不想開發全部土地

alexo

可以好好規劃 考慮承租部分範圍 讓想要耕農種植蔬果的人利用
一方面可以排除荒廢 另一方面每個月都有另一份收入
但詳細部分還是要多加規劃並考量 這是走長期的 短期並不適宜
不管做什麼 周遭的環境生活機能都要計算其中 土地是活的 別讓它自取滅亡

il-lee

2home 發表於 2014-10-20 16:22
申請造林補助是有條件,聽說還要有廠商保證收購,領補助前要像休耕一樣要除草,樹也需有存活率! 前幾年,幾 ...

謝謝站大的提醒
當地已經荒廢多年了
原有的老厝、樹和草已經形成了某種生態
想想還是讓它保持原狀不去改變它

而且老厝就如站大所之前所建議的
正是位於離左側、右側和後方鄰居最遠
及靠近馬路的地方

老厝並沒有建物登記
在老厝和小木屋兩個選擇裡擇一了

moth

不知版主的土地在那裡, 之前有看到home友想以建設代替房租(房屋修繕費以頭三年房租抵用)，也許可以是另一種選項
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 4&fromuid=16395

il-lee

moth 發表於 2014-10-21 12:08
不知版主的土地在那裡, 之前有看到home友想以建設代替房租(房屋修繕費以頭三年房租抵用)，也許可以是另一種 ...

在恆春半島那邊

建設代替房租真是有趣
很像國外會發生的事情
但在台灣真的可行嗎

2home

il-lee 發表於 2014-10-21 13:06
在恆春半島那邊

建設代替房租真是有趣

看地主的個性吧! 怕麻煩不麻煩,要不就出租給一個人,不要很多人,不管是出租或建設代替房租,都需要管理,如還有收錢就會有客訴要處理!

像我們重劃區的建商,空地當初好意讓附近的居民免費種菜,結果在那裡有人因種菜權益打架還有人拿來堆雜物,還鬧到建商那裡,要建商做仲裁,後來建商就火大了,掛個牌子,要求種菜的限期遷移.

風花

il-lee 發表於 2014-10-21 11:35
謝謝站大的提醒
當地已經荒廢多年了
原有的老厝、樹和草已經形成了某種生態

荒廢的老厝有點可惜，
如果地點合宜，
應該予以活化利用。
我相信，頹圮的老屋整修以後，仍然會綻放光芒。
房屋是越住越有氣質，
居住的氛圍是由人與環境互動的結果。
欠缺人的活動，老屋因為缺乏照料而容易損壞。
祝福大大能讓老屋新生。

風花

moth 發表於 2014-10-21 12:08
不知版主的土地在那裡, 之前有看到home友想以建設代替房租(房屋修繕費以頭三年房租抵用)，也許可以是另一種 ...

在臺灣，如果是營業用房屋
以屋主（出租人）負責結構部分，
廠商（承租人）負責室內裝潢部分為原則。
也就是，屋主負交付適宜出租的建築物予承租人，
至於承租人要把室內裝潢成什麼樣子？出租人並不過問，只要租賃關係終止後回復原狀即可。
由承租人負責整修，再由租金中扣抵，是很好的想法。
但涉及的潛在問題是，整修費用金額若干？有無虛報？都是屋主需要注意的。這部分涉及承租人扣抵租金的權益問題。
另外，整修期間，對工班而言，業主是承租人，若發生糾紛，屋子也無法利用。
因為承租人負責整修，那屋主可不可以表達意見？怎樣調和三方利益？都是考驗。

il-lee

風花 發表於 2014-10-21 16:59
荒廢的老厝有點可惜，
如果地點合宜，
應該予以活化利用。

都市的荼毒太深
還是放棄老厝選擇了小木屋
小小的木屋旁有營地、小花園和車位
這樣的規劃比較適合休閒渡假利用

老厝面積太大
不適合度假休閒
度假會變成做工
家人無法接受

FlyNews

農地不用繳稅,才要農地農用限制用途,

建地要繳稅耶....把建地拿來種樹/種水果,不會有人理你啦!
所以,大多要把建地有效利用,至少要用來支付每年的地價稅。

abaama

il-lee 發表於 2014-10-22 09:08
都市的荼毒太深
還是放棄老厝選擇了小木屋
小小的木屋旁有營地、小花園和車位

小木屋....可以試試這種