鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

以這塊標的"重新分割再持分"可能性不大.其實除了園區內的道路外,想想外面連外的道路有多少是既定道路的.很多都是私人的.想想他們是如何相處的.就是路權同意書啦.

tophome

　　本人再次實地了解 從山下到山上的是私地 但是已經是有水泥路的既成產業道路 　地主說社區內也已經有鄉公所經費將要鋪設
道路沒問題  他會負責 很快就來墣設  我查地籍圖 　目前沒有明確公用道路 他說鋪設道路  都簽給鄉公所了  線再想來 不懂這是什麼意識   他簽什麼  還有查問當地人 產業道路  不能封 怎麼知道什麼是產業道路
感謝各位先進  給初學想加入的我 信心和勇氣
受益良多 請繼續指教討論

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post by ""tophome""
　　本人再次實地了解 從山下到山上的是私地 但是已經是有水泥路的既成產業道路 　地主說社區內也已經有鄉公所經費將要鋪設
道路沒問題  他會負責 很快就來墣設  我查地籍圖 　目前沒有明確公用道路 他說鋪設道路  都簽給鄉公所了  線再想來 不懂這是什麼意識   他簽什麼  還有查問當地人 產業道路  不能封 怎麼知道什麼是產業道路
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地主說的"應該"(就是要確認啦)是沒錯啦.這種路圖面上看不出有標示"道路"的(就是產業道路).現在政府很聰明的,私人土地提供公費鋪設水泥路(這屬於"受惠"便民部份,這已經不容易了,尤其目前政府超窮之下,這就是大家說的:有關係.沒關係),政府一定會向地主簽結同意書.就是所謂的:產業道路  不能封沒錯.問題是這種路要確定能做出來.聽說現在海拔多少以上,要新設產業道路,很難ㄛ.
如果未經允許在山園鋪設:水泥路.應該會違反好幾條法規的.至少是農業檢查會有問題.如果經過核准私設的水泥路,又有這個地號地主的通行同意書,通行問題就不大了.
道路沒問題  他會負責 很快就來墣設關於這點個人持存疑態度,等鋪設了我就相信了. 還是那句話:現在政府很窮的.

dahoo

post by ""山林雅境""
.......................
[道路沒問題  他會負責 很快就來墣設關於這點個人持存疑態度,等鋪設了我就相信了. 還是那句話:現在政府很窮的.

山林兄說的沒錯:眼見為憑
道路鋪設前的變數很多的

地主雖已簽結無償提供土地同意書，
但工程發包前隨時都有可能變卦的(原因很多不在此贅述)
當年度提的計劃需經過議會或代表會通過後於隔年撥付預算後執行
如果是當年度執行，那.....有可能是挪用其他預算

同樣可能發生的是.....
ㄧ切順利，隔年預算下來時，也有可能遭挪用的 : (政府很窮的，而且也不是您的計畫優先執行)

冗長的時間裡(各個地主簽結土地同意書-提出申請-代表會認列通過-委外測量設計規劃-公開招標執行......等)
有太多的變數
所以.....不是誰說了算數的

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　謝謝各位不吝指教 再請問 那我是放棄 還是有哪些文字可以約束保障
   對了 我想知道關於簽約前鑑定  地主只同意部分鑑定 陵線 上(佔總圍4分之1

在我沒有簽約確定之前 會同其他地主 　他不願意  我應該接受
還是堅持  照他意識  不必交易

山林雅境

這次的雨勢不小,在溫室效應下南北極的冰原,及高山的永凍冰雪都不保了,連中東沙漠區都發生了颶風及水患.看新聞台灣好多地區都發生了災害.
最近各位如果要勘地或上山到2Home,務必先注意自身的安全.路邊的山坡,坡崁.這些地方的地質結構如何?有沒有雨水在這裡匯集?豪雨多天後,當下的土壤含水量應該都飽和了.在平時認為沒問題的地方,現在也要有風險的考量.
到了山區2Home附近,就要觀察水系集中流動狀況,有沒有嚴重侵襲情況,有沒有崩塌的土石改變了水流?事先預防.事後補救.都能降低損害的擴大.

ttt681118

個人淺見:
山坡 : 超過 30度 或在 溪流旁 , 下大雨時  都要小心!

山林雅境

林口最近發生了十隻羊被咬死的事件.外勞斬釘截鐵說是老虎作的.各方專家評論不一,狗.大型貓科猛獸,決非老虎,等等討論都在媒體上公佈.第二天縣長展現出軍人本質,率領四十位長短槍警員,吹箭保育員,手撈繩.網.持露營火把.抓果貍的籠子.先精神喊話:即使是保育動物,也不排除格殺勿論.然後成一直線往山區"逛街"去.
當然是沒有任何結果啦. 首先成一直線的四十成員大隊,是沒有任何動物笨到去惹禍.如果真有動物要硬拼,白天小小露營火把是不具任何阻遏作用的.老虎即使連傷前面五個人,警員可能還是無法拔槍有效射擊的.混亂中即使瘋狂射擊很可能射殺自己的同伴.
反面思考.如果真是老虎拜訪了這羊舍.而未傷羊兒前,假設就被羊主人持武器射殺.這位主人被起訴:殺害保育動物.的機率有多大?
老虎出現在台灣或許有點離譜.猴子就是滿山遍野了.禁獵以來.只要列入保育動物的法規就沒有更動過.不論有多少農民的農作物,因為野生動物而沒有收成.多少的呼籲.這條保育動物法規依然不動如山.調查野生動物學者好像總比獵人更不了解:那裡有動物?量有多少?國內一些放生人士更離譜:拿外來種沒血清的毒蛇來放生.還安慰旁人說,它們的毒牙都拔了.
一些國家的保育是這樣的:保育員詳細調查出某種動物的數量.再決定是否開放.及獵取的數量.允許獵取執照費用高的嚇人.這些收費又提供生態保育的持續.還有一系列的導遊,標本,獵場,獵槍,旅店等等的體系收費,去回饋生態保育的維護.

mastershieh

post by ""山林雅境""
這次的雨勢不小,在溫室效應下南北極的冰原,及高山的永凍冰雪都不保了,連中東沙漠區都發生了颶風及水患.看新聞台灣好多地區都發生了災害.
最近各位如果要勘地或上山到2Home,務必先注意自身的安全.路邊的山坡,坡崁.這些地方的地質結構如何?有沒有雨水在這裡匯集?豪雨多天後,當下的土壤含水量應該都飽和了.在平時認為沒問題的地方,現在也要有風險的考量.
到了山區2Home附近,就要觀察水系集中流動狀況,有沒有嚴重侵襲情況,有沒有崩塌的土石改變了水流?事先預防.事後補救.都能降低損害的擴大.

請教山林兄：這幾天趁著梅雨上山巡水路，突然想起我的農地地勢高，附近亦無更高建築物，萬一雷擊鐵定會出人命，不知避雷針是否該列入山居安全必備措施？

山林雅境

post by ""mastershieh""
[quote]post by ""山林雅境""
這次的雨勢不小,在溫室效應下南北極的冰原,及高山的永凍冰雪都不保了,連中東沙漠區都發生了颶風及水患.看新聞台灣好多地區都發生了災害.
最近各位如果要勘地或上山到2Home,務必先注意自身的安全.路邊的山坡,坡崁.這些地方的地質結構如何?有沒有雨水在這裡匯集?豪雨多天後,當下的土壤含水量應該都飽和了.在平時認為沒問題的地方,現在也要有風險的考量.
到了山區2Home附近,就要觀察水系集中流動狀況,有沒有嚴重侵襲情況,有沒有崩塌的土石改變了水流?事先預防.事後補救.都能降低損害的擴大.

請教山林兄：這幾天趁著梅雨上山巡水路，突然想起我的農地地勢高，附近亦無更高建築物，萬一雷擊鐵定會出人命，不知避雷針是否該列入山居安全必備措施？[/quote]
如果您的建物處相對高點,應該是需要避雷針比較安全巴.