新聞說房價快崩盤了

大地彩妝師

呵呵
房價跌
地價應該也會跟著跌
那何時勇敢承接好呢？

Tanson

以我一個外行人來看，經濟成長的代價就是錢愈來愈薄，物價愈來愈高，拿王品為例，尾牙時宣布全面調高員工薪資，接著馬上宣布調整售價，結果是消費者付費，但是哪個行業不是如此，要提高員工薪資，不是業績提升就是毛利提高，企業才有能力加薪，政府才有更多的稅收，然後人民才有機會抗議政府稅收太高，物價飛漲，然後又是一個循環，勞工繼續罵老闆、罵政府，重點是，我們為自己找到出口沒有啊，如何去賺更多的錢，而不是一輩子在領23K。
房價崩盤，好像50年來沒聽過真的崩了，只有林肯大郡倒下時，山坡地的房子崩盤了，但是現在又回來了，921時，偷工減料倒榻的房子崩盤了，但是受害者是誰，全部是買屋的中產階級，如果防是全面崩盤，我相信整個社會一定會大亂，因為一堆中產階級貸款買屋，即將面臨房屋價值過低，銀行抵押不足以擔保貸款，面臨斷頭的命運，沒錯，到時候23K者，可以買房了，但是50K、60K的人很多都將面臨被法拍的命運，試想跟銀行貸款1000萬，到時，抵押品只剩500萬甚至更低時，銀行還會沒有動作嗎?
另外，就算銀行那邊沒問題，現在2home裡大多數的人，要面臨財產縮水，來讓領23K的人都能買得起房子，會不人心浮動嗎?我想這才是主政者最大的顧慮，相信只有一個黨敢這樣做，那就是共產黨，在台灣換誰執政，應該都不敢大量興建低價國民住宅吧!
其實，我倒是渴望崩盤，因為我還沒買地，也只有一間房子，如果崩盤了，我就到處蒐購，看能不能50萬買一間公寓大樓，200萬買一間帝寶或者別墅，來享受一下，我也不相信房市崩盤，土地價格不會跟著連動，到時，狂買300甲農地，養馬養牛養羊，也來個風吹草低見牛羊，這個做做白日夢可以，也是不可能實現的啦!如果房價真的崩了，我相信，不會促進消費，只會更緊縮，有錢的不敢花錢，沒錢的一樣沒錢，企業倒一堆，更多人沒錢，那個時候才能真見識到甚麼叫做蕭條。

sdisuper

在大台北地區建商蓋好的大樓都不賣,都在養房,因為養愈久賺愈大,台灣房地產會一路飆漲,就是被建商一路哄抬上去的,偏偏台灣目前除了營造相關行業經濟大幅成長,其他都是衰退居多,如果營造業也衰退,那台灣經濟更不能看了,所以政府不敢對建商大刀闊斧打壓,只能睜一眼閉一眼的任由建商操弄房價

ruru680312

當100人中有99人說貴請問要賣給誰?其中1人說便宜的它1個人住100間房??目前只有建商說會在漲,沒那說怎賣掉手上套牢的一推房?

leolee

現今社會輿論房價太高沸沸揚揚.甚至有媒體宣稱是國內十大痛苦之首.
房價會崩嗎?令人憂心.尤其比買不起房更憂心.
房價怎麼崩?崩成怎樣?甚麼時間崩呢?

經濟原理是只要是有需求.價格就不會下跌.
需求大於供給.那就漲不停了.

如果某個區段景觀好治安佳交通便利.有百貨公司大賣場採購方便.有好醫院有好學校.想當然住起來一定糾速西.
很多人也就想搬來住住看.這裡的房價就在類似競標氣氛下漲勢驚人.
我發現房價那樣貴.那兒買得起.自住已有了就算了.要換大一點的嗎?換不起呀!於是就放下這念頭.
沒想換房沒想增添一間.也就是沒需求.那麼房價就沒上漲的空間.

房價崩盤意謂房價集體慘跌.跌到見房如見鬼.生怕碰到房子給帶衰才叫崩盤.
如果大家心照不宣等待房價崩盤再來買.就算再低的價格沒多久也會再度炒上天.
若房價崩盤.擁有自住戶的民眾帳面財產就會大打折.會產生絕望感.如果正在貸款者更是.付不出貸款就被迫還給銀行.銀行已經快被爛頭寸逼瘋了再加上大批不良房貸收不回.收回的房子打折也賣不掉.銀行搖搖欲墬.遷連台灣整體經濟全部大受影響.股市狂跌財產縮水.裝璜業和家具家電沒人買.消費行為限縮.水族箱的魚進馬桶小貓小狗流浪街頭...

咱們部長說房價(已看見泡沫)而非崩盤.他指的是比較偏遠地區房價太唬爛有泡沫.利率走勢將緩慢上漲會增加房貸戶負擔.而買比較偏遠地區的民眾又屬經濟弱勢的比較多.所以想買那些地區的民眾真的要小心要謹慎.

要注意央行老大彭先生說:我從沒有說打房.
以央行的關點來看.房價只是經濟環結的一部份卻與整體經濟環環相扣.房價下跌也會影響經濟走勢.
唯運用金融手段才能扼止房價不正常飆升又不影響整體金融.例如關切一下銀行要銀行嚴審豪宅房貸比例.
銀行一屁股爛頭寸放不出去趁機大作房貸業務也會被央行金檢局好好的照顧一下.
銀行再不聽.就讓你可以睡覺眼睛不能閉可以吃飯嘴不能張.
央行是用關懷手法調整現狀.並非媒體宣揚的那樣簡單.打房就可以讓房價下跌.

若想要靠房價賺一筆及想擁有很多房產的朋友要小心了.好時機已到尾聲.
若嫌房價高.是因想買那個理想的房子而捨不得付那樣多代價或付擔不起.那就不要買.
想要成家立業的年青朋友.實際些切勿好高騖遠.租屋也是不錯的選項.

回版主的主題:新聞說房價快崩盤了.其實只是媒體硬找話題而已.

sdisuper

ruru680312 發表於 2014-1-3 11:12
當100人中有99人說貴請問要賣給誰?其中1人說便宜的它1個人住100間房??目前只有建商說會在漲,沒那說怎賣掉手 ...

在大台北地區建商都在養房,他們不在乎消費者要不要買,因為養愈久賺愈大,而且這幾年來建商都荷包賺飽飽,根本不在乎養房的利息和成本,唯有政府有辦法制裁他們,但政府算了.. .........嘆

飛蝴蝶

以我們這裡農地為例，一分地最高成交價700萬，這價格一出來幾乎沒再有成交價，會不會跌？只要有老農急需資金就會一直跌下去，因為再高價已無人問津，再過幾年老農走了無人耕作，土地再分割給子女，當然是賣掉分現金最好處理，價格也可能會跌。

中埔阿布

就讓市場自己去調節吧
隨遇而安囉

sdisuper

Tanson 發表於 2014-1-3 10:57
以我一個外行人來看，經濟成長的代價就是錢愈來愈薄，物價愈來愈高，拿王品為例，尾牙時宣布全面調高員工薪 ...

房地產當然不能崩盤,房地產崩盤台灣經濟就跟著崩盤,但房地產回跌到合理價位,應該是全民之所願吧

Tanson

飛蝴蝶 發表於 2014-1-3 11:40
以我們這裡農地為例，一分地最高成交價700萬，這價格一出來幾乎沒再有成交價，會不會跌？只要有老農急需資金 ...

地在哪裡?如果一分地是700萬，那要等跌到剩下1/10不到的價格我才有能力買。