農地已變更為建地30年後,恐被回復為農地

笨羊

whang5920 發表於 2019-9-4 21:58
變更農地為建地是一位代書辦

後來土地父親是以贈與方式

先由公家系統找出地號、面積，持分已經知道，
再用「權狀遺失」為理由申請補發。

萬一申請中途，被地政承辦人員告知「不正確」，
再向他問個清楚，就知道有無「被搞鬼」了。

https://www.sanchong.land.ntpc.g ... mserno=201607270001

whang5920

nature4d 發表於 2019-9-4 23:28
這個嘛........

先找您弟弟 " 好好的懇談一趟 " 吧, 先把自家的所有 " 家務事 " 弄個清楚, 之後才會 ...

有請長輩協調
皆不甩
知其霸道
現在都不敢過問

whang5920

笨羊 發表於 2019-9-5 07:59
先由公家系統找出地號、面積，持分已經知道，
再用「權狀遺失」為理由申請補發。

無法向地政人員直接詢問權狀是否有問題嗎?

還是地政人員不提供這項服務

所以才要用這方法


(權狀現在都有在身上)

笨羊

whang5920 發表於 2019-9-5 08:13
無法向地政人員直接詢問權狀是否有問題嗎?

還是地政人員不提供這項服務

> 說那時變更建地漏辦一項
> 要趕快拿權狀,身分證,印章給代書補辦
> 不燃建地會回復為農地

權狀已經拿回來了，那就只剩這個可能性：

當初「農地變更建地」的申請理由是「開發」，現在期限到了，
必須「報准延長五年」。

還是親自去「農業主管機關」（縣市農業局）問清楚，
比較可靠。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20160218000666-260102?chdtv

] 營建署近日完成《非都市土地管制規則》修法，
] 新增「限期開發」規定，未來開發單位申請將農地變更為建地後，
] 須於10年內完成開發，有特殊理由得報准延長5年，以一次為限。
] 逾期不開發將撤掉地目變更，不得再利用。

whang5920

笨羊 發表於 2019-9-5 08:44
> 說那時變更建地漏辦一項
> 要趕快拿權狀,身分證,印章給代書補辦
> 不燃建地會回復為農地

打電話到地政所

查到是丙建地

再三詢問

都說沒問題,要我不用跑這一趟




當初「農地變更建地」的申請理由是「開發」，現在期限到了，
必須「報准延長五年」

這是30年前變更的
應該不適用這法條吧?

笨羊

whang5920 發表於 2019-9-5 08:48
打電話到地政所

查到是丙建地

地政所只管「登記」，
農業主管機關才管「農地變更」的條件。

如果「農地變更條件」不合，
農業主管機關、營建署可以「把建地恢復為農地」。

順便問營建，問個清楚。

whang5920

笨羊 發表於 2019-9-5 08:51
地政所只管「登記」，
農業主管機關才管「農地變更」的條件。

原來有這眉角

那是到縣單位
還是到鎮單位去詢問

謝謝

笨羊

whang5920 發表於 2019-9-5 08:57
原來有這眉角

那是到縣單位

農業主管機關：縣市農業局
營建單位：縣市建設局（或科、課）

whang5920

笨羊 發表於 2019-9-5 09:00
農業主管機關：縣市農業局
營建單位：縣市建設局（或科、課）

縣農業處,地政處都問過

這建地都沒問題

除非所有人申請

不會發生自動回覆的問題


感謝老先覺的指點

nature4d

whang5920 發表於 2019-9-5 09:27
縣農業處,地政處都問過

這建地都沒問題

看起來是虛驚一場, 沒事就好.