立委封殺無效 農舍修法安全上壘

山林雅境

同一張照片可能會因看的人的觀念，而有完全不同的見解。要改變這些既定觀念很難。同樣的一張照片，解讀也會差大


看看景氣變動下，工人的就業機會，這是今天的照片

阿俊

2home 發表於 2015-12-21 10:08
農舍要農民才能蓋不是9月4日就已正式生效了,相關單位應該依法執行了,很多農舍申請案都被壓下來了，9月4 ...

其實  並不會那麼嚴重
政府嚴格審察興建農舍資格..但是又通過國土規劃
《國土計畫法》終定案
這又大大的擴張農地的出路了
除非你是要真心務農蓋農舍  就要買在農業發展專區
否則其他的農地政府都會替你找"出路"了

就算你在農業發展專區內好了..
你也真心務農  那麼蓋農舍當然也不會有問題了

將來
如果是我..我的不動產購買方向也是朝農地走
只是我會把重心放在"一般農業區"內
1)二稅合一沒納入
2)一般農業區大部份被政府歸納為非"良田"..如果不是位於海洋或保育專區內(我看也要有特定條件才會納入)..就有很大機入納入城鄉發展專區
畢竟每個地方首長都是靠變更土地賺錢的..不變錢財怎會來..當然是用區段徵收
3)就算不是一般農業區..我也會選擇買在特定農業區內鄉村聚落的邊緣...因為那裡也屬於非良田的其中一項
4)如果  有污染過不能耕作的地  價格合理我也會買(那將來三讀通過以前  不知會不會被人大量製造污染的地)

core693605006

農地管制這種事~~從來不必擔心~~不用想太多~~立委手上土地比我多太多~~
我被套牢~~他就要去跳海了~~
看看內政部畫出來的濱海陸地~~從海岸一路畫到第一條山脊線~~我笑了~~
你看出來了嗎~~你懂的~~~

brown發哥

故宮南院占地70公頃=0.25公項*280
可分割成280個農舍面積
在嘉南平原的良田、農產品生產區
也可以提供給很多的大佃農...

2015/12/20 19:56 蘇瑋婷 蕭凱堯 張書堯 嘉義報導  / 嘉義縣
籌備14年，故宮南院12月28日即將在嘉義開館，試營運！占地70公頃，比北院16公頃大4倍多的故宮南院，是由建築師姚仁喜團隊設計、監造，融入書法藝術的設計感，還兼顧生態工法和防震設施，堪稱是北回歸線上規模最大的「智慧綠建築。」

圓弧設計、灰色的外觀，這是故宮南院的入口意象。從置高點來看，故宮南院的博物館空間，分為東西兩翼，東側「虛量體」外觀是明亮的玻璃帷幕，西側「實量體」外觀則密佈著金屬圓盤，凌空交錯的地方，就是博物館的入口，極具視覺震撼力。

美侖美奐的故宮南院建築，融入了書法藝術的設計感，但要成為北回歸線上最美的地標建築，也得適應嘉南平原的炎熱氣候，設計師打造美感，還必須兼顧生態工法和防震設施。

再從平面圖來看，故宮南院占地70公頃，比北院16公頃大了4倍多，扣除博物館就有近50公頃，包含兩座人工湖、景觀橋、水景花園、臨湖綠堤地景、體驗休憩區，未來還將有旅館進駐。建築師姚仁喜，以綠建築、結合亞洲三大主要文明，要將故宮南院打造成可以比美、法國羅浮宮的世界級博物館。

yuank

農舍辦法第3-1條,可申請興建農舍的三種人
1.農保被保險人  
   http://www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=DHRdVsxVxLw%3D
   只要「無農業以外之專任職業」,要參加農保不會多難。
2.「全民健康保險第三類被保險人」
   農會會員好像就可投保第三類,參加農會會員似乎也不難。
   http://www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=PZhzjhPh%2BWo%3D
   http://www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=Te96EmeQaag%3D
3.其他  檢附農業生產相關佐證資料，經主管機關會同專家、學者會勘後認定之。
   其他人,像保勞保、公保的人,要申請農舍就會比較麻煩。
   縣市政府可能還得訂定內規看要怎作,有無經費聘請啥專家學者也是個麻煩,將來實際上會怎麼作,有待觀察。
   在這內規還沒出來之前,這類人暫時應該會申請不過。

   可以考慮申請資材室。

mydvd589

阿俊 發表於 2015-12-21 08:59
我不覺得意外..
只是有心要蓋農舍的人  就真的必須真心"務農"了
雖然不一定要加入農保  但是二年以上的農 ...

我同意俊大的看法 也覺得拍照記錄是一個好方法
在2home上PO文應該也可以算吧

大選還沒結束 就有點塵埃落定的感覺
即使只是退休後蓋農舍享受田園生活 這樣的想法其實也沒有完全被封殺
喜歡田園 好歹總也不會討厭農耕才對 所以就花兩年時間的等待期種種菜 種種樹
自給自足也是一種成就與快樂 誰又規定種田就一定要銷售呢
其實審查人員也不是呆子 現場一看就知道你的企圖與想法了
以前只是礙於法規與大環境現狀跟你玩法條遊戲
現在回歸基本面 也許又會是一種新氣象 至少那種很霸氣純別墅的農舍應該不容易再出現了

2home

mydvd589 發表於 2015-12-21 18:24
我同意俊大的看法 也覺得拍照記錄是一個好方法
在2home上PO文應該也可以算吧

從道德至高點來看,退休都市農夫讓自己成為小農, 可能是最好的保護傘,務農沒辦法賺大錢,但賺點肥料錢或生活費,不會吃到老本,或老本吃慢一點,也是個辦法.

在2home 貼務農記錄,並在市集貼銷售記錄,大家互想捧場,你買我的,我買你的,最好2home市集大到有公信力,有區域物流可以開收據,這樣就有銷售記錄了,如果還可以,看有沒有辦法寫個自動產生器程式,自動整合個人的產銷記錄,並列印出一本厚厚像電話簿的日誌出來,附在農舍經營計畫書後面,然後用力丟到審核人員的辦公桌上.

最近看公視,很多小農幾乎都是在靠網路行銷直銷了,很多鄉民也捧場,要不就假日的農民市集擺攤自售,走產銷合作社,讓人賺一手的狀況,似乎越來越落伍了.

alexadm

我想有一個新的行業會起來, 農地代種,代銷,

stella2013

alexadm 發表於 2015-12-21 21:41
我想有一個新的行業會起來, 農地代種,代銷,

那也不錯老農閒閒沒事，打打零工賺些零用錢

2home

alexadm 發表於 2015-12-21 21:41
我想有一個新的行業會起來, 農地代種,代銷,

說不定會口試哦，答不出自己生產的東西，是如何種出來的，會很冏哦，所以至少要跟著種個幾期，會比較有概念。