該如何鑑界？

2home

說的沒錯,有的鑑界點,沒路,在山谷裡,跟本下不去,有些地政人員很懶,就隨便指一下,就是那裡了,另外山坡地鑑界, 還多鄰居都不會到實地現場,等以後有糾紛的時候,大家再來揮.

這在山上很平常,我家的地也不能鑑界,我每年都申請,連續4年都不行鑑界,我家附近都是造林地,不砍掉不能通視,傳統測量無法測,林務局不會為了鑑界砍樹,我建議用衛星,測量單位告訴我沒經費買儀器,所以不能測,連帶也不能辦 ...
corey 發表於 2009-6-23 17:36

ch

我那兒鑑界也有同樣問題
當天出門往我的地,結果八點四十分收到地政事務所電話
居然告訴我他們還在地政事務所,因為他不知道路所以沒辦法出發
我才在想,我就是不知道在哪所以要鑑界啊~~
因為在途中等他們,再帶他們過去,到目的地已經九點半多了
       鑑界人員是不爬山的,尤其是沒有除乾淨
我只除草除小樹沒除大樹,結果量測時他就叫我拿反射鏡自己爬上去
他們在底下叫我前進後退,最後乾脆說不能測....
測到後來他們只側鄰路部分,還有爭議部分,其餘部份就說要除完全部
不管大小樹,否則無法量測,然後草草要我簽名,急急忙忙跑掉了,
我還再想我的四千元就這樣結束了嗎~~~

山羊

我鑑界時有做功課
事先已把已知的區域全部清除除了較大的樹
鑑界當天實際量測區域與我當初預估的有落差,部分與鄰地相鄰區域雜草雜樹未除
即時用柴刀,兩三下殺出通視讓鑑界人員順利完成

2home

我碰到的更扯,那天天氣很熱太陽很大,只有地主和買主和代書在場其他鄰居都沒來,鑑界到一半,圖不小心碰歪掉,把圖轉一下,又繼續測,有辦法釘木樁的就釘,沒有辦法到的地方,就用手指隨便指一下,大家就散人了,感覺有點敷衍了事,大熱天的鑑界,真是曬死人了.

我那兒鑑界也有同樣問題
當天出門往我的地,結果八點四十分收到地政事務所電話
居然告訴我他們還在地政事務所,因為他不知道路所以沒辦法出發
我才在想,我就是不知道在哪所以要鑑界啊~~
因為在途中等他們,再帶他們 ...
ch 發表於 2009-6-25 18:47

lipogel

當年地政所 土地測量擺烏龍 買塊地少一半 求國賠無門
【李坤建、黃筱佩／新竹報導】中國時報/新竹新聞 2007/07/26

請問如何知道實際面積跟權狀是否一致？ 鑑界時也會計算面積嗎？ 謝謝！

山林雅境

25# lipogel
鑑界是根據地籍圖去確認邊界.所以面積可以直接在地籍圖上計算出來,再比對權狀上的標示面積,就可以知道兩者有無差異.鑑界如果有誤差也只是邊界的飄移,並不會影響面積的大小.

ch

山坡地如果靠GPS做鑑界會發現連路都有很大的誤差.
有的地方誤差剩至到18米
所以GPS測量只能當作參考
除非附近有圖根點或是地理特徵點可供參考
將誤差值扣除才可精確到一米以內
很多懶惰的地政測量員會直接使用GPS當測量點
申請人要注意,以免日後產生糾紛

jenny0898

鑑界的意義:讓大家確定位置,在鄉下地大,地形地勢不平整,只要重要幾個點抓出來並不需要每個都要釘,通常每個人都不希望超出或被佔用,所以鄰地應會注意,所以鑑界時也會到場,除非是有其他的原因,如國有地,人不在..等,
事後若議時,可申請複丈!

lipogel

請問整片是樹林的山坡地要如何鑑界？砍草後，地界上可能仍然被樹木遮蔽，而無法通視。地政測量人員是否會以此為由，說無法測量？是否必須砍樹才能鑑界？但是這樣恐怕需要砍很多樹，且很可能會砍到鄰地的樹。該怎麼辦呢？找民間的測量公司或地政人員私下接案能解決嗎？
又是否可以由地主指界某一確定點位，作為起始基準點，再據此往其他點位延伸測量？謝謝！

deantseng

29# lipogel
親身經驗:
                有些縣市鑑界後填寫意見書後,複鑑即可退費(因使用日據時代黑圖精準度兩米以上,也符和法規退費標準的爭議不準)