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樓主: eileenwu

農地如何兼賣農產品、咖啡、簡餐?

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發表於 2015-2-26 07:29:16 | 顯示全部樓層
FlyNews 發表於 2015-2-26 02:38
既然是汽車/貨車的行動咖啡站,應該把車開到車流量/人潮較多+較空曠的路邊營業,
而不是在小貓沒幾隻,且消費 ...

真農業真農民?^^
農業不是不用繳稅嗎?

如果那天我真的下海務農
而我的水果每個月賣出超過8萬元
會被課稅嗎?
農業
農產品加工業
農產品經銷
……
假農舍真豪宅
為何農舍就該破破爛爛不能像豪宅呢?
建地可以建豪宅
農地不可以建豪宅
在農地農用的大旗下
我不能盡情的在我祖先的土地上開發
在xxxx的考量下
我不能將我的屍骨埋在自家農地上
ok
為了大家好
可是…讓我配合的同時
是不是也要提供相對的利益交換呢?
……

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發表於 2015-2-26 07:49:57 | 顯示全部樓層
本帖最後由 smhu 於 2015-2-26 08:03 編輯
大地彩妝師 發表於 2015-2-26 07:29
真農業真農民?^^
農業不是不用繳稅嗎?


農產品是不課加值型營業稅的,而農民課不到所得稅是因為沒有辦法核定的關係,如果您的發貨總收入上千萬,可以試看看國稅局會不會請您說明一下?

農產加工品本來就要課稅,誰說農業都不課稅啦,那台糖就不用繳稅囉?

沒有人說農舍就不能蓋得漂漂亮亮的,就算蓋豪宅也沒有人會說什麼,前提是您扣掉了那十分之一的農舍及相關設施外,其它的土地是在做什麼?

拿農地種人是個很奇怪的想法,現在墓地也是以坪計價的,如果地目不是祭祀用地卻可以拿來種人的話,那在有些鄉下直接就種在建地上算了...

您的這些言論跟最近釋昭慧捅的蜂窩有異曲同工之妙....

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 樓主| 發表於 2015-2-26 11:52:50 | 顯示全部樓層
FlyNews 發表於 2015-2-26 02:38
既然是汽車/貨車的行動咖啡站,應該把車開到車流量/人潮較多+較空曠的路邊營業,
而不是在小貓沒幾隻,且消費 ...

一個月八萬?那真的是很棒的高點
其實,我想買在緩坡,有view,種花草,來個生態池,種點蔬菜,可以的話研究咖啡樹如何成長,
行動餐車成本低很多,用沖泡式賣咖啡,價錢不高,心情能夠放空,這就是我的桃花源。
希望五年可以成真。

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發表於 2015-2-26 12:05:24 | 顯示全部樓層
農地農用,  本身就有太多的 灰色地帶 , 很難去釐清,  尤其又有農舍在上面,  個人覺得 只要 不招搖 , 鄰里關係做好, 最重要 .....

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發表於 2015-2-26 12:46:19 | 顯示全部樓層
eileenwu 發表於 2015-2-26 11:52
一個月八萬?那真的是很棒的高點
其實,我想買在緩坡,有view,種花草,來個生態池,種點蔬菜,可以的 ...

其實可先用租的玩看看,不用等5年
5年過後體力,保證不如從前
群山結伴,峽谷為伍,美景天成好嚮往~好嚮往!

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發表於 2015-2-26 12:59:30 | 顯示全部樓層
本帖最後由 FlyNews 於 2015-2-26 13:07 編輯
大地彩妝師 發表於 2015-2-26 07:29
真農業真農民?^^
農業不是不用繳稅嗎?

農產品的部份是不用課稅,但相關勞務(服務業)或其他營業範圍也一樣要課稅。

比方說,買賣自己種的農產品不用課稅,
但把自己種的農產品加工成簡餐/飲料之後再販售,恐怕就要課營業稅了!
然後又加點唱機變成收費卡拉OK包廂,玩得太大又要再課娛樂稅。

就算每月營業額未達起徵8萬元,若有掛招牌或有僱用人員也同樣要申請營業登記,但不一定要繳稅。

http://www.mof.gov.tw/engweb/fp.asp?xItem=25901&ctNode=626

個人在自己住宅,並以營業牌號對外從事理髮及美容業務,應於開始營業前,申請營業登記。
財政部臺灣省南區國稅局表示,個人在住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,除未具備營業牌號,亦未僱用人員,及其每月銷售額未達營業稅起徵者,准予免辦營業登記,其餘均應於開始營業前,向主管稽徵機關申請營業登記,否則將遭處罰。
該局說明,轄區有王姓納稅義務人在自已住宅開設××髮廊,未依規定辦妥營業登記,對外從事理髮及美容業務,經該局查獲,以其違反營業稅法第28條規定,乃依營業稅法第45條規定處罰鍰新臺幣(下同)3,000元。該營業人不服,復查主張其所開設為一小規模家庭式美髮,一人替人洗頭,收入微薄,該局要求其辦理營業登記,於法不合,請求免罰等由;經該局復查結果,以申請人於查獲期間以「××髮廊」營業牌號對外經營理髮及美髮業務,與上揭規定不符,不屬免辦營業登記範疇,自應於開始營業前,向主管稽徵機關申請營業登記,復查決定仍維持原處分。
國稅局呼籲,個人在自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,如有營業牌號,不屬免辦營業登記範疇,倘未辦登記者,請儘速向轄區國稅局所屬分局或稽徵所申請營業登記,以免遭處罰。

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ASO + 12 太棒了!

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 樓主| 發表於 2015-3-19 10:51:23 | 顯示全部樓層
本帖最後由 eileenwu 於 2015-3-19 11:42 編輯

這兩天因緣際會看一塊約300坪的農地,嘉義市,價錢大約4百萬,還可以談,很不錯,但是要從小路進去,也看不到大馬路,隔著一塊地,也就不用肖想兼賣咖啡的美夢。真的是有心動耶...

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