林地變更農地（有建築物）有請高人指點

laparadiso

ken1789y 發表於 2017-10-26 09:39
林地變更為農地是可以做的，我有認一位專業代書專門幫人農地變建地，林地變農地，有需要的話我私我在告訴你 ...

方便的話 請私訊

謝謝

dmreader

林地要變更成農地
主要是要辦理「山坡地土地可利用限度查定異議複查」
依照「山坡地土地可利用限度分類標準」重新複查
依照你土地坡度、土壤有效深度、土壤沖蝕程度、母岩性質等去評估
詳這裡
其中最重要的就是坡度
三級坡以內的大概都可以過

主管機關是水土保持局
可以自行(或是委託代理)至水土保持局或各分局
或是由鄉鎮公所、縣市政府代轉水土保持局各分局辦理
若符合上述「山坡地土地可利用限度分類標準」中的「宜農牧地」
可以依此變更為農牧用地
水保局要來現勘時會邀集地政單位一起鑑界
................................
簡單報告大概就是這樣(還有一些細節流程)

所以
如要委託代書或其他代辦
注意....這是水保局的業務....
洽談中就可以看出會不會辦
我隔壁農地阿伯就是被一個代書介紹的掮客
收了一筆測量費及前置作業費
說要什麼內政部核准之類
拖了2年還沒辦出來
最後又說上頭不准辦不出來...blablabla....

給您參考

但是要注意的是
主管山坡地有無違規的也是水保局
所以來會勘時會有風險(如果您有違規使用)
不過我曾當場問過這個問題
當時的承辦說
其實看人啦
是他辦的話
不太誇張的話應該會給人方便的

q998777

ken1789y 發表於 2017-10-26 09:39
林地變更為農地是可以做的，我有認識一位專業代書專門幫人農地變建地，林地變農地，有需要的話我私我在告訴 ...

大大已私你囉！

q998777

laparadiso 發表於 2017-10-26 14:33
方便的話 請私訊

謝謝

大大已私你囉！

q998777

dmreader 發表於 2017-10-26 19:58
林地要變更成農地
主要是要辦理「山坡地土地可利用限度查定異議複查」
依照「山坡地土地可利用限度分類標 ...

感謝大大細心回覆
因目前地上有建築物 已是違規
才想請教是否有別的辦法在不拆除建築物的作法