農舍限縮之陳情文

水蛙

山林大順便加註農地上蓋鐵皮屋或工廠時，應加課重税以補足地方財源不足。

山林雅境

農地價格是否太高？
農地價格應該是隨市場運作中與以輔助,而非直接干預市場運作,農委會此命令將造成民眾財產權益等等的.損失,在社會上形成金融問題.
農地價格觀察應該是與建地屋舍的轉換價值比率來看,比如農民老了想退休,其農地價值是否足以養老,是否可以買一間房子及足夠的退休金.在現在通膨條件下,實不宜以數字上的價格,來評論農地價格之高低.如果農地價格是來自炒作,那終究市場會自動調回其應有之價值,而非用人為干預造成災難
按學者研究一個台灣的國民退休,其合適之積蓄應該具有1600萬,請諸公明查農民擁有多少農地,與其農地的市場價值.若經此行政命令發布,豈非農民至其離世,都永不翻身,宛若處於十八層地獄

山林雅境

進步的農業來自制度,而非法令彼此矛盾衝突,進而傷害個體權益,由政府措施製造金融經濟之不安
茲提供美國之農業制度供參考
來看看 美國農地利用與農地保護計畫 和台灣的農地保護計畫相比,就比台灣的人性很多且更尊重原有農民

轉載文章出處,台灣農村經濟學會,
http://www.rest.org.tw/upload/2014072222400461.pdf


觀全文
http://goo.gl/OctsoE

過去幾十年來，由於經濟發展與人口成長等因素，使得美國有許多農地轉變為都市與住宅等非農業用途，這些經過開發的土地極少數會再轉變回農業用地，因此造成美國的農地呈現持續流失的現象。

為了達到農地保護與維持鄉村舒適環境的目地，美國各級政府近年積極推動農地保護政策。

在州政府層級所採用的農地保護政策工具主要集中在優惠評稅制度、務農權利法、開發權購買制度、以及農業區計畫。

目前全美 50 州幾乎全部都有提供優惠評稅制度與務農權利法來鼓勵農民保留農業生產用地；另外，有些州政府實施自願性的開發權購買制度，由地主出售土地開發權以換取現金補貼。有些州政府則是授權地方政府提供地主自願性的設立農業區，這種農業區的優點在於降低土地財產稅、避免土地被徵收、又可以符合參與開發權購買制度的條件。

在地方政府層級最普遍採用的農地保護政策工具包括農業區劃與開發權移轉制度。農業區劃目的在於設定農業生產用途的區域並且限制區內的非農業活動以及住宅開發的密度。開發權移轉制度則具有多重目標，包括農地保護、環境敏
感區的保育、以及歷史地標的保存等，它可以避免農地轉變為非農業的開發用途、降低被保護農地的市場價值、並且提供農地地主流動資金以協助加強農場的生存能力。

至於全國性的農地保護政策最重要的便是聯邦政府的農地與牧場保護計畫，它是由聯邦政府提供配合款給州政府、地方政府、或非政府組織，透過農業資源保育地役權的購買，對於農地保護工作提供真正需要的財務支援，避免農地
轉變為非農業開發用途。相較於其他的農地保護政策工具，農地與牧場保護計畫所採取的政策工具—農業資源保育地役權購買制度的優點在於：

1.屬於自願性質，地主不會被迫出售或放棄土地的開發權；
2. 可以藉由永久性的協議來達到永久保護農地的目的；
3. 有助於農場傳讓給繼承者，因為一旦土地開發權與土地所有權分離後，農地的價值會降低，因此可降低繼承者所承擔的賦稅。但相對來說，農業資源保育地役權的購買制度較為耗費成本，因此需要藉由聯邦政府的
配合款以及州政府的稅收來融通購買土地開發權的經費。

綜合來說，農地保護是一個很複雜的議題，沒有一種政策工具可以全方位兼顧各層面的問題，因此，各級政府在實施農地保護計畫時，應當相互搭配適當的政策工具，並且考量這些政策工具是否能夠達到以下的目標：

1. 保護的農地基地面積必須足夠支援農企業的生存；
2. 維持農地價格足以讓農地順利擴展並且讓新加入的農民負擔得起；
3.維持長期、可信賴的農地保護計畫；
4.必須具有成本效益，也就是在合理的成本下達到農地保護的目標；
5. 透過社會大眾的支持與民代官員的支持來取得農地保護的永續社會資本與政治資本。

山林雅境

農地亂象非來自農舍農地的合法建造,而是行政體系對農地管理的不作為,農地上沒申請蓋鐵皮屋或工廠彼彼皆是,即使再多的修法發布命令,而不去依法行政, 徒法不足以自行.修法發布行政命令將與不執法形成惡性循環.終致守法者權益受損,而違法者更為猖盛.此行政命令正是如此.期望立法諸公本於職權,於期限內與以審查完成,不予通過.

山林雅境

草稿完成歡迎大家指教.也謝謝法律先進所提的高見

山林雅境

首先陳情文格式
是否有先進別客氣直接制作出來
網路與2HOME遍及全台,是我們的優勢,讓我們來維護應有的權益
今晚之前我們完成陳情文,勝至將來可以拿來打法律戰
有何構想文就請鋪出,由每個想引用之同伴,直接選用
感謝!

catbooth55

山林雅境 發表於 2015-5-23 16:05
首先陳情文格式
是否有先進別客氣直接制作出來
網路與2HOME遍及全台,是我們的優勢,讓我們來維護應有的權益 ...

感謝山林大為大家的權益辛苦奔波!
我會把陳情文傳給農會體系有對農地與農舍有放款的信用部門跟一般有做農地與農舍的銀行與信用合作社!由他們在去聯繫有可能受到侵權的客戶!因為我在銀行有聽到放款部在傷腦筋的事!
還有不知道可不可以在其他網路社群發出!

山林雅境

catbooth55 發表於 2015-5-23 16:28
感謝山林大為大家的權益辛苦奔波!
我會把陳情文除了傳給家族中兩位立委外,還會傳給農會體系有對農地與 ...

這些都是網上大家的智慧，尤其感謝懂法律之先進，以我的立場＿歡迎大家免費引用
我兄長正在轉成文件檔，希望也能引用在這裡
立委及助理太忙差點忘了此事，經我連絡後相約明天見！
還有一個縣議員出身農會理事長，等見立委結束，再來拿文章給他，想必苗栗兩委立委由他接觸，各鄉鎮農會由他啟動，，是最佳人選。

山林雅境

老哥用Word檔製作，他無法引用至本網不好意思！

catbooth55

山林雅境 發表於 2015-5-23 18:11
老哥用Word檔製作，他無法引用至本網不好意思！

我已複製轉po在我的fb網誌裡發表了