中產階級應拒絕高房價

LKK46

先前美國的低利率堆出來的房產行情
泡沫破碎引發全球金融風暴殷鑑未遠

全球為救金融風暴壓低利率
自然有可能步美國後塵堆出房產行情

先前美國經驗是一定要找時機獲利出場
否則成最後泡沫破碎會連本帶利被吃掉

但多數人都不認為自己會是最後一隻老鼠 ...

Ericg89127

房價高是因為舊的惜售，新的稀少，公共工程投入多
惜售是因為感覺上有優越感，不願搬離；長期增值的慣性，對未來仍有增值的期待
新建案相對稀少，土地漲價疊高成本，背後原因是既得利益者要收割，要不然桃園縣全部變建地，台北房價不會跌嗎?
公共工程是實質的投入社會資源，好處都在那裡，因為掌握權力者在那裏

或許時代已經變了
第一代掌權族群搬到美加紐澳，第二波回大陸了，現在玩土地的在內服那邊攪完也差不多了
政治上各地要求也多了，院轄市到處都有了，故好處不會再只集中於特定地區
新權貴於桃園幾個區塊圈地，總會要一些資源過來的
說到教育問題，武陵有約一半學生可上建北，都沒去台北，地區高中自信心增強中
現在每天從桃園到中何，時間上比汐止過來還快
估計大陸來的還是會往台北擠，逢高成接不是壞事
或許是慣性吧，不然離開台北無關"貧賤不能移"

hsiehlc

我出生在台北,長大在台北,出國流浪一陣子,最後也是回台北,要我選擇,我當然想住台北!
有很多國家的都會區因治安及舒適性,房價反而是比住宅區便宜的,但當然台北的治安不錯又方便繁華,房價高一點是應該的,但是目前的誇張房價正常嗎? 個人覺得根本就是建商業者跟房仲業者聯合搞起來的一個大騙局,政府單位一定也有利益分享者助紂為聶,我想這次當選民怨首選就是我們平民老百姓忍不住要怒吼了吧...
跟世界上其他國家比比看,要找到跟我們台北都會區一樣,住民平均所得跟房價差距相差那麼誇張的,我找不到!
食衣住行最基本的只要無法照顧好,政府就該檢討!
但話說回來要不是這個令我每每談到就義憤填膺的現象,導致我拒絕妥協順應其勢,轉而尋求其他解決方案,也不會造就我目前溫馨小木屋的完成,其實這也是我無聲的抗議呢!

vani

同意  終於有人出來喊了
只是張教授喊了很久
但房價越來越高 偶也是受害者  
因為越等越貴
不如大家都學heather姐搬去法國
四十萬還附土地一片

vani

淡水元利水世紀賣沒幾間
八里新建高樓也是點燈沒給戶
古亭十八坪新屋要賣1200萬
這些建商縱使每禮拜在報紙買廣告
賣出去沒幾間
為啥
不降價  因為早已賺飽
這些建案 賣不動也無所謂
而且攪不好 還越來越值錢
所以最好大家不買單

mazushowa

聽說真正的老台北人早就移民了
台北曾經是大家夢想發跡、讓窮人翻身的地方
在那個時代，只要你肯努力，台北總是處處機會
現在的台北人多數是近二三十年，來自台灣各地的新移民
他們很努力的在台北生根立足，並以台北人為榮

一府 二鹿 三艋舺
歷史說明没有一個城市能永遠站在頂端
我們期待台北這個城市能繼續發光發亮
但現實看到的卻是台北正在衰退中

高房價對一個充滿機會的城市而言無可厚非
但我實在看不出台北未來的機會和潛力在那裏?
對投資客而言未來他們可以認賠出場
而對那些已經是台北人的人而言
賠掉的可能不僅是不動產名目上的價值
還有包括城市的光榮、驕傲
和一直高高在上的台北觀點

vani

16# mazushowa


高房價對一個充滿機會的城市而言無可厚非
但我實在看不出台北未來的機會和潛力在那裏?

如果如同大大所說
台北房價有機會下跌
真開心
不過現在建商所炒的議題
是臺北比香港上海低很多
所以未來臺北還房價應尚在低點(建商廣告手法)

mazushowa

17# vani

我不是有意看衰台北
我也希望台北能成華人的驕傲
但現實總是殘酷的...
有人說不知道最後一隻老鼠何時會出現
據我的觀察
很快了

山林雅境

房價會不會崩解?可能還在未定之天 . 要看將來政府的貨幣政策.
最近地價的漲升.主要還是長期低利率,游資找不到正常的投資管道.前因是前波全球的經濟崩潰,為了救世政府大幅舉債注入市場資金.現在市場穩定了卻又不敢收縮資金.大幅舉債代表著大量發行貨幣.前一陣子我罵了半天發現------我是狗吠火車.解決政府債務最便捷手段是甚麼?---------通膨.貶值貨幣
如果像北韓或辛巴威那般的貨幣貶值,肯定物價地價通通沒好下跌空間.受薪民眾可能同步調薪嗎?夢境裡去想一想吧........
既然投出這樣的顢頇新政府,那就乾願做歡喜收吧.
早點到鄉下買塊田山.找個機會把都會的高價房子換成鈔票.蓋個便宜的2Home變1Home.簡單的生活.用行動去投票,看看都會的它要漲到幾時.

changm

博士夫妻很哀怨     自由時報2009-12-01
◎ 林羽青   
我們夫妻倆都是在美國拿到博士學位後，回台灣進大學教書，在失業率高漲與日趨少子化的大環境，幸尚有穩定工作。在北市不算多也不算少的雙薪收入，扣除各種稅捐、健保費、子女教育及保母費、房租及其他柴米油鹽的必要支出，所餘有限，只得繼續開著十年老爺車，縮衣節食過日子，冀望早日存得購屋基金。
jackiew 發表於 2009-12-1 14:06

故事背景與我類似，我與妻在取得博士，再完成博士後研究返國，也曾任教大學，妻則從事商業，是受薪級，約等於助理教授至副教授薪。
我不同意上文作者的生活上的財務壓力。
因為我與妻在沒有長輩的財力支援下買了新車，買了房子，還曾經是重機擁有人，曾有農地，養孩子。
貸款買屋與地是理所當然，若要以美國為例，在美國更是貸款。
同樣的房價在美國是有更好的生活品質，您是指紐約還是中西部的小鎮？只是美國就天差地遠，何必擺一起討論？
橘子 vs. 蘋果。
要解決問題，首要是找到"找到自己能掌握的因子"，求解決之道。
開源節流，學習財務運用或離開台北市。
We cannot have everything.