日本2040年將有 900個村莊廢棄 面積等於北海道大小

樂活族

smhu 發表於 2017-11-5 20:41
就不必想到我了，幾年前有人要我早點退休，開出3000鎂的月薪，另外再加分紅，可惜那時候沒有答應，畢竟從 ...

農地如果做不動或懶得做，那麼農地是最沒有價格的東西 ???

你是好人會覺得沒用
我是壞人剛好是最有價值的東西

可以用最便宜的預算玩2HOME
自己無法玩了就換人玩啊
我們人很多 . 隨便找都會有人接
人多就有好處

站大就說了 少子化問題很多
我們在花東的發展其實問題很少
問題很多的"老農"就會考慮把農地便宜賣給我
別怪我是壞人 . 國家把花東的子都搞到西部去了 . 花東都剩 獨居老人(我也是)
日本為何會有這問題?  還不是都一樣 "城鄉差異過大"

4w

樂活族 發表於 2017-11-5 20:56
農地如果做不動或懶得做，那麼農地是最沒有價格的東西 ???

你是好人會覺得沒用

有時候覺得人煙稀少也是一種美，要創造利基政策要鬆綁， 比方說要搞個天蒼蒼野茫茫，風吹草低見牛羊，牧羊女吹笛...那種飄逸的蒙古包度假部落，要完全合法化很難，所以管太多也不好..

緊張大師

房價未來可再下探？ 背後推手竟是自動駕駛系統？

買房最注重的就是「地段」，因為這牽涉生活機能以及交通便捷等問題，但這也使房價有不小落差，甚至出現「蛋黃」和「蛋白」區的房價差異。不過美國聖地牙哥聯合論壇報《San Diego Union-Tribune》日前提出一個論點，表示未來房價還可以再下探，原因還是因為自動駕駛系統的問世。
《San Diego Union-Tribune》報導，從聖地牙哥房地產分析師 Gary London 最新的研究報告指出，未來車輛自動駕駛系統所擁有的 GPS 定位系統，以及雷達偵測元件，能使未來房屋建造成本更低，進而讓房價更便宜。或雪|讓人感到有些牽強，不過主因是出自停車位，因為自動駕駛能改變未來停車問題。

Gary London 在報告中提到，倘若不需要建造停車位，能讓房屋的建造成本減少 20-25％。不過前提是這些人不再擁有自己的車輛，透過自動駕駛系統以及手機呼叫汽車，到達想去的目的地或上/下班通勤，甚至因為不用自己開，這段時間還能在車上做其他事情，免除買房還必須購買車位的額外支出。

同時，美國加州大學戴維斯分校交通研究所一份報告中也預測，未來自動駕駛問世後，人們將會更樂意接受長途通勤，甚至住到更遠的地方，都成為改變房價的要素。只是 Strategy Analytics 研究顯示，自動駕駛技術要到 2035 年才會比較普及，2050 年才會占汽車銷售總數的一半以上。因此能降低房價的這個論點，還需要些陵伅﹞~能驗證。

4w

緊張大師 發表於 2017-11-5 21:42
房價未來可再下探？ 背後推手竟是自動駕駛系統？

買房最注重的就是「地段」，因為這牽涉生活機能以及交 ...

網路也會讓市區房子很難再漲了! 因為住在郊區，靠網路購物和經商方便性不亞於市區，停車和空氣、安寧市區很難贏過教區...再漲人口往郊區跑了，我們山莊就有這情況， 這幾年越來越多人移入，30-40年前基本上空屋一堆， 現在只要想賣，價錢不要太離譜，很快就有人買入度假或是養老。

樂活族

smhu 發表於 2017-11-5 20:12
你一定沒有看我最近寫的那篇，或許是故意裝成沒有看見...

依你手中操作的新祭祀公業土地面積，如果你 ...

我黃花風雨蘭 種0.5坪

http://shine391029.pixnet.net/bl ... 8%E9%9B%A8%E8%98%AD

現在想把種植面積變100坪
有人有大量種子或開花球要賣的嗎?
我想 收購


種香蕉有風險  種風雨蘭我有把握

https://tw.news.yahoo.com/%E5%85 ... 05026--finance.html

2home

日本廢棄廢村的地方, 大都是人口老化+交通不便.....所以從功能面來說很難運用.......,所以關鍵還是在交通....,人口少的地方....交通自然就不會有太多的建設....

最近桃園的平鎮搞的不錯....,大樓一直蓋,公共設施也一直增加,人口一直遷入,不是空屋哦!,主因是因交通方便,北縣不斷有人移過來,用北縣公寓價來換桃園透天價,若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......

這種感覺有點像買股票...買到一張有前景穩定 10 幾萬的股票..,雖然貴,但會比買沒什麼會漲的10張1萬多的股票好太多了...

以前的人逐水路逐良田而居....現在的人是逐交通方便又工作多的地方而居.......

樂活族

2home 發表於 2017-11-6 10:33
日本廢棄廢村的地方, 大都是交通不便.....所以從功能面來說很難運用.......,所以關鍵還是在交通....,人口少 ...

若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......


怎麼跟我看法完全相反
我老家就是平鎮 . 親友同學全都是這區  各都市計劃區 高鐵 航空城 ...
怎樣可以 投資1 變 30  台積電花了30年做到了  台北很多人發了 換桃園很多人發了 後來會換哪裡 "發" ?

你買都會區房地 短線漲幅可能大於花東
但長線漲幅 應該都市花東勝出
有人可以現在投入 桃園房地 再漲1倍的嗎?
花東雖然交通爛沒工作機會

傻瓜 放著總有一天等到你
你們以為在等 3% 5% 還是18% ?

台灣跟日本不ㄧ樣
扣掉高山大河 在扣掉飽和的大都會區 你覺得還有多少農地可以讓你 "好好耕作"

2home

樂活族 發表於 2017-11-6 11:02
若以同一時間來看...資金投入在對的重劃區來看...投資平鎮比花東的報酬率好太多了......

平鎮很大.....你老家的平鎮....可能離市區近....所以價格不是很便宜.....不過有店面租人,還是有現金流....還可以補一點......

現在下來的台北自用人不會選在擁擠的市區.....,和投資客炒高的高鐵,航空城附近,大都是交通方便的平鎮郊區重劃區.....,不是用投資觀點進場,而是以cp值高 宜居,自用 來進場...

樂活族

2home 發表於 2017-11-6 11:11
平鎮很大.....你老家的平鎮....可能離市區近....所以價格不是很便宜.....不過有店面租人,還是有現金流. ...

宜居,自用 來進場

這當然要離 台北 越近越好
(改一下  離捷運站或商業區 越近越好)

上下班方便 照顧子女方便 最好緊鄰公園 ... 買房條件都是這樣
不過你的錢都被建商銀行賺走了

az.yuan-yuan

我只感覺周邊土地高漲，賣掉的地再也沒錢買回-----

很多人都說，房地會泡沫化，會有一次拉回，我期待了兩三年，還是沒等到-----

台中市一堆空屋，為什麼還跌不下來？-----

我真的很笨-----