急!!請問 農地重劃時與現況不符，要請教何人才好?

yuank

mingia 發表於 2014-5-31 23:01
看起來，我要維持面寬及形狀，贏的機會較小，是不是這樣?
多分到的地，也須向國家購買。

農地重劃條例施行細則只說「就其現況儘量按原位置分配」，至於是怎「儘量」就不知道，不清楚是否能爭取維持面寬、形狀，可以爭取看看。只是如果維持，建議要一併解決那占用土地的房子要怎解決，免得將來處理麻煩。

多分的地是否找補，可參考前面連結裡 內政部內授中辦地字第0930723465號 的第四點，不知道你的屬於要或不要。簡單點,就問地政機關吧。

mingia

非常感謝 yuank 大的回答

內政部內授中辦地字第0930723465號 的第四點，有看沒有懂，但重劃科人員告訴我，多的土地面積需繳錢給國家，但他不用"買"字。


「就其現況儘量按原位置分配」，請問原位置是指地籍原位置，還是土地現況原位置??


重點在[那占用土地的房子要怎解決]，隔壁能拆最好。若隔壁不願拆，有其他折衷方案嗎?

aray

mingia 發表於 2014-5-30 22:24
首先謝謝你的熱心。
重劃已經公告確定了(約民國60年)
農地重劃科人員告訴我套圖錯誤，整個位移偏了(如我們 ...

樓主，不好意思，只是好奇請教：您地籍面寬23米，現在政府承認43年前的缺失，願意給您22.4米面寬，差60公分而已，這樣隔壁就不必拆房子，而且您另一邊加大，總面積增加，大部份的人會覺得還好。您為什麼堅持要原形狀、原大小，希望鄰居拆房子（他們很無辜啊，拆房子可是大事啊）。您是有特別的考量嗎？

min

aray 發表於 2014-6-2 00:11
樓主，不好意思，只是好奇請教：您地籍面寬23米，現在政府承認43年前的缺失，願意給您22.4米面寬，差60 ...

是阿........面路較窄.後面寬
納福納財的好格局...
還有納得鄰居的好人際...
鄰居果真拆屋還地後.
您的農舍還確定要蓋嗎?

mingia

感謝aray 大，不好意思。
22.4米面寬的情況是，方正格局，面積不變，我家面寬減少，面積沒有增加。而隔壁面寬增加，面積增加200多平方公尺。該區域每戶皆能面寬皆能維持不變，甚至增加；面積都增加，唯獨我家不是，面寬還減少。這是我覺得不公的地方。

家中老大(母親)，執意土地糾紛要一次解決，免得將來處理麻煩。而我希望能在不拆房子情況下，且我能接受的折衷方案，因此才會提出來，請各位大大集思廣益，所謂三個臭皮匠勝過一個諸葛亮，不好意思，把大家比喻成臭皮匠。

感謝 min 大
面路較窄.後面寬，納福納財的好格局...。這個對我家中老大有用。

鄰居果真拆屋還地後.
您的農舍還確定要蓋嗎?(這也是我考量的問題)

hohohuang

我試著回答這個問題

這個問題的起因是四十年前的重劃出了錯，共影響八筆土地
因為現在發現了這個錯誤，所以開始協調
那其他地主初步的想法是以犧牲你的權益來解決

我會認為這種自私不平等的協調方案沒什麼好講的
沒有必要同意

承上
如果我是當事人，我會認為這個錯誤與我無關，無需主動解決

申請鑑界，確保鑑界成果符合權狀，並依鑑界成果維護自己權益即可

mingia

感謝 hohohuang 大

承上
如果我是當事人，我會認為這個錯誤與我無關，無需主動解決

申請鑑界，確保鑑界成果符合權狀，並依鑑界成果維護自己權益即可


問題是
鑑界就出了狀況，目前不給新的鑑界。

hohohuang

mingia 發表於 2014-6-3 08:32
感謝 hohohuang 大

承上

錯誤是於地政事務所造成的
我認為他有責任提出當事人都可以接受的方案
你沒有必要勉強接受不平等條約

此外，地政事務所不給你鑑界
我認為這傷害到你的權益
應該可以找民意代表對他施加壓力
或者找律師研究相關法律責任

whang5920

mingia 發表於 2014-5-30 22:27
補充一下
隔壁當時蓋房子時，並未鑑界。

鄉下老家房子跟親戚房子,好幾戶建成一列

翻修時有鑑界

可是921地震後

重測時,地界都往西移2公尺左右

雖然房子都有間隔

但也經不起這種位移

家在後龍

mingia

感謝 hohohuang 大

正在協調中

至少目前我希望和平，溫和的解決。

所以

找民意代表對他施加壓力
或者找律師研究相關法律責任

是最後手段