地籍重測和鑑界都要小心被偷地

pluck77

測量單位就是懶
有些農地田埂上蓋起水泥圍牆
測量單位不會質疑圍牆中線才是交界線
都是從圍牆旁開始量起
結果就少掉半個圍牆厚度的面積
因為農地長度都一百多公尺
半個圍牆厚度就算只有15公分
實際面積少掉了5-7坪

要不嫌麻煩
只能告隔壁地主
要求拆牆還地了

hkmcdull

pluck77 發表於 2022-8-12 08:32
測量單位就是懶
有些農地田埂上蓋起水泥圍牆
測量單位不會質疑圍牆中線才是交界線

15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

歡樂小雞

我的開心農場購買時沒有鑑界，前地主帶我看了幾個界樁，就依這些界樁整地了！

隔年鄰居農地要賣，測量兩次，兩次誤差約 1~2 米！

去年地籍重測更是誇張，界樁差了約10米，我挖了一個人深的小水井竟然跑到別人家了。

害怕界線又會偏移，現在周邊都種芋頭、薑黃、香蕉.....

萬一再有問題時，這些作物比較好處理！

hkmcdull

歡樂小雞 發表於 2022-8-12 11:39
我的開心農場購買時沒有鑑界，前地主帶我看了幾個界樁，就依這些界樁整地了！

隔年鄰居農地要賣，測量兩 ...

非常同意, 我蓋圍籬都比鑑界縮進來1米

pluck77

hkmcdull 發表於 2022-8-12 11:02
15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

其實就是故意侵占的
那時候是我爸的地
他是那種迂腐的老實人
這一帶都是農地
農地本來就不能蓋水泥圍牆
田埂本來就是一人一半
隔壁是回收場
還放高利貸
把整個田埂蓋圍牆
還製造汙染
排放廢水過來
現在沒有人願意如此被凹

dynasty013

albert01 發表於 2022-8-12 05:12
我的認知是，重測只是讓你知道正確地界，
可是有可能會去修正權狀的面積大小嗎？

有阿~目前我的多3平方公尺，侵占我的鄰居地反而變小了!

到底為什麼?  阿災

pluck77

hkmcdull 發表於 2022-8-12 11:02
15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

這個如果在北部
差別是上百萬

Jack200349

to:dynasty013大大:
     近日我山上的土地被林務局發現佔用550平方公尺,比對重測前及重測後的地籍圖發現位置偏移5-6米,國有地的使用面積居然變大往我土地延伸,影響到原先已種植的作物,因在重測前該筆土地有鑑界過,都是延著竹林走,最近去找界椿,才發現當時界址的界椿有部份居然不見了,也太離譜了,土地重測在103年,一般小老百姓那裏看得懂重測的位置點,只是相信政府公務人員,一紙文書說面積未改變,我們便相信地政的重測不會影響我們的目前使用面積,直到近日林務局發現我們佔用,而後才認真研究,才發現諸多問題,打去詢問的結果都是說依地政為主,請教各位大大有解嗎?我要如何自力救濟?

ming0722

Jack200349 發表於 2023-1-12 09:40
to:dynasty013大大:
     近日我山上的土地被林務局發現佔用550平方公尺,比對重測前及重測後的地籍圖發現位 ...

前些年我的地被辦理地籍圖重測, 測量時, 人員告知, 測起來我的房子跟圖面有1公尺多的偏差. 詢問測量人員, 前一年隔壁買賣土地, 才申請由地政測過一次位置, 並無偏差, 怎會這樣?
測量人員說, 他們公司是受市府委託辦理, 他也是依規則測量,  他回去報告主管, 看有沒有得補救.

過了約一週, 測量人員又來測了一次, 說上頭跟地政開會過後, 要他以我的房子反向測量回去. 因為附近的地, 都有1公尺多的偏差,
而我的房子, 是附近唯一的合法建物. 以合法建物回測, 可以少掉後續紛爭, 危機就此解除!

taiwanbigmary

ming0722 發表於 2023-1-12 11:36
前些年我的地被辦理地籍圖重測, 測量時, 人員告知, 測起來我的房子跟圖面有1公尺多的偏差. 詢問測量人員, ...

以下是觀察的過程
好像
我們這的地政測量
會提早(幾天)到現場附近
用衛星定位找測量的基準樣子
要找幾次消去誤差
然後釘一個專有標記
鑑界測量當天
用找好的基準來測
不消20分鐘就完成了