花東農地市價一般應為公告地價的幾倍算合理呢

tea64

感謝changm兄指正和分析,夢想和現實確實有相當差距,在公論版留是文確有不當,故已將之刪除,小弟在2home畢竟是菜鳥,待學習的真的還很多,除了感謝許多前輩的經驗知識傳承,更要感謝站長提供這麼好的平台讓大家分享經驗知識,很盼望自己能有真實的經驗回饋給2home的好友.....加油吧....為夢想

changm

你的問題還好啊，常見到類似的公開詢問。

post by ""tea64""
感謝changm兄指正和分析,夢想和現實確實有相當差距,在公論版留是文確有不當,故已將之刪除,小弟在2home畢竟是菜鳥,待學習的真的還很多,除了感謝許多前輩的經驗知識傳承,更要感謝站長提供這麼好的平台讓大家分享經驗知識,很盼望自己能有真實的經驗回饋給2home的好友.....加油吧....為夢想

拓荒者

每次看到笨牛的文章
總是讓我燃起了希望，
但是經過幾次的分析後...那希望卻又馬上消失無蹤~

買地...可真難啊！

kevin

牛哥又出來開示了~~~ 呵呵

講到那鍋稅,最近政府又要搶錢了,近來收到公文,陽台免稅部份取消,因為我們有實際的用途....所以一年又多了870元

做代書的同學也說過,本來買賣就是一個願打一個願挨....
過程呢,就是心理戰,看誰最能橕

就拿我住的社區,有人當初買到11.2,有人10.2,有人9.9,有人9.3一坪(有人問出來都挺傷心的)

最近法拍有第一拍開到920萬(38坪,5樓),不知他在估什麼來著,隔棟也是38坪,含車位,最近成交價是420(頂樓14樓)

所以最近法拍好像買到3拍都不見得划算

hsiehlc

post by ""笨牛""

得之我幸~~不得我命~~
凡事也都沒有所謂的"一定"不是嗎~!!

我也都是這樣想,但是稍稍顛倒一下文字...
得之我命~~不得我幸...這樣安慰自己更好...

Francis

我家大樓樓上有被法拍一拍竟然定到四千多萬(大面積),
但同棟大樓同面積成交行情應該是兩千多萬,
我看到這種定價也只能搖頭,
所以千萬不要用法拍定價當參考.

大家可以參考地政司網站上的成交紀錄,
你也會發現農地的成交價在同ㄧ區域相差很大,
這得歸功於仲介的功勞,
讓有些人買到天價.

所以呢, 勤做功課, 了解實際合理行情,
法拍定價和公告地價就當參考吧.

tea64

牛哥名號對2home菜鳥可說高山仰止,雖未唔面,卻從拜讀的文章中得到許多寶貴的知識,尤其牛哥講到買地講求有沒緣份,小弟早已奉為圭臬,畢竟要學的很多....
年過不惑 眼睛越模糊 心境卻越清明....

woodlakeview

post by ""笨牛""

切記....
買地還是要緣分，若這塊地真該歸你.....地主就找不到其他買家，最後還是會依您提的條件成交。
若註該不是歸您，即便簽約後都還是會殺出程咬金來變卦的。

喜歡這一句話：”買地還是要緣分．”, 天時, 地利, 人和缺一不可, 我們努力的工作, 那只是 50%, 還有 50% 的緣份.

人間過客

19# woodlakeview

　　本人在花蓮市有一塊760坪農地，目前公告地價每平方公尺2700。

　　距離花蓮市火車站、慈濟醫院、明廉國小　自強國中（小孩就學免煩惱），只有２公里；家樂福量販店也只有３公里左右。近：影城　7-11便利商店　全國電子　B&Q 　德興運動公園　佐倉步道........人文　醫療養生　逛街　美食　shopping　娛樂　旅遊　運動健身樣樣通

　　旁邊的土地已誚n農舍，是慈濟大學教授買的。　　

　　臨六米路，免填土，已種植肉桂、台灣櫸木共100顆為界線
　　豐村農舍旁、真善美社區、中山國宅，不怕沒有鄰居

　　
　　地形方正：寬：45米，深：約56米

　　有興趣的朋友請和我聯絡：04-22707469 廖小姐（地主）