對流換氣輕鋼構節能環保綠屋-2012-2014/6月完工照

包種茶

209# 包種茶
1.農地..農路可申請水泥路?..

可以的


2.資材室45平方公尺是指室內坪數?有沒有含陽台?還是滴水坪數?

壁牆包外容積 就是外牆 長乘寬   不含陽台  雨遮可外露 2米 不可立柱
照像機 發表於 2013-6-3 19:30

照大...
再來請教...
我的農地...道路水溝坪數建商提供...
我的農地762坪...申請農地內農路.(水泥路)..可能會用掉80坪...(從入口到最裏面)
如果762扣掉80=662坪...請問這樣還能申請農舍嗎???還是只能申請資材室了......謝謝您...

照像機

211# 包種茶
所有的農業設施只能占農地的1/10

如果 農地 762坪 也就是說 農業設施 只能共有 76.2坪 可拿來用在農業設施容許(除了其它特別法令  如 網室 菇寮 農產品加工廠)

若農路用掉80坪  應該說只能用76.2坪 那其它的農業設施 等於0坪

農地農用的最大意義是 農地的9/10 是用來當農業種植的 不是拿來建東建西的  不然就買其它 甲 乙 丙 建的土地就好了 而不是農地

還有 站上有許多的討論文章 可多爬爬文  若是很忙 很急 可直接來電說一說  會更快

godfisher

172# mark5803
宜花東颱風頗多,一怕鋼瓦被掀(前些日有去宜蘭,看到的建物大多是RC),二怕壁板被掀(壁板加強版已設計出來但還未量產,評估中)
所以要克服上述兩點要改為中重型鋼構,屋頂改為瓦,壁牆受風面改為透氣RC牆+木紋水泥板透氣加強版配件即可
照像機 發表於 2012-12-7 10:21

照大說得不錯
宜蘭地區颱風多
所以大多還是難以克服心中恐懼而以RC構築為主
加上氣候變遷導致日照強烈
RC建築的吸熱太大
所以防颱及隔熱變成宜蘭區建築的首重要件
甚至還有地震上的考量
目前縣政府推行的"宜蘭厝"的標準有如
1.雙層牆
2.突出的屋簷
3.斜屋頂
等等都是適合本地氣候衍生的建築型態

目前也在思考各種農舍的構築方式中!!

00dkny00

照大您好：
我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?不過我離海邊還有2~3公里遠,我想蓋個大概25~30坪大小的一層樓,想請問您[屏東的架高對流換氣屋]主體及[柳營]的造價， 謝謝您 !我的E-mail :  yg0599@yahoo.com.tw

照像機

照大您好：
我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?不過我離海邊還有2~3公里遠,我想蓋個大概25~30坪大小的一層樓,想請問您[屏東的架高對流換氣屋]主體及[柳營]的造價， 謝謝您 !我 ...
00dkny00 發表於 2013-6-14 02:24

我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?
會有海水鏽蝕的問題   可用熱浸鍍鋅來延長使用年限

通常海水風的鏽蝕 連RC或磚造也是怕的 所以要向大自然學蓋房子 像蘭嶼的原住民房子

如果在颱風頻繁的地區工法  要再升級 但現在還不敢去做新開發的升級版的配件 (要燒錢)
所以就不傳 造價表了  若是執意想蓋此種工法的房子 我再 傳給您

donfang嫂

211# 包種茶
所有的農業設施只能占農地的1/10

如果 農地 762坪 也就是說 農業設施 只能共有 76.2坪 可拿來用在農業設施容許\r

若農路用掉80坪  應該說只能用76.2坪 那其它的農業設施 等於0坪
照像機 發表於 2013-6-5 20:30

前幾天想蓋資材室，所以去市公所拿法規。  但法規的條文好像跟照像機大所說的有些出入，煩請照大是否再確認一下。

我知道農舍是限定不得超過農地的1/10，但要是合併農業設施，面積只要不超過百分之四十，應該是符合法規的。  參考法條如下：

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
第八條：
申請本辦法所定各項農業設施，其所有農業設施總面積除另有規定外，不得超過坐落該農業用地土地面積之百分之四十。已興建農舍之農業用地，其農業設施及農舍之興建面積，應一併計算。

有下列情形之一者，不受前項百分之四十之限制：
一、依畜牧法申請畜牧設施。
二、依都市計畫法申請農業產銷必要設施。
三、依本辦法申請之溫室、網室、菇類栽培場、育苗作業室、水稻育苗作業室、養殖池、一般室內養殖設施或室內循環水養殖設施。
於本辦法 中華民國九十八年三月十六日 修正施行前，已依法取得容許使用之農業設施，得不受第一項所定百分之四十之限制。

照像機

216# donfang嫂
剛買農地時 園區就有既有rc農路  申請大資材室時 經辦人員要我一併補申請既有rc農路
後來容許下來了 我就再去申請一間煙燻室農產品加工處  經辦人員當時跟我說:全部農業容許設施是一併計算
不能超過農地面積的1/10  

看到您上述的法條 不知是我當年聽錯(87年) 還是經辦人員搞錯 像我當年申請大資材室 法規容許7米高 我申請6.6米高
最進幫朋友申請資材室 變成只能3.5米高 都是以經辦人員說的算

但是農地的4/10都可以用來申請農業設施許可 可耕作面積就相對少很多了

donfang嫂

217# 照像機


對呀!政府官員....官字兩個口
官員們好日子過慣了....有時候不看法條,只按習慣辦事....
當初要申請建照的時候....怕是問錯人了....對方不知道還硬抝...
只好拿法條出來....不拿還好,一拿就知道....我錯了....因為他快翻臉了
不得已...只好找他們的上司行文解釋....才搞定了這些考上就不讀書的公務員....
藉勢藉端.....老百姓的日子好辛苦啊!....當官真好哩!

youzin64

照相機大哥:我近期要在宜蘭蓋40坪鋼構鐵皮屋(因為水泥厝實在太貴了)，家母對於鐵皮屋的隔熱一直都缺少信心，可以請照相機大哥傳相關圖檔及報價給我嗎?我的mail是youzin@ilc.edu.tw謝謝你

youzin64

照相機大哥:換氣扇的廠商可否 MAIL 給我,    我的 E-MAIL   youzin@ilc.edu.tw謝謝您