法拍土地操作技巧

邊學邊存錢

站長PO的法拍技巧網頁已經不能看了   請問
1  看法拍的土地，他寫地目-旱 可是備考  │山坡地保育區、林業用地
所以他就會是林地和山坡地嗎      如果備考 沒寫才會是旱地嗎
2使用情形│一、本標查封時為河川水路，其後如有作物建物由拍定人自理。這是什麼意思
3另外土地如果不點交，如果申請鑑界定界樁就不會有糾紛了嗎
4最後請問有可能請人幫忙拍土地嗎

小新

1.請去調使用分區最準。
2.建物有可能未保存，所以拍賣可移轉
3.你寫的不明白，我無法回答
4.是代標嗎？

邊學邊存錢

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 5%2F29112242743.005
就如這個他寫的~~河川水路~~??
代標會很麻煩嗎 他會在了解我的需求後，幫忙看地嗎

阿俊

地目已不使用了供參考而已..
要看使用地類別及使用地區分.
山坡保育區===>就是分區
農牧用地或林業用地  ==>就是用地類別
查封時為水利用地  則表示現況為水溝使用  你不能填平  只能等改道或徵收
地上有作物或建物由拍定人自行處理==>就是地上物不點交  你自行處置
不點交和鑑界沒有關係  
鑑界就和你的所有權一樣   是你的就是你的  別人改變不了事實..只是差在界線在那裡而已
不點交  則是法院不點交給你  你自己想辦法跟占有人 或地上物所有人協商移交"使用權"...至於你的所有權  還是存在

jerrylai63

地目已不使用了供參考而已..
要看使用地類別及使用地區分.
山坡保育區===>就是分區
農牧用地或林業用地  ==>就是用地類別
查封時為水利用地  則表示現況為水溝使用  你不能填平  只能等改道或徵收
地上有作物或 ...
阿俊 發表於 2012-6-8 13:43

俊大說的很好
重點在不點交  則是法院不點交給你  你自己想辦法跟占有人 或地上物所有人協商移交"使用權"
             據了解代拍只是幫你拍定~不包含處理後續點交事宜~所以價錢另計~
另外~水利用地可以用來做甚麼~您可能要先查清楚會比較好

阿俊

俊大說的很好
重點在不點交  則是法院不點交給你  你自己想辦法跟占有人 或地上物所有人協商移交"使用權"
             據了解代拍只是幫你拍定~不包含處理後續點交事宜~所以價錢另計~
另外 ...
jerrylai63 發表於 2012-6-8 15:42

養魚  等徵收
現在徵收價不錯   政府又有防洪的計劃在進行