請問履保專戶、塗銷抵押權、過戶的問題

種瓜得蟲

以上這現象正常作業不會發生!
因為有確定銀行貸款今天確定要撥款了
代書手上早就都已經請買方填寫好  領款與匯款單了
才會去辦過戶接著塗銷,這樣才不會產生瑕疵
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c大說不會發生已過戶但貸款額度不夠的問題
是不是說
貸款額度核准下來之後
只有核貸金額+目前履保專戶的金額=總價金
代書才會辦理過戶
過戶到買方之後銀行才會將核貸金額匯入履保專戶

所以到銀行辦理貸款
還在審核貸款金額的流程
是不需要過戶到買方
跟我在網路上看到有些人說
要先過戶才能辦理貸款好像是錯的
正確應該是說要先過戶銀行才會撥款
但過戶之前就可以得知核貸金額有多少
應該是這樣沒錯吧?