鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

阿俊

post by ""山林雅境""
戶外生活圖書公司出版
台灣全覽地圖(百科大事典)
除了比例比政府空照圖小之外,其餘資料不輸政府的,舉凡座標,等高線,鄉村產業道路都具全,全省六大本(六區)會員價5080,
前天試用我姪子的圖對照我大南勢山園,太好用了.以後只要地政事務所地籍圖跟它搭配即可.現正準備郵購中,可惜三峽勘地還來不及用,但會嘗試借一本來看看.

不知可不可以請他們賣數值化圖..因為他們排版時一定都輸入電腦..如果圖可以轉賣出在電腦上比對肯定更美麗

山林雅境

post by ""nthouse""
[quote]post by ""山林雅境""
戶外生活圖書公司出版
台灣全覽地圖(百科大事典)
除了比例比政府空照圖小之外,其餘資料不輸政府的,舉凡座標,等高線,鄉村產業道路都具全,全省六大本(六區)會員價5080,
前天試用我姪子的圖對照我大南勢山園,太好用了.以後只要地政事務所地籍圖跟它搭配即可.現正準備郵購中,可惜三峽勘地還來不及用,但會嘗試借一本來看看.

不知可不可以請他們賣數值化圖..因為他們排版時一定都輸入電腦..如果圖可以轉賣出在電腦上比對肯定更美麗[/quote]
電腦上美麗是一定的.但公司會曇花一現像民生報一樣走入歷史.因為盜版盜錄太氾濫了,剛剛借圖書來看的確很好用.找機會給它買下全部.

山林雅境

post by ""nthouse""
[quote]post by ""oplar""
[quote]post by ""山林雅境""
"英國皇家園藝協會"有出一系列分類很細的造園跟植物書籍.它的優勢在分類仔細.舉凡庭園步道,拱門與棚架,省水花園,水景花園,以及更強項的植物分類.都是建造實用指南.蠻管用的.

請教：在台灣約500公尺山坡地，要種兩公尺高的圍籬，不知什麼樹種最合適？[/quote]
落羽松+木槿...落羽松會隨季節變換顏色..木槿長高時會變一道牆..[/quote]
好的選擇

山林雅境

今天一個朋友大意操刀,用自己右手削去左手姆指1/5,還好沒有傷及筋骨,不過一時也找不到那塊肉,所以注定無法恢復原貌了.
我自己在山園裡工作,也有類似的小傷,也曾經摔傷過.
綜納出個人一些經驗:
一.開車上下山儘量使用低速檔,把煞車當做第二層保險.
二.隨時注意頭頂上的乾枯木條,或身處的地形可能變異,腳踏的石頭是否安定.有苔蘚的石頭很滑.
三.操作刀具鋤頭等,勿向他人或自己,注意砍伐樹木或搬動石頭的倒向有無人車屋舍.山坡地除草機除草要留意可能的絆倒,還有要隔離好奇的小孩跟小狗.使用鏈鋸倒大樹務必注意安全.
四.野生動植物都要心存提防,蛇蜂野狗咬人貓等都算.
五.雖說有迷信嫌疑,但民俗也不可免,地基主或土地公有機會就拜拜,尤其是大型機械動工時,砍伐大樹時
六.時時有風險意識,刻刻往最壞方向假設,最後享受安全完善.

山林雅境

這兩天勘地發生了兩位網友的愛犬中毒不幸,一去一回真的天壤之別.一時也沒有學到急救方法,真的蠻難過的.聽其過程.似乎"小黑"嘔吐很多毒物後得倖存,"小姐"就來不及了.若有2Home朋友有這方面的急救常識,就請不吝指導.

台灣藍鵲

有一個煩人的問題請教各位前輩:

我看中了一塊地,打算在那裡生活20年
巧的是,那塊地是里裏的公地,數十年前登記在里裏9位委員名下,共有,時間更替,第二代或第三代已接手,成為19人,現任里長不是委員,表明買賣難度很高,倒是里民大會一面倒,希望長期租給我,現任所有權人亦有14已經同意
我也同意只租不買,但我要蓋房子,他們也同意租約附買回條款,到期依折舊買回舊房子

雙方均很有善意,也不打算佔對方便宜,問題來了:
山坡地農牧用地,15甲一筆,曾因開路被切開,分割成2筆,我想蓋3至5戶最多10戶
1.分割容易嗎?是不是需分割成5塊我才能蓋五戶?
2.我和朋友出錢蓋,他們19人中是否該推出可蓋農舍的5人成為房屋所有權人?
3.約該怎麼簽才能讓我房子蓋得成又保障雙方權益?

謝謝!

台灣藍鵲

新增問題:
4.我希望房子一切合法,我打算申請能源局的太陽能發電補助,及參與一些工研院或大學的節能合作案,房子所有權人可能不是我,我又不能一天到晚拜訪那一大串人蓋章,約該怎麼簽才省事?

山林雅境

這個題目好難喔.有專家代答嗎?

t_everest

台灣藍鵲
我建議你把你的問題   單獨再開另一個新標題
比較能夠被專家瀏覽到    放在這個標題下    被瀏覽的機會較少
你的問題真的需要十分專業的人回答
我的想法是   若要真的執行   這是一條艱苦的路
因為牽涉到太多人了   和許多機關   團體
佩服你有這樣的勇氣
我想起在電影  喜馬拉雅    男主角講的一句話
前面有  兩條路  讓我走    我會選擇走困難的那條路

我原本想不透   為什麼他不選一般人選擇較簡單的路走
深思後   我想在越困難的路途上     人們需要解決的問題相對越多
對自己處理事情的能力和心靈的成長    相對也會更多

阿俊

post by ""台灣藍鵲""
有一個煩人的問題請教各位前輩:

我看中了一塊地,打算在那裡生活20年
巧的是,那塊地是里裏的公地,數十年前登記在里裏9位委員名下,共有,時間更替,第二代或第三代已接手,成為19人,現任里長不是委員,表明買賣難度很高,倒是里民大會一面倒,希望長期租給我,現任所有權人亦有14已經同意
我也同意只租不買,但我要蓋房子,他們也同意租約附買回條款,到期依折舊買回舊房子

雙方均很有善意,也不打算佔對方便宜,問題來了:
山坡地農牧用地,15甲一筆,曾因開路被切開,分割成2筆,我想蓋3至5戶最多10戶
1.分割容易嗎?是不是需分割成5塊我才能蓋五戶?
2.我和朋友出錢蓋,他們19人中是否該推出可蓋農舍的5人成為房屋所有權人?
3.約該怎麼簽才能讓我房子蓋得成又保障雙方權益?

謝謝!

1)如果經他們同意就可以分割為0.25公頃一筆..但分割太多筆你沒用..你可以申請分割為土地所有權人人數同額筆..再分別各筆由其中一所有權人為申請農舍之義
2)農舍起造人須為農地所有人...你不能單用農舍是你們的名字..如果要保障頂多是設定押權
3)簽約應朝租地建屋方面著手..並附上買回條款..但是租期又有法令最長之限制..好像是15年還是20年我忘了..你自己去看民法..可以去法院公證..
4)如果...你很須要保障...興建好的房子就不要去辦保存登記....待建好時..待稅藉建檔完成..去辦理稅藉移轉到你名下...房屋稅由你繳納...這樣他們地主可能會同意...雖然土地沒你的名字..土地謄木上也沒註明有建物..但稅捐機機關卻有你的房屋資料....對你來說保障很大....這種建[物叫"未辦理保存登記之建築物"...只差在沒房屋權狀..其他申請水電門牌都可以..還是合法..
希望這些建議對你有有幫助