土地給佔去怎麼辦

taiwanbigmary

這園地很多專家能幫忙出謀劃策或者是安慰一些吃了悶虧的朋友..
都是值得我們說聲"謝謝!"

djkakiu

我又快要哭喇(^.^)  大家給了我很多很多有用的資料。
我真的很感恩

如果訴頌費大約10﹣20萬上下還是可以接受，因為我跟家人方面都是怕官司變成無底深淵。
阿姨是非常願意過戶給我們，因為她要著這地也沒什麼用，老人家又不會想去開墾，
還有她家人也不想去撞田地這一塊。
之後就是要說服岳母大人，因為大家都清楚老人家對神明的敬畏。
至於花一年時間這也是一個可以，因為小弟從澳洲回來應該都很閒。
但地在台中，那是不是等於台北台中兩邊走？因為都會是在台中地方法院。
(如果一年這樣真的有點累)可能要租小套房住。

還有有一位壇友說可能自己付清拆費，如果大家知道那廟，
要拆他們的停車場也不是一個便宜工程，因為他們把山完全圍成一個護土牆，要打掉差不多要打山掉
所以最後可能都是因為不用付清拆費，沒他們辦法。

小弟還有一個要求希望各位大人幫幫忙，有沒有相熟又對這類的官司經驗律師，介紹？
其實小弟是很想拿回地，害我昨晚都睡不好。

小弟再一次多謝各位朋友們的熱烈提高資料，感謝

moli568

djkakiu 發表於 2014-5-18 05:49
我又快要哭喇(^.^)  大家給了我很多很多有用的資料。
我真的很感恩

我給你最簡單的方式及必需的要件:1.要取的所有權登記    2.非法占有人姓名地址    3.占有面積實況(申請鑑界再加上
實況圖 加上套繪地籍圖算出占有面積)--地政    或請法庭提出      4.對方佔有時間不重要(放心她沒取得地上權吧)

有些事你可以安心的事若對方向你提出補償是看你要不要給他.一般是意思一下而已  .你也可以對他要求佔有不當利得
5年加上律師費   搬遷拆除費     吝外一般打官司都會贏  而且都一庭就大多OK了
  你也可以請代寫告訴書狀  再告訴 前先提出給佔有人及協調(公所)   真不行在行告訴
   墓地也是如同辦理.找不到人就...登報公告就算通知也可搬遷到市公所墓地

edwin9135

個人經驗：
1.若你不是所有權人，但可以是受委託人，代理出庭。
2.一庭律師費約5~7萬 ，個人前後花了約12萬。(含律師費用)
3.約一個月開一次庭，每次開庭約30~60分鐘。
4.我個人的要求返還佔用還土地訴訟，含公所調解、法院調解、法院訴訟辯論、法院鑑界、官司確認判決等歷時共約12個月，另佔用拆除又花了約2個月。
5.輸官司一方需負擔所有法院訴訟費用。(不含個人律師費用)
6.返還官司確認後，土地上的建物可要求佔用人自行拆除，或由法院拆除，被佔用人千萬不要自行顧工拆除，除非佔用人簽名同意拆除及費用。
7.拆除費用由佔用人負擔。
8.何時知道被佔用很重要，會影響取回土地使用的權利。(雖然土地仍然是你的)
9.返還官司確認，返還不當得利最多請求5年。
10.律師費及個人交通、請假、、等法官是不會同意請求的。

djkakiu

小弟先感謝各位，但最後家人以反對多於贊成否決了我的提案，
小弟又再一次掉到谷底。
因為牽涉老人家，他們最怕是官司那些東西(其實是怕我們吃力不討好)
但我會再多加努力希望先家人達成共識。

小弟先謝過大家幫，給我很多意見及經驗，真的十分感恩。
如果小分再有疑問希望可以用私問你們這幾位好心人感謝

王小明

自己來，提告民事排除侵害，法官會請你鑑界看侵害面積，通常一定贏，不拆就提強制執行要哭的是對方，不能心軟

DavidChiou

所有正統宗教都是反對偷盜的，因此如果該廟是正當的，加以適當的溝通，應該是會歸還土地的，就看如何談，給對方個緩衝時間及台階下。如果該廟是斂財或不正的，那麼也沒什麼好怕的，邪不勝正。可惜現在大多數的廟都淪為廟公的維生工具，甚至勾結黑道，這種更不應該讓它為所欲為，也是功德一件，只是若對方是黑道，你就要比他還強、對公權力如何申張要非常熟悉。

「老一輩怕處理」應該是指老一輩只知道民間信仰而不知道宗教教義，所以只能被人拿著神明的名義佔便宜。其實神明怎麼會要佔人便宜？只有人會佔人便宜

DavidChiou

如果那廟是供奉正統神明的廟而不是陰廟或奇怪的廟，你倒可以到裡面去點個香，找神明談談，祈求神明幫你解決這個問題。

不過若那廟供奉的不是什麼正神，還是直接訴諸公權力比較好，什麼古靈精怪佔地為王還是要怕國家公權力的。

黑面

djkakiu 發表於 2014-5-18 17:08
小弟先感謝各位，但最後家人以反對多於贊成否決了我的提案，
小弟又再一次掉到谷底。
因為牽涉老人家，他 ...

看開點, 那塊地本來就不是您的, 您只是回到原點, 並不是跌到谷底....

沒有那塊地的牽絆, 您就可以在台灣各處尋找跟您有緣的好地方.... 比如: 花蓮....

rdmigo

如果有此好康ㄟ!!....我一定往下跳...
這很好玩....值得放手一搏...
地點在中部..如果場地在台中市..
有空則來去現場看看...