不斷蓋民宿 台東農地價翻6倍

smhu

樂活族 發表於 2015-3-31 18:03
鬼扯，，ㄧ分地400萬，不要拿特例變通例

有漲沒哪麼多倍啦

自由經濟的價格由供需所决定的吧？站上有一派說幫助農民最好的方法就是去買他們祖先遺留下來的農地啊？買越貴幫助越大...

我也覺得台東很棒咧，上頭是天空藍，遠方是海水藍，地上是青草綠，沒有空氣污染，假日沒有一堆趕集的進香團，道路限速是為了保障爛醉的行人，不然也沒有多少車子也就沒有多少廢氣。如果宜蘭的農地可以算坪賣為什麼台東不行？至少南迴公路上的砂石車都會讓道給小車先行，這個比起北濱或是北宜就強太多了...

農曆年假的最後一天跑了一趟知本泡澡行，一路暢行，沒有高承載的限制也沒有加成收費，更不會人擠人...早上出發早上就到東台溫泉會館，在外頭買了六折票(台東人五折)泡到近午時到富岡吃個午餐再回頭，還來得及跑去關山看落日，再到東港吃晚餐，回到家也還早早...

山林雅境

樂活族 發表於 2015-3-31 18:03
鬼扯，，ㄧ分地400萬，不要拿特例變通例

有漲沒哪麼多倍啦

這樣對您花東的投資才是大利多呀

樂活族

山林雅境 發表於 2015-3-31 20:27
這樣對您花東的投資才是大利多呀

1分400萬

大家查一下網路  現在開價多少?
根本沒再做功課麻...

319用價格排序...我看了20頁也還沒輪到

1分400萬 別鬧了


偷偷告訴你   我們買了10塊地 股東有10人 所以1人目前只能分一塊
(不過大家都想要分錢)

aliver

最後變成很多貧窮的台東人 最後變成 在自己生長的土地上  流離失所~
台東 變成有錢人  才能享受的度假天堂.....
  



台東農地炒天價 別墅變地景
2015-03-30 02:12:16 聯合報 台東記者／專題報導




台東近年來成為度假與享受退休生活的熱門置產區，多處都能見到富麗堂皇的農莊或融入自然環境的簡約別館；置產帶來人氣與商機，但也造成農地價格翻漲。 記者羅紹平／攝影


分享東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢活的人潮，雖帶來商機，卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾，這股憂懼正在原鄉蔓延。

藍天、碧海，台東金樽、富山美的讓人窒息；一架小型直升機掠過如畫的空域，降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅，海邊遊客不禁問：「是那位富豪如此拉風？」




傳陸資也來 借人頭買


台東多處都能見到富麗堂皇的農舍。 記者羅紹平／攝影


分享外地遊客納悶，台東人也有同樣疑惑；「把台東當度假後花園」的這股移居潮，從十年前開始炒熱台東房產，有些農地翻漲百倍，傳聞還有陸資「借人頭」購地。


東河鄉一名村長形容，「路上的掮客比野狗還多，都是無牌的 （指沒有仲介證照）」，話雖有幾分誇張，卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。



外地人炒房 在地人無奈

在台東執業多年的地政士丁美雲表示，近來台東農地貴得離譜，都是外地人炒高價格，許多農民待價而沽，日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地，一分地以六百五十萬元成交。




地價飆漲 蘭嶼也一樣



有富商買直升機，為了在東海岸過飛行癮。圖為直升機在台東濱海飛行。 記者謝龍田／攝影


分享她說，十年前，台東市臨大馬路的農地一分地約兩百萬，一○一年漲到四百五十萬，去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在，連蘭嶼也不例外」。

因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭，前有蔚藍太平洋，後有海岸山脈依靠，農地更是不斷翻倍飆漲，丁美雲說，十年前，都蘭臨路的一分農地約八十萬，九十八年漲到一百廿萬元，去年沒五百萬買不到。

東河鄉長陳式鴻說，早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元，有的一分地不到一萬元，現在都蘭山下的都蘭村，每分地都飆破四百萬，「私有土地幾乎都被外地人買走了」。

房產熱農地飆漲，有地主慶幸因此致富，也有人質疑農地遭濫用，炒高的地價與投資，能否實際嘉惠地方，讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。

「台東人對外來客投資置產，心情是矛盾、衝突的」，陳式鴻說，台東人一方面期待人口增加變繁榮，但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲，又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。




就業率 增加不到一成



台東縣內農地投資置產熱點 資料來源／地政單位 製表／羅紹平

分享記者查訪，近幾年在台東置產的富商、名人，有科技、紡纖、金融保險業，以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師，盛傳有位身價數億的女藝人，花了上億元在都蘭買下兩甲農地。

依主計總處最新資料，台東縣年度家戶收支約六十八萬，統計時每戶二點五四人，平均月薪二萬二千多元；這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算，台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。

「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說，居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。

（羅紹平、謝龍田、潘俊偉、尤聰光、施鴻基）


http://udn.com/news/story/7314/804387

4w

aliver 發表於 2015-3-31 21:20
最後變成很多貧窮的台東人 最後變成 在自己生長的土地上  流離失所~
台東 變成有錢人  才能享受的度假天堂 ...

1. 居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。

複製代碼

那就等新的政客登高一呼[ 平均地權 ] 也許能受到支持。或是乾脆有[頭人]帶領大家賣完地，集體移民中美洲，那邊土地更便宜。

山林雅境

樂活族 發表於 2015-3-31 21:09
1分400萬

大家查一下網路  現在開價多少?

錢途看好！！錢途無量！
剛退伍不久聽到大湖街邊的農地，一甲要賣千萬元，想說肖ㄟ這價格誰買呀！現在喊價超過一億好像大家都感覺正常。到底誰是瘋子有時還很難說啦！
我土地權狀持分的有整疊整個加起來屬於自己的沒有幾分地。要我再多持有持分地可能要有很強的誘因。

il-lee

建議政府把國有地全部釋出
然後每個台灣人都發一張持份2300萬分之一的權狀好了

2home

il-lee 發表於 2015-4-1 09:20
建議政府把國有地全部釋出
然後每個台灣人都發一張持份2300萬分之一的權狀好了

以前花東的土地跟本就沒有人要,也沒有人要去,大家都要去大都市討生活,比較有賺吃,所以花東的土地用登記的就好了!

我出生時台灣約一千萬人,現在約二千三百多萬人,未來人口若降到一千萬人,各鄉鎮的老大就會拜託大家去了,農地要多大就有多大,農舍要多豪華就有多豪華,土地免費大贈送!

ey5701

樂活族 發表於 2015-3-31 21:09
1分400萬

大家查一下網路  現在開價多少?

臨馬亨亨大道旁

榮段331~360地號103/4        342  2.1  163.09         2土

易標的：        土地
交易年月：        103年4月
交易總價：       
3,423,540
元
交易單價 約：       
20,992
(元/坪)
土地移轉總面積：        163.09

南榮段        19.20坪        都市：農
南榮段        143.89坪        都市：農


馬亨亨大道旁巷子裡.應該說是臨錦州街的巷子.

  
                
南榮段181~210地號 103/9        2,100  1.2 1,784.3         3土

土地
交易年月：        103年9月
交易總價：       
21,000,000
元
交易單價 約：       
11,769
(元/坪)
土地移轉總面積：        1,784.31        坪

南榮段        139.57坪        都市：農
南榮段        821.34坪        都市：農
南榮段        823.40坪        都市：農

樂活族

山林雅境 發表於 2015-4-1 08:30
錢途看好！！錢途無量！
剛退伍不久聽到大湖街邊的農地，一甲要賣千萬元，想說肖ㄟ這價格誰買呀！現在 ...

持分沒什麼不好
我到花東沒幾次

10個股東每人分5周...算一季遊一次花東好了
玩了十年...再把房地給賣了

風險小又有玩到...獲利還無窮呢(期貨廣告:本小利多...就當作賭種高麗菜也好)
其實比玩股票還安心多了


我一人玩農地 超過十年了  怕了
最近看了美國電視...一開始玩就為了賺錢(動力十足呢)

我們要完成夢想並還要賺錢才是正道
(如果只是花錢搞那對我們來說挑戰還不夠)