房價不跌原因，您說有道理嗎? 恍然大悟!

山林雅境

1234aska 發表於 2014-12-29 12:26
找個人頭借筆大錢斷頭,在找個人頭低價買回再高價在售出~~~
發現原來不是我身邊環境險惡而以,而是普遍現象 ...

主要還是在人脈關係與影響力。多了解人性與周遭環境，也是種成長。
我們大多數人還是善良的，也沒有市場價值以外的超貸能力。
不過不用實際能力賺來錢的，代表是種貪而已，，那種錢也是守不住的。政商超貸的下場以後大富大貴的也難見，陽明山那塊也是下場難看吧？
正常經營能力才是財富的象徵。貪得取之無道很難長久。

樂活族

明年房產 顏炳立：沒樂觀理由
2014/12/29 17:03 中央社  



期盼政府有政策變更，才能看到陽光

您希望漲還是跌呢?   房地產也有多空雙方 真好玩
您還把錢放定存嗎?...被牛肉麵吃掉了...機會也漏失了
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（中央社記者鍾榮峰台北2014年12月29日電）香港戴德梁行(台灣區)董事總經理顏炳立表示，明年到2016年，台灣房地產市場沒有樂觀理由，期盼政府有政策變更，才能看到陽光。

以「2015全球金融展望」為題的「北威年度論壇」，今天下午在台北國際會議中心舉行。

觀察今年台灣房地產走勢，顏炳立表示，今年對於台灣房地產市場來說，是辛苦的一年，持有者還在緬懷過去燦爛日子。但從土地交易來看，沒有買氣，台灣北中南各區沒有追漲力道，買盤可能會減少。

顏炳立指出，台灣房地產市場，「夏天已經走了」，今年下半年，「秋天已經到」，「冬天已經在門口」， 市況相對不樂觀。

顏炳立開玩笑說，現在要分配公司業務人員，「年紀大賣玉蘭花、年紀輕賣檳榔」，他認為，首先受傷的會是豪宅，「豪宅會窮途末路」。

顏炳立指出，今年台灣房地產土地交易量和商業不動產交易量萎縮，部分資金撤離台灣，「溫水煮青蛙，有點失溫」，其中蛋黃區內單點的價格凍了。

對於房市合一實價課稅，顏炳立表示，這對台灣房地產市場「影響非常嚴重」，他預估，明年到2016年，台灣房地產市場沒有樂觀的理由，「單價或總價高的，會相對危險」；他期盼，政府有政策變更，才能看到陽光。

sdisuper

樂活族 發表於 2014-12-29 17:58
明年房產 顏炳立：沒樂觀理由
2014/12/29 17:03 中央社  

台灣房地產漲多了,本來就該下跌,專家預估最大跌幅可到2成

但2成還是比以前高出很多

例如5年前1坪18萬的房屋,現在1坪約40萬,即使跌2成,也還要32萬

通貨膨脹萬物皆漲.房價也是愈墊愈高

5年前1坪18萬的起漲點,明年的起漲點是32萬

所以房價長期趨勢還是起伏震盪緩步走堅,低房價是回不去了

樂活族

sdisuper 發表於 2014-12-29 19:20
台灣房地產漲多了,本來就該下跌,專家預估最大跌幅可到2成

但2成還是比以前高出很多

我就要提醒大家...敢緊賣掉西部的高價房地產

不會再漲1倍了啦
2年前1000萬的房子
現在開價2700萬
你買了想讓他漲到5000萬ㄡ

把這些錢放花東農地才有希望 漲1倍啦
原因只有1個...天龍國的朋友都叫我...
不要砍價了啦.趕緊買下來


西部會小跌...東部平平會再上(這是我們的看法)

野孩子農夫

sdisuper 發表於 2014-12-29 19:20
台灣房地產漲多了,本來就該下跌,專家預估最大跌幅可到2成

但2成還是比以前高出很多

給各位home有看一下國內某房仲上市公司的財報從今年初以來房價已在下跌成交量也在萎縮只是房仲業及那些投資客不敢說出口而已,所以準備購買不動產的人可以再忍個2-3年絕對值得的

樂活族

顏炳立：明年一定跌

工商時報【記者黃欣╱台北報導】

香港戴德梁行（台灣區）董事總經理顏炳立昨（29）日表示，台灣房市從今年下半年進入秋天，冬天已站在門口，一直到2016年「都沒有樂觀的理由」。在自住者觀望、投資者收手下，明年蛋黃區房價將跌5％到10％、蛋白區跌破10％。

顏炳立昨天出席北威論壇「2015全球金融展望」時表示，今年對台灣房產商而言是辛苦的一年，明年市場看不到炒熱房地產的因素，房市前景非但不會好轉，還將進入冬天。其中，房地合一稅若通過是很大的災難，相關產業因此失去競爭力，民眾對政府稅改方針失去信心，市場也衝不出交易量。

顏炳立表示，今年初他曾預測2015年房市還會平穩往下走，蛋黃區房價下修5％到10％。目前看來，部分單位價格雖出現鬆動，但僅是「點」，還未擴及到線和面。

他說，今年台灣房地產市場是辛苦的一年，不論是豪宅、商辦大樓甚至是土地的持有者，都還在緬懷過去燦爛日子。但從土地交易來看，沒有買氣，台灣北中南各區沒有追漲力道，未來買盤可能會減少。

今年下半年，台灣房地產市場已經進入秋天，「冬天已經在門口」。他認為，從明年到2016年，台灣房市「沒有樂觀的理由」，且單價或總價高的，會相對危險，尤其是豪宅，「會窮途末路」。

風花

漲與跌都是市場供需現象，
現象面是事實的呈現，擔心也沒用，也不會因為1、2個樣本而改變。
歸根就底要問一個很基本的問題：
您買不動產目的是什麼呢？

這個問題要好好想一想。
不就是求得安身立命的場所嗎？
綜合親友的經驗，只有買自己喜歡、適宜居住的地方，長期傻傻守著一塊地、一間屋的人有福氣，
這些人都賺了。
長於算計的反而未必能獲利。

aotsen2004

房地產 炒作的結果 ~

就是 貧者越貧 富者越富 ~

唉 ~ 看到一些 剛入 2X歲社會的年輕人 ~

買房子 已經 耗去 大半輩子 的時間 !!

那來的 餘錢 ....... 來 養育子女 奉養父母 !!

希望 明年 稅負 改變 ~ 能 稍為 年輕人 減輕 房價 !!