有人看過綠森林嗎

chi2huang

我也算是買了一塊大山背的地
今天簽約的

這周上山做最後考查  對面的油桐開得真是不像話!
我們地旁有一個建案整地中  聽說有八塊地
位置算是比我們優  比較高  大樹也留得挺多的
還沒推出  名稱不知  不過已經有一小棟木屋了

ping51

11# chi2huang
醡醬草
我最近也在新竹看地
但偏寶山.北埔(也是開發案)
還不知大山背情形
有機會互相交流資訊嗎?
更希望Chi2huang提供您本週簽約經驗,有哪些該考慮注意的
請多指導
謝謝

yie

11# chi2huang

chi2huang大:
不知你買的價格如何?位置是靠哪個地方?
去過一次大山背,覺得是個不錯的環境,
很想找個機會再去看看...

chi2huang

我是透過仲介買
這不是我第一次出價  不過我對每一塊地都有設一個最高價  主要是看大小
如果不是開發完的案子
我會先從6折開始出價  成交價最高基本上會設在開價的8折  
就是400萬的土地  沒有低於320是不會買（大山背一帶開價一坪大多是多於5000）
仲介跟地土都想多少賺一點，我對半砍過  沒人理我

因為我們兩個都是上班族，住竹北  所以當初設定買地的地點是40分鐘會到園區的地方
主要是看竹東跟橫山

我有看過露天拍賣個人在賣的（非仲介）  他人不錯  是杉木林  農牧用地
不過他的地是5分  地後面有個小墳墓（不是他的土地上，不介意的人可以去看看，我家人介意）  
他開價是一坪3200  能砍的空間就不大了
所以以大山背這種未開發地，能買到一坪3000以下，（又能省仲介費）應該是算合理

以上是個人看地一年多來的經驗談
能砍的幅度不高  若願意分割  價位還可

酢漿草

11# chi2huang


沒錯我也是上星期去的  油桐花真是滿山滿谷

酢漿草

14# chi2huang

五分地  3200相當不錯的價位不知會不會很偏僻

酢漿草

12# ping51

夭壽喔我剛寫了落落長 竟然沒PO上   這是啥情形啊  
ping51
  因為現在工作的關係所以我只找了關西跟竹東附近的地
關西那幾乎都是橘園 個人比較不喜歡  再加上沒膽自己開發地 所以大都看建案居多
只要路上有放牌子都去給他走一走
大山背是在橫山鄉因為大山擋著所以風不大  所以古名就叫大山背 他是很有名的賞螢區  上星期有去看 真的很多螢火蟲  他鄰近還有豐鄉國小(現在是客家文物館)
會喜歡他是因為早期政府鼓勵造林 所以這裡很多樹 而且都是不錯的樹
價位的話其實這幾年已經高了 如同chi2huang 所講未開發大都在5000 建案的話看設施7000-8000
遲遲未決也是因為價位  社區式的一塊都要五百以上
總不能花光積蓄住進去整天啃樹皮吧  埃................
個人淺見  有錯請指教   (我有拍一些相片  但因為不想讓建案老闆覺得那裡很夯所以暫不PO 等我戰敗的話再說)

yie

14# chi2huang
chi2huang大:
能給我露天的賣家的資料嗎?

liquor

雞婆幫您找到了
反正我都找的到網址.相信po上來不會被公幹吧~
不妥的話馬上刪..
http://goods.ruten.com.tw/item/qa?11080927181010#detail

liquor

這地點下方(樂善堂)我常經過.
附近更偏僻的開發案一坪也要5~6000起跳.
3200??會不會給他有點便宜??