已達申蓋農舍資格,如增購合併會尚失蓋農舍資格嗎..?

阿俊

8# 阿俊
請教阿俊大大:我有一地號約1600坪的農牧用地,已設戶籍4個月,如果我在滿2年可蓋農舍時想分割為2塊各800坪再蓋,需要再重新等2年嗎?
移民 發表於 2010-8-27 22:17

http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;page=1#pid121438
你最好問看看...因為法令怪怪的..裡面只規定"共有"..你分割前最好是詢問一下建照核發單位再分割...不然...
你最好是將1600坪上先申請農舍.待農舍興建完成再去辦分割就好了..但是切記一層樓地版勿超過76~80坪(756.6坪~8000坪的1/10)就好..才不會影響另一筆的建敝率

移民

11# 阿俊


謝謝阿俊大的解答,戶籍問題我會再問清楚,感謝您.也祝您公子學事順利!

yuanmiao

合併後.就無法再分割. ( 2500mm2 +
永遠的新手 發表於 2010-8-26 17:27

如果是非耕地的農地1000坪,農舍蓋80坪,可分割200坪空地出來嗎?

阿俊

10# 移民


現在我也無法確定了   一切承辦人員說了算...

shampoo

你最好是將1600坪上先申請農舍.待農舍興建完成再去辦分割就好了..但是切記一層樓地版勿超過76~80坪(756.6坪~8000坪的1/10)就好..才不會影響另一筆的建敝率
阿俊 發表於 2010-8-28 16:40

阿俊是否搞錯了?
1600坪先申請農舍, 即使只蓋了一間狗屋, 這筆土地也將被註明作廢,
日後不論是否分割, 都不得再興建農舍.

樓主的問題:
兩歲的1600坪若分割為兩塊800坪, 這兩塊800坪是兩歲或剛出生?
我就不知道, 必須去地政單位確認才行.

還有兩歲的800坪與剛出生的800坪合併, 所產生的1600坪是幾歲?
也必須去地政單位確認才行.

台灣的官員明明只會算錢, 為何在法令上留下算術題呢?

阿俊

15# shampoo


如果分割為二塊  是可以用圖面檢討來把沒有蓋農舍的那筆土地解套(註記)...
因為分割後的面積  都足夠建敝率了

copy

我有一地號約1600坪的農牧用地,已設戶籍4個月,如果我在滿2年可蓋農舍時想分割為2塊各800坪再蓋,需要再重新等2年嗎?
移民 發表於 2010-8-27 22:17

移民大大請參考:
依農委會解釋~
97年8月4日農授水保字第0971843810號函，土地經辦理合併分割，如權屬或面積有變動者，依土地法第43條規定：
「依本法所為之登記，有絕對效力」，其土地取得時點之計算，應以土地登記機關最後完成合併分割登記之時點為基準；

又依本會97年11月26日農授水保字第0971844308號函，有關土地合併分割交換調整，
其屬權屬不變動之分割或合併案件，其取得農地計算基準，不受上開函之限制。

阿俊

17# copy


就是這個..........
水保局技正個人的見解  就立即發佈了
結果  我知道後   代書知道後  仲介公會知道後   大家都去抗議
原因是.............開會列席人員有
營建署(請假)  內政部地政司((請假)  主席:水保局副局長  
至於那個技正勒.....全部的角均由他代理執行   最神奇的是  早上開完會  下午馬上全台實施................導致全台地政事務所的農舍過戶案件有大部份退件..

最後   因為花蓮最慘(都是都計內)  當時的立委  也就是現在的縣長  代頭去抗議   才有最下面的文字出現

harry777009

請問各位
1.如將未達756坪的農地過戶給具有老農身分的人,需要等2年才蓋農舍嗎?
2.若農地與老農不在同一鄉鎮可以嗎?

阿俊

請問各位
1.如將未達756坪的農地過戶給具有老農身分的人,需要等2年才蓋農舍嗎?
2.若農地與老農不在同一鄉鎮可以嗎?
harry777009 發表於 2012-2-16 10:43

現在是管地不管人  不是人具有資格  是土地要具有資格