鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

bear

post by ""山林雅境""
這兩天勘地發生了兩位網友的愛犬中毒不幸,一去一回真的天壤之別.一時也沒有學到急救方法,真的蠻難過的.聽其過程.似乎"小黑"嘔吐很多毒物後得倖存,"小姐"就來不及了.若有2Home朋友有這方面的急救常識,就請不吝指導.

老一輩的人
都是把狗捉來
灌花生油 (客家話的 火油) 應該是花生油吧
用湯匙灌

不過 聽說
有些狗知道 自己該走時
他會去躲起來
不會給你灌

台灣藍鵲

post by ""山林雅境""
去年由林務局領的一千多棵樹苗,種在山園.今年因農地改良而移植它們.觀察各大型樹種生長狀況,其中"肉桂"算是冠軍.其生長速度最快,生命力又強,即使在竹林中陽光不足,它依然可以持續成長.整株都可以藥用或沐浴.算是近年炙手可熱的樹種.聽怪手司機說:在"肉桂"樹下蚊蠅不來.看樣子我全園"肉桂"樹的配置要更周全一點了.可惜今年申請不到,不然會種下更多"肉桂"樹.

這陣子看到的消息,轉貼給諸位大大參考:

朝陽科技大學通識教育中心助理教授陳耀寬研發無毒殺蟲劑，實驗顯示可以完全殺死埃及斑蚊及幼蟲。

陳耀寬表示，台大森林系教授張上鎮在二○○四年發表「肉桂醛可殺死病媒蚊幼蟲」論文，卻沒有人做後續產品開發；所以他才想到從台灣本土的土肉桂萃取「肉桂醛」來做實驗。肉桂是常見的食物，所以完全無毒。

陳耀寬說，每100公克肉桂葉可萃取出1公克精油，精油成分90%都是肉桂醛；然後加水調成濃度百分之零點三的水溶液，再噴到埃及斑蚊、小黑蚊和環家蚊身上，30分鐘後，幼蟲全部死光；他又噴灑到成蚊、蟑螂和塵←身上，效果更快，只要5分鐘就死光了。不過他還沒針對蒼蠅等其他蟲子做過實驗。

他又用同樣濃度水溶液測試一些菌類，發現對金黃葡萄球菌、大腸桿菌、皮屑芽孢菌、肉毒桿菌、黴菌和酵母菌的殺菌率，也高達100%。

山林雅境

山坡地不開發就是最佳保育嗎?也不一定.山溝越蝕越深最後就是崩塌.kevin提供好的資訊-----"坡地土壤保育方法",為免資訊流失特此補貼在這裡.
http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1781
http://erosion.nchu.edu.tw/ftp/%E5%9D%A1%E5%9C%B0%E5%9C%9F%E5%A3%A4%E4%BF%9D%E8%82%B2%E6%96%B9%E6%B3%95.ppt

山林雅境

本網應該有人有類似的經驗.應該   :cry: 兩者都有.
題目:當權狀標示面積,地籍圖上的面積不一樣時.怎麼辦?每個人都可能碰上喔.這是我鄰居碰上的問題.

tophome

最近看上一塊山坡地  地主上網賣的 大致我們算合意
只是 這塊土地分成12塊  我喜歡第8塊 視野好 有現成平台
只是 要經過其他7塊地  雖然已有水泥路 約3米
可是我擔心將來有路權問題  怎麼辦

山林雅境

post by ""tophome""
最近看上一塊山坡地  地主上網賣的 大致我們算合意
只是 這塊土地分成12塊  我喜歡第8塊 視野好 有現成平台
只是 要經過其他7塊地  雖然已有水泥路 約3米
可是我擔心將來有路權問題  怎麼辦

那就要求目前每一塊地號的地主打出路權同意書阿.

山林雅境

扁釋利多 農地變更住宅區鬆綁 高鐵、科學園區周邊 田地變黃金
更新日期:2007/05/28 08:43 記者:【林淑玲／台北報導】
立委、總統大選將屆，陳水扁總統大放政策利多。陳總統前天在高雄縣針對放寬農地使用限制，有如點石成金般地宣示：「希望都市周邊、科學園區、高鐵車站邊的農地能夠改做住宅用地。」行政院業已積極展開配合作業，一旦完成變更，精華區地主獲益將以百倍計算。

政院啟動農村改建方案

陳總統最近走到哪裡，利多放到哪裡，行政院都馬上跟著啟動進行配套。有關農地變更為住宅區的宣示，是陳總統前天到高雄縣大樹鄉參加二○○七鳳荔文化觀光季時所宣布。

早在陳總統指示之前，行政院已悄悄啟動，並訂有「農村改建方案」，一旦都市周邊，以及高鐵車站、科學園區周邊的農地都可以變更為住宅區，坐擁土地的地主將可獲致可觀的利益，也難免會掀起另一波農地炒作潮。

政院高層昨日表示，有關陳總統的指示，現正由經建會、農委會進行配套規畫，將促進農村整體發展，農委會主委蘇嘉全日前已向行政院長張俊雄進行簡報。

開放地方提競爭型計畫

政院官員強調，「農村改建方案」是近期台灣農村史上最積極的二項改革計畫，包括補助農村改建及推動優質田園住宅發展，選擇特定區域啟動放寬農地變更標準，開放地方縣市提競爭型計畫，可望對鄉村景觀及地方競爭力產生極大變化。

農地變更住宅利益可觀

其中最受矚目的還是農地變更為住宅區的作業，影響利益非常可觀。官員認為，政府目前一年休耕農地高達廿二萬公頃，補助費每年上百億元，未來將利用科學園區及高鐵附近農地，充分活化，整合資源創造更多的發展。

相關官員表示，經建會是研議放寬都會區周邊地變更條件，讓地方縣市政府與開發業者合作開發成價位合宜、低密度但優質的集體式住宅。陳總統前天則進一步明確指出，範圍包括高鐵、科學園區附近，以及都市周邊。

陳總統前天也重申，如果「國民年金法」在今年七月無法完成立法，行政院馬上就要提案將「老農津貼」增加一千元，由一個月五千元提高到一個月六千元。「這個承諾到今天完全沒任何的改變。」

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我喜歡這塊地的景觀  可是這整區 我將會經過三塊尚未售出的地
將來可能有其他買主 如何約束 請指教

山林雅境

post by ""tophome""
我喜歡這塊地的景觀  可是這整區 我將會經過三塊尚未售出的地
將來可能有其他買主 如何約束 請指教

要求賣方簽署路權同意書給您,這包括路過每一個地號的地主同意書.最好有附同經過路線的圖,還有路的寬度,路面材質.簽完後與每一個地主確認一下,順便認識鄰居,記得敦親睦鄰喔.
這是賣方必須的義務.

eddy

post by ""tophome""
我喜歡這塊地的景觀  可是這整區 我將會經過三塊尚未售出的地
將來可能有其他買主 如何約束 請指教

不知比你上方的9.10.11.12區塊是否要經過你的地??

你的現況大概是12塊是同一個地主.開發出來一塊塊慢慢賣?
所以你擔心後面來買到你前面的地的人斷了你的路??

據我的所知
就算你買地請地主寫下讓路同意書若他又有轉賣時
會有很大的問題...
敦親睦鄰人人都該做
但~也不想為了路權水權看到對方就得三公里外開始鞠躬吧?

此路只為你們幾戶通行的話.不管幾年都不會變既定道路.

後面來買地的人若不認此為道路的話.先封起路再等你去慢慢告

就算你拿出前地主的同意書.對後面接手的人一點都沒影響
因為不是他寫的

要打官司也只能針對前地主索賠.

最後有可能又被獅子大開口要一筆過路費

所以最好的辦法
若為可分割的地要求賣地的人先把共同通行的路分割出來
由12戶共同持分


好鄰居比找到好地更是難ㄚ...


遇到惡鄰又因路ㄚ水ㄚ的問題.不得不低頭時..當初千選萬選的好山好水..只會變得連去連想都不敢了.怎麼看都會變惡夢一場

若非如此~只要無求於人~不幸遇到惡鄰關起門來各過各.也不會覺得怎樣..