地時有聽地主說,他有土地繳增值稅,是否意謂那時他沒拿到農證明,現在我是否也拿不到農證明?
  另外道路持分,後來地主鋪上水泥還被開罰,這一部份一定拿不到農證明?二年內如買賣一定會被課奢侈稅嗎?
謝謝

阿俊

mos190608 發表於 2014-12-9 06:00
俊大,
    請問如買地前,地主有用大石堆疊(沒水泥)做一些駁坎,其它都是種草及樹木,果樹,我買後沒變更,這 ...

如果你前手有取得農證再轉給你  你不去動他地型  就會再申請的過..
但是也有可能他認為繳稅比整地來的划算  就不一定了

至於道路部份  我建議你去國稅局問問承辦人員