建造花蓮1Home--百葉窗使用心得

人間過客

　　找房看屋總結　　

　　自從房東無法續租，我們面臨搬家之困境以來，感謝各位前輩的關心及提供寶貴意見！
　　
　　感謝：catbooth55大 、johnsontw1大、snowwen 大、wandervoge大、Happy和Lucky 大等，熱心提供房訊。

　　cccprince大更願出借房子給我們居住。:(

　　在此，我和家人，致以十二萬分的謝意！


　　得到要搬家訊息，一開始打算採行最簡便的方法－－在自己的農地上搭建貨櫃屋。

　　經幾度上網比價、請教站長等諸位前輩經驗，最後，才發覺，貨櫃屋高度不夠，無法供奉佛像，只好放棄。

　　接著，規劃在農地上蓋活動鐵皮屋，但因污、廢水排放及飲水問題、怕被檢舉、安全性---等等問題，只得作罷！

　　蓋不成臨時屋，只好租屋暫居。

　　但因花蓮房地產熱絡，加上許多人寧可房子空著，也不想出租，以致租件很少。

　　迫於十月底一定要搬家，便請仲介售屋、租屋雙管齊下，都幫我們找。

　　這期間，除每天看更生日報的房地產版，更上各大網站：奇集集、樂屋網、５９１、３１９、HouseFun、露天房地產版、花蓮房屋聯賣網等等。

　　並發動朋友、鄰居代為找尋；自己也沿路找。
　　
　　一有消息，不論白天、晚上；晴天、雨天，都去看屋！

　　上網看屋不下1000間，實際看屋不下百間，因需求格局異於一般住家格局，每每乘興看屋，敗興而返！

　　仲介還消遣我們，全花蓮仲介在賣的房子，妳們都看過！

　　甚至連凶宅都去看（看凶宅經過，見２７頁，267樓），但因眾人反對及需大整修，時間來不及而作罷！
　
　　日子一天一天逼近，卻沒有半點消息，真是心急如焚！

　　家人擔心我每天上網找房子、和仲介聯絡，體力吃不消，恐心臟病發作！

　　而我，則心疼家人，每天往返工地數趟、料理家事、烹調三餐、採購、研究建築圖及水電圖，又要撥時間看房子，沒什麼休息時間！

　　最後，只好祈求佛菩薩愍念眾生苦難，讓我們早日終結找房子的惡夢！

　　今天，看了三間房子：

　　一間是出家法師介紹，位於國民一街的公寓一樓，租金7000元。格局尚可，但高度只有253公分，無法供奉佛像。

　　第二間，位於自立路的透天，高度280公分，因面寬只有3.6米，無法供奉佛像。

　　第三間，位於市八市場旁店面透天，地點離工地近，很符合我們的需求。格局勉強可以。但屋主只出租一樓、三樓、四樓；二樓及五樓，屋主自用。目前房客尚未搬離。

　　迫於時間逼近，只能選擇與屋主共住了！　　

　　

Happy和Lucky

　　恭喜版大終於定下住處，才能安心打包、搬家及後續工程！

　　期待版大繼續PO上工程進度，讓想蓋1Home或2Home的人一個參考！

　　加油！
　　

人間過客

　　房事問題終於解決，只等房客搬家、房東將私人物品搬到二樓，加上我們打包好，即可安排搬家事宜。

　　補Po工程進度：

　　10月8日（星期二）上午：7:30磅鋼筋，重8030公斤。
　　工作內容：綁一樓天花（二樓地板）板鋼筋、水電二樓地板配管
　　因當天工作人員太多，小小基地，沒有太多剩餘空間可以拍照，加上要去看凶宅（這些經過，請見本版第２６頁，２５１樓：http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D1&page=26），便留待10月9日（星期三）再去拍成果照。

　　樓板配筋用：４分鋼筋雙向雙層，每隔１５公分一支



　　上層筋的搭接，樑的二邊均有超過１米以上：







　　樓梯鋼筋綁紮（4號鋼筋雙向雙層）：
　　與牆接觸的地方有彎勾錨定、上層直向筋有延伸入板至少90公分的距離：







　　樓板角隅的補強筋，根據工地經理的說法，是採用另一種作法，不會增加鋼筋的高度，減少保護層：

陳昭裕

大大...好堅固....

人間過客

　　鋼筋有足夠的保護層（除水泥塊外，有些地方用檔仔固定。）：









　　用箍筋將柱子主筋固定住：



　　農舍設計，前面從牆心算起，有深2米寛6米的出入雨遮；後面則是深2米寛4.5米的出入雨遮（不計入建築面積，但施工時，若深度大於1米，則需納入計費面積－－算一半。）

　　懸臂板建築師設計沒有懸臂樑，用8支6分鋼筋，上層筋由樑延長至板緣：











　　
　　除前後雨遮外，四周均有從牆心算起，深60公分的雨遮（不計入建築面積，且不計入模板及管理費用。）：  

人間過客

　　因10月8日（星期二）綁鋼筋的人很多，水電頭來工作之後，發覺不好埋管，於是安排二天的時間，專門讓水電配管。

　　10月9日（星期三）水電二樓地板配管
　　水電工頭阿元及其夥伴：





　　板模收尾，來了５個人：

l70077007l

人間過客 發表於 2013-10-17 19:39
　　鋼筋有足夠的保護層（除水泥塊外，有些地方用檔仔固定。）：

你家人幾乎每天都有到工地～
幹嘛！請工地經理呢？
有些瑣事其實沒那麼復雜～自己都可以交辦給包商即可。
花這"條"錢我就覺得是寃枉錢~
反而收尾時許多細節要耗許多工～你請的工地經理會幫你做嗎？
個人意見~僅供參考!
沒什麼意思～我只是習慣把錢花在刀口上...要不然上2home幹啥???
全部發統包不就好囉!鬼屋都不怕了!還怕包商不按圖施工??

人間過客

l70077007l 發表於 2013-10-17 20:17
你家人幾乎每天都有到工地～
幹嘛！請工地經理呢？
有些瑣事其實沒那麼復雜～自己都可以交辦給包商即可 ...

　　謝謝您的關心及建議！

　　家人可說是，每有工程必到。

　　不是不信任工地經理。

　　而是－－
　　一，第一次蓋房子，總想要留下紀錄。在此Po網，除請各位前輩達人給予指教外，也是想留下回憶！

　　二，照理，是要按圖施工，可是，錯誤諸多的圖，怎敢這樣要求？只好一面施工，一面和工地經理商討對策！這也就是我擔心家人太累的原因。

　　當中，有些不能說的秘密，也只能忍下來。只期待農舍早日順利蓋好，我們有一個安身之處。

　　幸好，工地經理很有經驗，常會提前和我們討論，將錯誤減至最低。

　　也很負責，幫我們養護的很好，讓我們省事不少！（養護期間，我們就有時間打包，準備搬家事宜。）

雞腿

人間過客 發表於 2013-10-17 19:39
　　鋼筋有足夠的保護層（除水泥塊外，有些地方用檔仔固定。）：

您提到"懸臂板建築師設計沒有懸臂樑，用8支6分鋼筋，上層筋由樑延長至板緣",另從照片發現上層沿樑方向版筋仍有綁紮,這樣該處的拉力筋會不會太多啦!

人間過客

　　10月10日（星期四）：水電二樓地板配管

　　水電配管：







　　使用材料：







　　水電地坪配管時，因水電承包商沒有交代清楚，以至於熱水管沒有包覆。

　　這一次，熱水管（不鏽鋼管）總算有包覆了。









　　冷、熱水管並有用鐵絲固定，以防灌漿時位移：



　　管線有保護層－－水電師傅自己帶工具折的：





　　因考量到方便日後維修，及結構安全，所以，落水管在柱子外，且沒有加大柱子：



　　水電管線不穿樑，不穿柱。但此處不得不穿樑，以免太低。水電套管有補強：