農舍變豪宅 營建署儘速修法

阿俊

10/14 中國時報 A4版 又大篇報導
亂蓋龍舍可連續罰 6萬 到 30萬
特定農業區   再招點名

大家可能要小心一下 超級良田

不知是玩真的假的

他有提到 農業用地興建農舍辦法 只須行政機關通過就好了
明年最快 ...
STSHAOWW 發表於 2010-10-14 08:43

記者的專業...聽聽就好了.
興建農舍條例並不是"行政命令"..而是立法院三讀通過的法律條文..
其實我們也不是最怕的人..一群已經買好地的公務人員和全省農會才是最大咖....別忘了當初是誰去抗議要求開放農地自由買賣的團體!!誰是執政黨最大的椿腳..
我只認為說集村一定會改的...因為農發條例及興建農舍條例中只有說"集村"..其他細節都沒談....細節部份留給農委員去黑箱作業是當初的用意..但也是現在修改最為方便..因為只要內部會議一通過就成案了..規則可以很鬆也可以很緊..立法院管不到..
至於農發條例及興建農舍條例主管機關是立法院(修法)...基於子法不可抵觸母法原則..行政命令無法可管...
但是..........又從另一個角度來看...
目前全省農舍蓋最多的應該是宜蘭再來是桃竹苗....其他地點應該還沒什麼大量農舍出現..緊縮農地政策不只宜桃竹苗會跳腳...農地沒什麼開發的縣巿更會跳吧...比如:花蓮.............還有一個農田水利團體..
農地政策緊縮->農地下跌->農地相關金融放貸無力償還->法拍->呆帳->各地農會欲放比例過高->農會又發生要被中央接管.....................歷史再重演一次

阿俊

有時法律訂得很奇怪，以集村建造為例，20 戶真的農民其土地可能座落在不同的地方，他們會要擠住在一起？何況農民大都各有老厝，他們要（或有能力）借貸來蓋新厝嗎？
有時法律訂得很嚴，執法卻很鬆散。執法者可以不停 ...
sjju 發表於 2010-10-14 08:42

集村不是訂的很奇怪...是操作空間很大...因為"技正"可以技術指導..利潤也很高
是因為現在已經透明化了..技術指導者無利益可圖..退場也無所謂

阿俊

當被打的人成功的轉移媒體焦點..就贏了...不管日後會不會成功..
但是....當主管機關被扛的滿頭包時..難保不會出現脫序的行為..
建議:
要建而未建的人先申請建照+開工(買保險)
PS:這次都沒見到杖義直言的立委出現!!反倒是一些媒體在發聲....是不是有人在操弄..有時間的人可以去了解一下..背後應該會很好玩

STSHAOWW

12# 阿俊


自由時報 寫比較小篇
不過更可怕
不排除祭拆屋手段 揪假龍民
營建署 10月28就要開會了

以後住農舍 會不會要每年檢查一次

lswang

好耶! 新聞炒大一點! 等著低接漂亮農地

apaul1988

好耶! 新聞炒大一點! 等著低接漂亮農地
lswang 發表於 2010-10-14 09:46

現金是王!

lake22

其實農地蓋豪宅比例有多少,這樣的玩法,也不便宜,好的農地+建材,也不輸市區的建地,農地雖比較大,但也有其缺失,脫手困難,社會機能差,貸款低,保值性不如市區建地,通常買來休閒養生的居多!這些人也不會想去大筆的財產放在 ...
2home 發表於 2010-10-14 08:35

ㄣ.... 站大 ;
為了這個問題, 出去"考察" 了一陣子;
有豪宅不好嗎??

他山之石; 豪宅不是問題, 如何施作, 如何與環境融合, 生活產生的廢棄物如何處理
, 但也可以反問要豪宅做什麼呢? 由生活起始, 再因為需要, 社會活動故而有豪宅的出現...

這樣的環境, 若以水來衡量, 似乎重點不在豪不豪宅...
山坡地蓋農舍不好嗎?




雖然環境不同, 不可以實地相比擬 ; 不過重點在精神...
800坪農地蓋農舍不好嗎??



適合農作的耕地. 牧地. 果園. 是哪些, 適合分割的是哪些,, 不適合分割的又是哪些,
分割以後能不能在地生活, 生活的型式 ??

以考察地, 自己的觀察; 真正的農地不多, 牧地少許 ; 生活, 應該不是農牧為重 ;
台灣, 買地蓋農舍的這群人, 如何在地生活, 打算如何生活; 部份自己自足, 部份轉為觀光, 部份休閒.....
比較大的差異, 台灣的農作用途的必要性可能較明顯
( 適地適法應該比較好, 不過以台灣人的聰明才智, 跟現在的社會環境, 應該算空談)

想要把人民帶往何處呢? 我想當初發起的人是否也曾經擁抱理想...
不過, 凡事不可能照抄即可 ; 在地人民的群體行為, 社會動力, 環境, 民族特性 ...等等都得深入考量
不然再遠大的理想也會變質 ;

站大, 要不要以農地農舍相關的數萬人社群的名義, 給我們的大人建言一下ㄚ

STSHAOWW

13# 阿俊
沒想到 水果日報 A11 版 也刊了
圖 文並茂  又是強制拆除
又是 營建署 本月26日要開會
還說當初的農舍 ===並無住宅的功能===

LKK46

不會吧...政策轉彎嗎  
剛滿二年正打算五都選後提出申請的說  

芭樂

換個角度想
農舍原來就是要農民居住用
一些非農業用農舍如餐廳 工廠等早就該適當管理
小弟農地附近有人新進完工農舍--  農地1.9甲全部規劃為花園及高級樹木， 農舍高級建材，外牆據說是德國近口大理石--真是豪華(聽說花3000W，不包括地價)
適當管理雖會帶來些許不便 但對各方面都好  包括大地環境