過戶後買家消失！屋主「僅收2成頭期款」慘遭詐1600萬

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大家賣房子,賣土地,要多留意.....這種交首付詐騙手法在大陸就有了......現在吹到台灣來....


提醒｜賣房要注意！這種「交首付」騙局已經騙了16套房！

https://kknews.cc/zh-tw/house/qyj4ear.html


詐騙集團盯上賣房族！網友分析詐騙4招步步驚心


http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180514002257-260410

FlyNews

bb1697 發表於 2018-5-15 09:20
上面各位所提的是要買方做保證的保障避免買方不付款，
但是如果碰到買方付完款項了結果賣方不過戶，請問買 ...

履約保證專戶就是讓買方付款完後可取得權狀,賣方可從履約保證專戶轉到自己的帳戶.
有個 地政士+建築經理公司+服務費約成交總價的萬分之6 (1千萬元約6千手續費)

也就是建築經理公司,會依雙方簽的合約執行進度,買方付款完取得權狀後,從履約保證專戶轉給賣方,
若中間有什麼失誤, 賣方或買方應該是控告建築經理公司。


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170429/1107627/
當產權過戶完成，且買方已將所有價金匯入履保專戶後，雙方會簽立履約保證結案單。「買方取得權狀和鑰匙，賣方則可要求銀行將履保專戶，匯款到指定帳戶。」



中華民國建築經理商業同業公會 http://www.rema.org.tw/discuss.php
建築經理公會會員 http://www.rema.org.tw/members1.php 大多是某銀行的轉投資

cc6789

這個手法, 身邊的人也曾碰到. 騙子勾結代書. 房子沒賣成還背負新貸款, 可惡至極. 一般買房者是由買方選代書, 不可不慎. 寧願多花點錢作履約保證.

aotsen2004

履約保證 非建商保證交屋萬靈藥

履約保證 行之多年 但是 其中種類 有分幾種 ~

履約保證證書 ~ 作的 跟 獎狀 一樣~ 這帳戶 裡面 有任何 動靜 ~ 銀行 都會 傳簡訊 通知 ~

沒有 我們 簽名 確定 可以交款 ~ 一毛錢 都 拿不出來 ~








下面 幾種 以 第1種 對 買方 最有利 ~

hkmcdull

看新聞是代書出了問題, 這點就頭痛多了