農地成排「種」狗籠…等著變別墅

za123321

哦齁....戰火燒到南投去了哦..
偶準備來去花蓮燒了...宜蘭.....
阿俊 發表於 2010-12-6 10:14

南投已經流行很久了,我家附近大概有十間,還有建商推建案勒

http://www.85house.com/brand/obj ... o=342&ob=142242

lswang

11# za123321

很漂亮的建案耶!  
我覺得政府既然開放了就不該禁止, 這可是老農的福利. 只要違規抓緊一點, 沒有把 9/10 的土地做農用就罰錢, 一個禮拜罰一次, 充實國庫有什麼不好?   明明就是不稍微用點力去執法, 然後怪大家把農地當別墅休閒用. 像 ZA 大大附址的廣告明顯就超限使用, 這種就罰錢就好了嘛! 找幾個建案開刀, 然後逼得他們挖除造景, 接下來五年內應該就沒人敢作怪了

山林雅境

遏止農地炒作 宜蘭徵農舍特別稅公視 (2010-12-16 23:20)
地產仲介租售資訊網www.3gstar.com.tw
除了在都會區炒房炒地外，農地也出現炒作的現象。宜蘭縣最近幾年，有不少農地投機客，透過原地主興建迷你農舍後再過戶用改良農舍的名義擴建，企圖規避農舍興建的法律規定。為了喝止這樣的怪象，宜蘭縣將開徵全國首創的迷你農舍景觀維護的特別稅。 整片農地上蓋了好幾座水泥小屋，走近一看還有門牌，這就是宜蘭縣近幾年如雨後春筍般出現的迷你農舍，當地人叫他做「狗籠仔」，這是由於民國89年農業發展條例修正後規定，興建農舍要有至少750坪的土地，而且要登記滿兩年後才能興建，完工後五年才可移轉產權，但是如果在修法前就持有土地則不受任何限制。於是有不少人找老農買地，並蓋了像這樣的迷你農舍後，才移轉產權，再向政府申請改良農舍，擴建成豪華農舍，就不會受到相關法令對農舍興建的限制。但現在宜蘭縣政府決定要祭出「迷你農舍景觀維護特別稅」，遏止這股農地炒作歪風。 這項全國首創的迷你農舍景觀維護特別稅，只要未來在宜蘭縣議會通過就能正式實施。 宜蘭縣長林聰賢也表示，在國道五號通車後，宜蘭縣境內具有蓄洪效果的水田少了至少400公頃，也讓宜蘭最近飽受水災之苦，這次宜蘭縣開徵迷你農舍景觀維護特別稅，不但要壓制土地炒作，也要展現縣政府全面治水的決心。 記者 張志雄 張國樑 宜蘭報導

阿俊

遏止農地炒作 宜蘭徵農舍特別稅公視 (2010-12-16 23:20)
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除了在都會區炒房炒地外，農地也出現炒作的現象。宜蘭縣最近幾年，有不少農地投機客，透過原地主興建迷你農舍後再過 ...
山林雅境 發表於 2010-12-21 08:09

這個縣長很奇怪  什麼政策都不公告 都直接找記者來發言 真不知記者是不是充當縣府的發言人了  唉...反正跑票是跑定了 管他要干什麼

2home

我想環保團體的壓力應該不小,所以用這條來壓,一般人不蓋農舍,不痛不癢,影響的是外地少數想用小坪數蓋農舍及業者! 若其它縣市太超過,應該也會被盯上吧! 否則老外到宜蘭看到小房子都很好奇,我們都還要解釋半天!

Jason_sss

看來狗籠農舍即將絕版了.

杜絕炒作農地　13坪以下農舍未來禁止擴建
更新日期:2011/01/07 19:35 民國八十九年農發條例修正後，開了興建農舍的方便之門，演變到最後，農地大量釋出蓋起美侖美奐的農舍，又以宜蘭的情況最嚴重。建商為了規避法令投機取巧，造成農村大量出現「一坪農舍」，也就是俗稱的「狗籠農舍」的扭曲現象，農委會擔心再這麼下去農地可能都會被拿來蓋房子，於是與內政部協調修法，十三坪以下的農舍禁止擴建，最快一月底完成修法公告實施。（張佳琪報導）


到宜蘭遊玩，最特別的景觀就是田間蓋了許多豪宅式的高級別墅，這些其實都是農舍。財政部的統計資料顯示，國內跟農業經營沒有相關的豪華農舍有1萬多棟，這都是當年農發條例開放農地自由買賣後，留下的後遺症。


現在連中部的南投也快變成第二個宜蘭了。建商找上農民買地，在農地上蓋上大約一坪大的迷你版小農舍，由於狀似狗籠，被戲稱為「狗籠農舍」。這種奇特景象是為了鑽法律漏洞，先建小農舍等著拿擴建建照，有了建照就馬上蓋豪宅轉賣。


農委會與內政部協調後決定修法，杜絕投機客炒作農地。農委會水保局局長黃明耀說，未來地上建物在13坪以下的農舍都不能擴建，黃明耀說：「我想初步有共識，最少要45平方公尺，也就是13坪，這是一個人至少可以居住的最低範圍內，來做法令上的修正」。


預計一月底可以完成修法，之後公告就能實施。但是這個修訂後的法令不溯及既往，因此現有的狗籠農舍還是有不少可以順利擴建為豪宅。

PAO

沒狗籠
搞不好會生出豬舍
上有政策下有對策

山林雅境

農舍屋子大又說是豪宅,要想法子設限.屋子小又說是狗籠農舍,也要做出懲罰措施.居然是以13坪當分野.13坪我認為夠住阿.那日本香港或大陸都會裡,不就有很小的屋子在住全家嗎?
"政府"有時候真的是吃這個也癢,吃那個也癢.
怎麼不用五坪或更小來界定?或是限制老農辦法?

jeep5631

真是亂七八糟，現在連禁建消息都出來了
每次都是放些消息，讓記者去捕風捉影
一塊土地從購地、興建農舍到可轉手
至少也要綁8年，到底還要怎樣這些人才會爽

阿俊

真是亂七八糟，現在連禁建消息都出來了
每次都是放些消息，讓記者去捕風捉影
一塊土地從購地、興建農舍到可轉手
至少也要綁8年，到底還要怎樣這些人才會爽
jeep5631 發表於 2011-1-10 13:10

因為太多人購買農地導致建商失血不少
第一步打最小族類--->集村
第二步打次小族類---->老農配建地
第三步----->全省最大族類 0.25公頃以上地主  那一個政黨敢下手?我們拭目以待.