找不到相關法令.求助各位前輩.關於土地繼承者子女蓋農舍的問題..

sim2001

樂活族 發表於 2016-1-10 19:46
管制5年 ... 是申報時 "農地並入遺產總額再等額扣除免稅"

所以您5年內亂動 連租人營業都會被追稅 (所 ...

這真是太重要的訊息
感謝您告知
我也是想投入花卉種植
花卉應該也是農地農用吧

sim2001

Atlantisuk 發表於 2016-1-10 03:55
繼承的農地，5年不能變更用途，否則會被追遺產稅！

謝謝您的提醒 會農地農用的  謝謝

sim2001

austin7798 發表於 2016-1-10 04:14
要去鄉公所建設課，查這筆農地有無套繪管制。
是否以前的農舍申請，有用到這筆土地?
才不會白忙一場!

我有確認過  主屋(舊農舍)
90年改建的時候已經申請過分割 是農舍自己一地號760坪
所以應該沒有這個疑慮
感恩

sim2001

yoyodiy 發表於 2016-1-10 19:05
1.將您父親的農舍持分轉移給你 再用你父親名義申請農舍

2.將農地轉移給你 再由你去申請農舍

謝謝您的回覆
將來可能會採用第2種方式~
感恩

sim2001

樂活族 發表於 2016-1-10 19:46
管制5年 ... 是申報時 "農地並入遺產總額再等額扣除免稅"

所以您5年內亂動 連租人營業都會被追稅 (所 ...

很棒的訊息  一直我都只注意到贈與的部分 忽略遺產稅的部分了
這個我們會多注意  謝謝您的提醒

阿俊

2015年父親繼承祖父的農地800坪與另一地號的農舍持分(有其他人居住但是不願意放棄持分)
父親同意我在他繼承的土地上蓋農舍.我的戶籍 寄在繼承的800坪土地上.持有人是父親
但是目前的農地農舍法規都是要 持有的農人 才可以蓋農舍
那請問我要在如何的條件下 才能使用父親的土地蓋農舍呢?
如要用老農配件手法.則父親已有農舍持份 所以他不能再蓋\r
只能用贈與/分段贈與 方式 我才能蓋房子嗎? 還是有其他的方法呢?




1)繼承的農地雖有管制五年的限制  但是蓋農舍時只要維持農用即可  這方面不須要怕
2)你父親如果有農舍的持分  可以把持分贈與給配偶..或是把土地贈與給你  但是仍然要維持農用
3)農民資格問題:
我是建議你  請你父親把土地800坪贈與給你  你再去當地農會(戶藉同鄉鎮)加入正會員後..
今年開始種稻並正式申報繳交公糧  至於細節部份去問農會推廣股

sim2001

阿俊 發表於 2016-1-12 21:40
2015年父親繼承祖父的農地800坪與另一地號的農舍持分(有其他人居住但是不願意放棄持分)
父親同意我在他繼承 ...

謝謝前輩的回應
我父親繼承的土地 是旱地
上頭植栽種樹也數十年.土地的狀況早已經不能種稻子了
目前還在了解當地可以辦理農地農用的作物或是花卉等.但是部分農地已經有他人培植的五葉松
所以我實際能夠種植用來申請農地農用證明的土地大約350坪左右..
謝謝您的建議 這方面我會再找資訊了解一下  感激

阿俊

sim2001 發表於 2016-1-12 21:58
謝謝前輩的回應
我父親繼承的土地 是旱地
上頭植栽種樹也數十年.土地的狀況早已經不能種稻子了

你主要是農民資格問題...
如果是那樣
最好是種果樹成樹...

sim2001

阿俊 發表於 2016-1-12 22:02
你主要是農民資格問題...
如果是那樣
最好是種果樹成樹...

這也是一個方法耶....我會再跟父親討論一下怎樣來處理
對各方 都最有利
感恩

阿俊

sim2001 發表於 2016-1-12 22:15
這也是一個方法耶....我會再跟父親討論一下怎樣來處理
對各方 都最有利
感恩

別用小苗種...差不多用一人高的下去種