面積1.5分的農地辦分割

chjn

copy 發表於 2015-3-12 00:09
為何需要分割呢?

該農地被既成道路分成兩塊，再說1分地就夠用加上資金有限，我只要道路右邊那塊(如圖示)地來蓋農舍，另外一塊用不到，所以如果能分割最理想了。

chjn

ERIC1050 發表於 2015-3-11 23:32
可以在一分地上蓋農舍，0.5分那邊蓋資材室(或其他農業設施)，現在農業設施有放寬可以蓋廁所了

鄉下地方農地被炒作的厲害，我也不務農，在資金有限的情況下，土地如果能分割，只買1分地最理想了。

copy

農地炒作,不務農,資金有限.
這些要件與農地能不能分割有相對的關係?
每個人的理想不同,我想要一甲地,但我只想耕耘一分地.
另外九分地是我的還是別人的?這之間的利害關係可大了!

回到您的問題,語焉不詳我還是不懂您的理想.
路分隔了同一筆地號,環境已類似二筆1分與0.5分,只差沒有二張權狀.
沒分割不影響您蓋農舍,對面0.5分地分不分割,它永遠在那裡.
用不到,分割後地就會消失了?
或是您想把0.5分地賣了?
接手之耕種者嫌太小,休閒者連資材室都無法申請.

chjn

copy 發表於 2015-3-12 11:10
農地炒作,不務農,資金有限.
這些要件與農地能不能分割有相對的關係?
每個人的理想不同,我想要一甲地,但我 ...

感謝您熱烈的回應我的問題，我只能說那0.5分地我用不到，其周邊的農地也都是地主的，如果能割出去，我不買，他也無所謂。所以如您所言，只差沒有兩張權狀，不然就無此困擾，我的想法很單純，資金只能買用的到的地，未來的農舍容積我設定是60-70坪左右，1分地應該夠用，假如全買，除了資金不足外，多出的0.5分地在路的那一邊又沒有用，若出租 ? 鄉下地方對農民來說沒有吸引力，不像都會地區有"假日農夫"願意租個幾坪的小地來種種菜。還是感謝您，願意把不清除的地方提出來，可以進一步讓您了解，這樣對我是有幫助的，建築師、營造廠(熟識朋友)都備便，只差土地問題待處理。

copy

chjn 發表於 2015-3-12 12:44
感謝您熱烈的回應我的問題，我只能說那0.5分地我用不到，其周邊的農地也都是地主的，如果能割出去，我不買 ...

sorry,原來您是要買地!!
不是您家的地?問題亂了.

chjn

copy 發表於 2015-3-12 14:58
sorry,原來您是要買地!!
不是您家的地?問題亂了.

拍謝啦 !
是我的問題表達不完整，
帶給您困擾~真不好意思...

windidf

chjn 發表於 2015-3-12 12:44
感謝您熱烈的回應我的問題，我只能說那0.5分地我用不到，其周邊的農地也都是地主的，如果能割出去，我不買 ...

1分地老農配建應該也不能蓋到6-70坪吧!!

chjn

windidf 發表於 2015-3-12 18:50
1分地老農配建應該也不能蓋到6-70坪吧!!

1分有293坪，建蔽率10%等於1層樓可蓋29坪，樓高最高10.5公尺大約3層樓，如果容積全用完大約可蓋87坪，這樣對嗎?