農委會水保局農村建設組長說，農地建地化、農舍豪宅化，支離破碎的農地何來糧食安全？

jjs0035

山林雅境 發表於 2015-6-20 18:44
立委就兩個動作＿＿跟他的上司行政院曉以大義。以及等法案送進來審查。
茶壺裡的風暴…。
先照顧好農民 ...

山林大很樂觀：“立委就兩個動作＿＿跟他的上司行政院曉以大義。以及等法案送進來審查。”

我則顧慮另一個關鍵因素：時機。

這話怎說？

簡言之，我寧願看見農委會跟立院早日正面對決，儘快給出個明確結果。
就怕農委會心理有數：送立院後，有絕大機會被經濟委員會擋下，索性策略性地按下法案不送，但又不明快宣布放棄修法，只包藏禍心地宣布：仍繼續朝修法方向努力。就憑這拖延策略，即令修法不成，也成功達到遏阻市場流通而迫使價格迅疾崩跌的效果。即此而言，別說拖個一年半載，五月十四日宣布修法限制農舍“承購人”條件至今，市場價格已然腰斬，更雪上加霜的是，銀行為求自保也不再受理農地農舍的貸款申請。一連串可精準預見的骨牌效應，只怕陳保基做夢時都會偷笑，因為，這恐怕都是事先就算好的局，不管修法通過與否，只要恫嚇市場的效果達到，無論如何，他都絕不會是輸家。

阿俊

群眾就跟馬群一樣  
只要一隻受到驚嚇..整群就大亂..
但是農地會輕易下跌嗎?
農地價格和現在不相上下時  應該是20年前..
但是當初仍要自耕農...

現在就算修過了  也是改個農民資格罷了..如果要和20年前的自耕農數量來相比  豈止高過數千倍人數而已..
上萬倍都有可能  而且數目會更增加  
原因是再怎麼困難辦  只要你能買到農地  耕作個N年  你絕對符合的..
其實  這是個巿場供須問題  巿場機制會去判斷何處漲過頭

jjs0035

阿俊 發表於 2015-6-21 00:12
群眾就跟馬群一樣  
只要一隻受到驚嚇..整群就大亂..
但是農地會輕易下跌嗎?

問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是銳減，根本是乏人問津，形同凍結。

山林雅境

jjs0035 發表於 2015-6-21 06:57
問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是 ...

這就是所謂的預期心理。市場不怕價格的上下，怕的就是沒有交易量。沒有交易量想賣也沒有機會。這也沒辦法！中國的士大夫觀念很可怕的，自命清高卻人事不知，愚昧懦弱頑固貪婪集於一身。侵犯人民權益卻又志得意滿。如果請他去認識市場是由百分之七十的投機（新農），去服務於百分之三十的投資（老農）。我想他也是不屑於這些常識吧！所以會說＿真正務農的人是不會拿土地來賣的。
這種人只有把他的身家全部拿來賠償他的犯行，淪為比農民還低的生活水平，再來看看他有無悔悟之心。

jjs0035

山林雅境 發表於 2015-6-21 07:44
這就是所謂的預期心理。市場不怕價格的上下，怕的就是沒有交易量。沒有交易量想賣也沒有機會。這也沒辦法 ...

這正是馬政府最被人詬病的地方：
重用的儘是一些學位漂亮卻不通人情的大學教授。
到頭來只證明一件事：
政策錯誤，比貪污更可怕。

美濃農地專賣店

都市」與「鄉村」距離越來越大越遠了！退休後……只不過是要到鄉村田園過下半輩子……如今……政府還要年老的國人……繼續辛苦下半輩子!這政府真是…………

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只是要一個……「遮風避雨的窩」

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政府是否要規定……以後退休養老不允許到鄉下 ! 若是要去鄉下退休養老……就必須曬太陽繼續辛勞下輩子才可以呢 ?

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jjs0035 發表於 2015-6-21 06:57
問題是：被法律掐死了市場流通率的產品，還能符合市場供需嗎？
事實俱見，目前買盤力量已然萎縮，不只是 ...

農舍@@，只要是還能繼承…基本上那些買的人，沒有很特殊的情況是不會釋出的。

買的時候，就建蔽率和容積率和價錢，基本上就是和一般不動產物件相比較…最終的決定。

蓋農舍，看現在都講成是特許的事情…將來會越鬆越緊…大家自有判斷。

田園先活…自給自足，如果是自己要的東西…

越緊…應該如何因應

越鬆…應該如何因應