關於房價

內湖阿忠

選個親民不傾商的政府.社會住宅給他蓋個總量的10%.相信可以解決大部份的問題.
至於房地產就由自由市場決定不干預.政府預算不赤字貨幣給它相對的升值.相信不正常的貨幣通膨可以大幅減低.通膨減低浮濫貨幣減少自然可接 ...
山林雅境 發表於 2011-12-18 14:50

完全認同您大大的見解

內湖阿忠

以前台北市政府蓋很多"國民住宅",要買要賣都有許多限制,也必須經過國宅處,國民住宅的管轄單位是"國宅處,後來"國宅處"被裁撤,國民住宅可以自由買賣~~~~~~~
民意的力量很大,民意代表的力量更大.
民意代表背後有民意+ ...
cn3298 發表於 2011-12-18 16:49

國宅處被一位認為蓋國宅是落伍的馬先生在市長任內廢掉了,從此百姓只能跟建商買新房子.

內湖阿忠

都市更新處 3周年成果展
蔡依蒨/台北報導


    北市國宅處在九十三年變更為都市更新處後，今年滿3周歲

   



民選時期市長 民選時期--民國83年12月迄今
第一屆  陳水扁 83-12-25
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87-12-25 陳水扁於83年12月參選首屆直轄市民選市長之選舉。擊敗中國國民黨推選出之現任市長黃大洲先生和新黨提名之趙少康先生以及無黨籍之紀榮治先生，以43.6%得票率獲得當選，後因競選連任失敗卸職，擔任福爾摩沙基金會董事長。88年7月獲民進黨提名參選總統，89年3月18日當選為中華民國第十任總統，93年3月20日連任中華民國第十一任總統。

第二屆  馬英九 87-12-25
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91-12-25 馬英九獲中國國民黨徵召於87年12月參選臺北市市長，以766,377票之過半數（得票率51.1%）擊敗民主進步黨籍現任市長陳水扁以及新黨提名之王建火宣先生獲得當選。

第三屆  馬英九 91-12-25|
95-12-25 馬英九獲中國國民黨提名競選連任於91年12月參選臺北市市長，以873,102票之過半數（得票率64.1%）擊敗民主進步黨提名之李應元先生獲得當選。
97年3月22日當選中華民國第十二任總統。

內湖阿忠

先看這兩則新聞

台北500萬以下房屋 僅1%
2011/12/11 18:52:53        
（中央社記者馮昭台北11日電）在大台北當有殼蝸牛多難？房仲業調查，沒新台幣500萬元，在雙北市很難買到房子，因為台北市不到500萬元就成交的房 ...
chrisccc 發表於 2011-12-18 11:55

日本東京的房價更貴,但他們年所得更高.買房難的問題在於口袋不夠深.
經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.經濟.

內湖阿忠

以前台北市政府蓋很多"國民住宅",要買要賣都有許多限制,也必須經過國宅處,國民住宅的管轄單位是"國宅處,後來"國宅處"被裁撤,國民住宅可以自由買賣~~~~~~~
民意的力量很大,民意代表的力量更大.
民意代表背後有民意+ ...台北市松山區蓋一大堆軍宅,還沒蓋好許多人就以權利金賣出了,買的人許多都是等2~5年的限制買賣年限一到,用市價賣出.
蓋再多的國民住宅或社會住宅都是沒用的.我們的民意代表和財團"太強了".
cn3298 發表於 2011-12-18 16:49

馬先生說政府要蓋國宅,選擇的區域附近鄰居都抗議.
問題在於不相信政府!國宅的品質實在是 管理又是
久而久之劣幣驅逐良幣,自然會讓人卻步.
建議都市更新招標,交由建商規劃.興建.政府監督.百姓選擇.公寓原住戶室內面積一坪換一坪,另外每戶加一坡平車位.
一來解決建商尋找土地問題,住戶改善住宅品質,百姓有更多好的房子可以選擇.

Ericg89127

房價因好而貴
好就是生活機能方便
由奢入儉難
要捷運族去搭草地客運，不如抓去槍斃算了
解決之道不是讓好上加好
五都加值營業稅加幾趴，公司營所稅加幾趴
五都外減半徵收
資源就比較均勻的分配
好不再更好
不好會變好，人口就會流動，公司總部就會流動，城鄉差距會縮小

cn3298

內湖阿忠 大大
我也住內湖,改天向您請益"農地"相關知識.
想買地,知識不足,資金不足也不知如何下手!!!!

內湖阿忠

房價因好而貴
好就是生活機能方便
由奢入儉難
要捷運族去搭草地客運，不如抓去槍斃算了
解決之道不是讓好上加好
五都加值營業稅加幾趴，公司營所稅加幾趴
五都外減半徵收
資源就比較均勻的分配
好不再更好
...
Ericg89127 發表於 2011-12-18 21:12

長久以來建設重北輕南,導致資源在北部.政府應加強北部以外地區的發展.
達到均衡的台灣.

北市經費過度照造成浪費,亂花錢例人行道.敦化南北自行車道.電梯天橋.大佳公園碼頭.

1999/05/10 ，捷運廢土清運，弊端一籮筐 ，秦儷舫抨擊浪費公帑
，未妥善規劃廢土再利用，尤其公共工程帶頭違法，圖利承包商有待調查 ，您可知道六條捷運線所產生一千多萬立方米的廢土讓我們付出多少清運費代價？答案是將近三十五億元。

1999/06/09，北平西路道路徵收圖利國民黨？獨厚該筆既成巷道土地 ，議員質疑為總統大選籌措經費。馬英九上任後以超高效率編列四億多元補償費進行孫逸仙公園既成道路徵收，而該筆土地所有權正是國民黨台灣省黨部。新工處在八十八年下半年度預算中，唯獨針對北平西路孫逸仙公園旁的既成道路，編列四億八千多萬元的土地補償費，工務局於議會公審會報告時宣稱該土地為 四、五十人共有，國民黨只是其中之一。然而經詳查後發現，該筆土地包括一般民眾廖秋文等四十四人持有面積僅八平方公尺，另一千三百五十五平方公尺所有人則 是國民黨；也就是說，四億八千萬的補償費中，國民黨拿到的至少有四億七千多萬。陳淑華表示，進一步調閱該筆土地資料後發現，三十五年間仍屬國有財產局所有，四十九年間突以「轉帳」名義移轉至「國民黨台灣省黨部」名下。

2000/08/17 ，捷運南港線弊案，偵訊四官商，東工處水環二所主任劉金池被聲請羈押，兩交保一飭回。南港線環控工程預算編列過程中，全線十餘個站的總預算，經多次變更設計，將原本的一億餘元工程款，追加近一倍，浮編近億元。

2000/10/13，李慶元：中興山莊變更弊案，圖利國民黨，兩萬餘坪土地，改為行政區及醫療社福用地，發展局否認指控。國民黨在文山區木柵路中興山莊南北側，共計兩萬餘坪土地，台北市都市發展局在最近定案的都市計畫通盤檢討中從「機關用地」變為「行政區」與「醫療及社會福利設施用地」。


2001/09/21，玉成抽水站傳弊端，七部抽水機無法同時啟動 。參與工程者表示，當年設計有瑕疵，樓板厚度無法承受強大馬力震動，每次僅能使用兩部抽水機。

松山高中前,天橋裝設電動手扶梯，使用率超低，預算花費超多。

百年歷史的台北建成老圓環10億新建。

羅斯福路公車專用道，公車不專用，馬路大塞車。

台北市政府用市長特支費養馬小九被踢爆.

浪費2億4打造短短43.5米(工期卻長達四年)地下道，設計不良真難行，黃金地下道(1公尺造價780萬)不便，寧願走馬路----(雪山隧道施工困難度比這困難10倍以上,平均每公尺造價卻能更低廉且工期更短)。

市政府花1.8億美化橋卻不修危橋(全北市有48座危橋須3000萬維修，市府不修反而花了1.8億做橋墩美化)。

北市政府蓋一座艋舺公園竟然需要耗資新台幣廿二億元，二十二億水泥公園完工後，地下街淪為遊民的旅館。

北市無線新都，網路服務使用率僅達一成。


北市新民國中游泳池改建為溫水游泳池，蓋了四年，學生都畢業了，還是不能游泳。

迪化污水處理場施工多年，竟然能打球、游泳，卻無法處理污水。

北市健康城市之歌花490萬元，議員撻伐浪費。

說沒錢防洪，卻花40幾億全面翻新人行道，結果很多路段放好了又因為工程施工又挖掉，真是浪費。

當年為了國際龍舟賽大好喜功，居然基隆河大佳段河床底舖滿水泥塊，沒多久我們潛水查看結果，水泥塊通通因水流沖激而破碎或翻起，造成只要在大佳段以下橋墩通通淤積，而且該河段河床已漸漸升高。

錢太多導致為消化預算所以......

cn3298

看一看歷史,我們需要一位平民出身的縣市長和總統.處理民生問題(食衣住行育樂)的高度才不至偏差太遠.
民之所欲---
苦民所苦--

阿俊

29# cn3298


很難
你沒聽過  換位置就換腦袋