依據行政程序法，失去農民資格，使用執照撤銷，建築物就成違建

salt

應該不是限制自然人買賣農舍，應該看作落實農地農用政策，90%的農地如果真拿來農用，相信很多問題都不會是問題了！

kuohsuan

[float=left]我認為農地改建成工廠為害更大，不僅污染周圍水源、土壤、空氣，更造成農作物污染。
遺憾的是政府重視程度遠遠不及農舍。

阿俊

kuohsuan 發表於 2015-4-19 21:44
我認為農地改建成工廠為害更大，不僅污染周圍水源、土壤、空氣，更造成農作物污染。
遺憾的是政府重視程度 ...

因為工廠有生產
很多工廠就有臨時工廠這個法條來渡過難關了..

yuank

「依據行政程序法，一旦失去農民資格，建照和使用執照也將連帶撤銷，建築物就成為違建」
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這話講得很不精確，要區分是「撤銷」或是「廢止」

這只限於當初發給農民資格證明是違法的，而被「撤銷」，才會溯及，並使建照、使照都要撤銷。
例如提供不實資料，拿到農證，再據以申請建農舍。

如果是合?k取得農證、申請建照、使照。
之後因變成非農民，而被「廢止」農證並沒有溯及效力，不影響建照使照。

http://tinyurl.com/o2zxk68

阿俊

yuank 發表於 2015-4-20 13:31
「依據行政程序法，一旦失去農民資格，建照和使用執照也將連帶撤銷，建築物就成為違建」
----
這話講得很 ...

在申請農舍的同時  有附一張切結書說...本人切結名下確無其他農舍..
再來就沒有其他切結說  一定要維持農用之類的..
更何況  很多農舍在蓋好後不久都移轉給第三人了  

人間過客

阿俊 發表於 2015-4-20 16:57
在申請農舍的同時  有附一張切結書說...本人切結名下確無其他農舍..
再來就沒有其他切結說  一定要維持農 ...

　　到目前為止，政府並沒有限定要具農民資格才可以買農舍。
　　
　　現在，卻又這樣規定，很奇怪吔！

　　

阿俊

查了一下..
行政程序法第 117 條 違法行政處分於法定救濟期間經過後，原處分機關得依職權為全部或一部
之撤銷；其上級機關，亦得為之。但有下列各款情形之一者，不得撤銷︰
一、撤銷對公益有重大危害者。
二、受益人無第一百十九條所列信賴不值得保護之情形，而信賴授予利益
之行政處分，其信賴利益顯然大於撤銷所欲維護之公益者。
第 122 條 非授予利益之合法行政處分，得由原處分機關依職權為全部或一部之廢止
。但廢止後仍應為同一內容之處分或依法不得廢止者，不在此限。

第 123 條 授予利益之合法行政處分，有下列各款情形之一者，得由原處分機關依職
權為全部或一部之廢止：
一、法規准許廢止者。
二、原處分機關保留行政處分之廢止權者。
三、附負擔之行政處分，受益人未履行該負擔者。
四、行政處分所依據之法規或事實事後發生變更，致不廢止該處分對公益
將有危害者。
五、其他為防止或除去對公益之重大危害者。

第 124 條 前條之廢止，應自廢止原因發生後二年內為之。

能不能請yuank幫我上一下課..拜託你了

yuank

不敢當，就討論一下而已。

撤銷、廢止的簡單比較。
1.撤銷：針對違法的處分。原則上會溯及失效。 知悉後二年內撤銷。
2.廢止：針對合法的處分。原則上是向後失效。 發生後二年內廢止。<- 以地方政府的效率，撐過兩年是有可能的。
  
我想陳文德那句話恐怕是有點誤會。
「依據行政程序法，一旦失去農民資格，建照和使用執照也將連帶撤銷，建築物就成為違建」
1錯：我猜他要引的不是行程法，而是「農業用地興建農舍辦法」15條第2項後段：「經檢查農業用地與農舍未依規定使用者，.......，並通知其限期改正，屆期不改正者，得廢止其許可。」
(注意還要先限期改正)
2錯：是農地使用的問題，不是「失去農民資格」。
3錯：是「廢止」而不是「撤銷」

阿俊

yuank 發表於 2015-4-20 20:17
不敢當，就討論一下而已。

撤銷、廢止的簡單比較。

謝謝你..
一晚連四震  我都被震暈了..
你的解釋  讓我清楚了..

1234aska

好奇怪,最近不管是一般農地還是都計農地,怎麼大家都拼命的蓋?