關於蓋買農地與蓋農舍的問題...

矮魔瑞

copy 發表於 2015-4-30 12:02
泳池適用在農地農用上嗎?它算是在那門子的農業設施裡?
不適用,沒有這門子.
那個正常的農民會在家裡搞游泳 ...

請教COPY大
哪些設施是可以申請通過
哪些則不行

LION27580

chunyou 發表於 2015-4-29 14:15
就是有人一直在惡搞農舍,
才會有出現這麼多的法令去限制農舍的使用範圍,
拜託你,有些事只能做不能說. ...

您說的或許沒錯，太多人真的惡搞農舍
但是您知道對有些人是真的務農，但也許一輩子也只能每一次地蓋一間房
游泳池的功能並不是只有玩水，您知道有人是必須靠水療才有辦法好好生活嗎...?，您家中或許沒有這樣的人，但我有!

copy

矮魔瑞 發表於 2015-4-30 12:13
請教COPY大
哪些設施是可以申請通過
哪些則不行

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
很多.農作產銷設施是大項,下有設施分類妯項,一般農地是看第12及13條.
五大項~
一、農作產銷設施。
二、林業設施。
三、水產養殖設施。
四、畜牧設施。
五、休閒農業設施。


細項設施20項~食需求分類最大建築面積有規定~

壹、農作產銷設施許可使用細目、興建面積與高度及條件如下：
一、水稻育苗作業室：含管理室、作業場所及器材儲放設施，最大興建面積為一千平方公尺。
二、育苗作業室：依生產需要核定。
三、菇類栽培場、菇包製包場或廢菇包處理場：依生產需要核定。
四、溫室或網室：依生產需要核定。
五、抽水機房：應先取得水權登記，其最大興建面積為二十平方公尺。
六、乾燥機房：依機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算，最大興建面積為三百三十平方公尺。
七、碾米機房：依機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算，最大興建面積為一百五十平方公尺。
八、農機具室：限供停放農機具使用，建造以一層為限。其容許興建面積依自有農機具邊緣垂直投影面積二．五倍計算。但機型特殊經檢附證明文件者不在此限。
九、農業資材室：以自有農業用地面積計算，每○．一公頃得興建三十三平方公尺，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十、集貨及包裝處理場：
（一）限供自產農產品集貨及包裝使用，以每一公噸興建面積五十三平方公尺計算。但供花卉使用之集貨及包裝處理場，其興建面積得增加一倍。
（二）每處最小興建面積一百六十五平方公尺；最大興建面積為一千零六十平方公尺。
十一、冷藏或冷凍庫：以自產農產品每公噸五平方公尺計算，最大興建面積為一千平方公尺。
十二、曬場：以自有農業用地面積百分之五計算，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十三、自用堆肥舍：限生產自用堆肥使用，最大興建面積為三百三十平方公尺。
十四、自產農產品加工室：依生產需要核定，最大興建面積為六百六十平方公尺。
十五、消毒室：依生產需要核定。
十六、薰蒸室：依生產需要核定。
十七、蓄水池：向下開挖者每處最高容量為一百噸，且須以建築材料建造。但屬地面建造者，依生產需要核定，其容量及材質不限。
十八、管理室：設施面積未達○‧三公頃者，得興建二十平方公尺；設施面積○．三公頃以上者，得興建四十平方公尺。建造以一層為限，材質不限。
十九、農田灌排水設施：依生產需要核定。
二十、其他農作產銷設施：依生產需要核定。

copy

LION27580 發表於 2015-4-30 12:28
您說的或許沒錯，太多人真的惡搞農舍
但是您知道對有些人是真的務農，但也許一輩子也只能每一次地蓋一間 ...

LION兄,
您的處境我瞭解,務農與蓋一間房其實是二回事..
法規有其立意立旨面,不可抵觸.
每個人情況不同,尋求解決之道有很多方式.
不過還是請您多瞭解農地等相關知識再做最後決定.
加油.

LION27580

copy 發表於 2015-4-30 12:34
LION兄,
您的處境我瞭解,務農與蓋一間房其實是二回事..
法規有其立意立旨面,不可抵觸.

COPY大，感謝您的回覆，其實農地只是考量之一，有時候想想為了蓋間房，
最後居然在考慮如何成為農民....

chunyou

LION27580 發表於 2015-4-30 12:28
您說的或許沒錯，太多人真的惡搞農舍
但是您知道對有些人是真的務農，但也許一輩子也只能每一次地蓋一間 ...

如果你的需要是醫療級的水療池,
那應該設置在室內,
等你蓋完農舍後,
室內愛怎麼搞游泳池,
誰會知道?誰會檢舉你?

  如果你真的還想享受戶外的陽光,
那就開個天窗就好啦?
幹麼把蓋農舍搞得那麼複雜,
農舍就要要低調,不然一直被人放大檢視,
讓合法申請農舍的條件越來越嚴苛,
這樣不就是害到別人了嗎?

godoing

LION大大
買漁塭就好了，完全不用變更。還可以玩水！
至於房子嘛，就蓋在漁塭上就好了，可以參考台南七股某些民宿的蓋法。
以上！

LION27580

godoing 發表於 2015-4-30 19:33
LION大大
買漁塭就好了，完全不用變更。還可以玩水！
至於房子嘛，就蓋在漁塭上就好了，可以參考台南七 ...

那我不就變成漁農了嗎…

LION27580

chunyou 發表於 2015-4-30 13:26
如果你的需要是醫療級的水療池,
那應該設置在室內,
等你蓋完農舍後,

Chunyou大，嗯正確的說起來我要的就是水療池
我要的不是豪華農舍，我只需要能種田，能住人，能復健
的有水池的農舍。

chunyou

LION27580 發表於 2015-5-1 09:02
Chunyou大，嗯正確的說起來我要的就是水療池
我要的不是豪華農舍，我只需要能種田，能住人，能復健
的有 ...

   嗯...
如我先前所說,關起門來你愛怎麼亂搞是你家的事,
搞在戶外,不被人盯上我再隨便你...