以農地抵押，向農會與銀行貸款有何差別？

og2h

信用卡辦 60幾張
每張 都可預借現金 3萬

balathree

og2h 發表於 2019-7-19 16:10
信用卡辦 60幾張
每張 都可預借現金 3萬

這期威力彩上看十二億！加油！

fernlin

鄰居做魚蔡共生是跟農會貸款,撥款一次一大筆錢,然後每個月攤還本息
我之前蓋農舍是跟土銀辦抵押額度貸款,辦好沒撥款的動作,只在活儲存摺開個額度,餘額會開啟負餘額顯示,
沒動到土銀的錢,存摺餘額會顯示正數,有動到土銀的錢,餘額會顯示負數,也才會算利息,
另外
每次補登存摺看到負餘額,就會提醒自己省吃儉用,,是額外的好處˙

shampoo

fernlin 發表於 2019-7-19 21:30
鄰居做魚蔡共生是跟農會貸款,撥款一次一大筆錢,然後每個月攤還本息
我之前蓋農舍是跟土銀辦抵押額度貸款,辦 ...

謝謝。
您當初為何沒有找上農會或其它金融機構呢？

oop930

現在很多農會都錢太多~
都一直找人放款~
很多都是靠借出去的錢賺利息來養員工~
現在農會有符合一些條件利率沒記錯的話都1.2多而已~
偶之前借時是1.5的~
從幾百萬到千萬都有~
如果還有一些更符合條件的話又還可以更低~
偶朋友就是借千萬以上的~
你去找妳們那裏地方打聽看看~
阿不然外面都很像要3點多的利息~
有些事在網上不容易見光啦~
你去多問喔~

shampoo

oop930 發表於 2019-7-20 06:52
現在很多農會都錢太多~
都一直找人放款~
很多都是靠借出去的錢賺利息來養員工~

感激提供意見。
在財富方面，我的運勢一直非常不好，
現在似乎只能設法快些把農地賣掉，
還錢！

看著建地不斷飆漲，而農地的交易卻冷清清，
滋味是相當苦悶。

fernlin

shampoo 發表於 2019-7-19 23:33
謝謝。
您當初為何沒有找上農會或其它金融機構呢？

不去農會貸款是不想一下有太多現金,   因為我會亂用
不去農會貸款是因提前或延後還款會有違約金要繳
不去農會貸款是不想每個月(季)還款
不去農會貸款是因土銀有更人性的貸款方式

shampoo

fernlin 發表於 2019-7-20 22:28
不去農會貸款是不想一下有太多現金,   因為我會亂用
不去農會貸款是因提前或延後還款會有違約金要繳
不 ...

「沒動到土銀的錢,存摺餘額會顯示正數,有動到土銀的錢,餘額會顯示負數,也才會算利息」

謝謝。
想到一個「方便性」，
舉例，出現「負數」30萬，
就表示土銀的錢， 你已經使用了30萬，
此時你若「偷偷存款」35萬進去，
存摺是否立即轉變爲「正數」5萬？

「不去農會貸款是不想每個月(季)還款」
出現「負數」30萬時，
在土銀你還是必須每月繳交利息本金， 不是嗎？

fernlin

shampoo 發表於 2019-7-21 07:07
「沒動到土銀的錢,存摺餘額會顯示正數,有動到土銀的錢,餘額會顯示負數,也才會算利息」

...

是的,存摺立即轉變爲正5萬,

利息也是算到為正數當日

就我所知道的
不管是那一家銀行,只要用到銀行的錢,都要算利息,

除了..
每月都全額繳清的信用卡帳單,銀行先墊了錢,卻沒跟你要利息

fernlin

shampoo 發表於 2019-7-21 07:07
「沒動到土銀的錢,存摺餘額會顯示正數,有動到土銀的錢,餘額會顯示負數,也才會算利息」

...

出現「負數」30萬時，
在土銀你還是必須每月繳交利息本金， 不是嗎？

不會的

不會強制每月繳交利息本金,

依據自己當下財務能力選擇:

可以好幾個月不繳任何錢,
土銀會每月把利息算到負項總金額裡,讓負數越來越大     (負的越多利息越多)

也可以只繳利息
讓負數停在一定數字

繳多一點會讓數字早一天變正數,早一天脫離迴圈就早一點財務自由

說了好多,好像變土銀理專了

土銀是我90~100年這10年期間抵押設定的財務水庫,
2008金融風暴時,有額外的資金先買了蓋農舍的裝備跟材料,
很感謝土銀