農地變建地須注意哪些事情?? 需要哪些條件??

ERIC1050

阿俊 發表於 2014-3-3 13:53
一般來說  變更的範圍只能在建物四周...以外壁到外壁算(有人用牆心)..你可以自己構圖但是要將建物範圍含進 ...

前情提要，老農，農地土地面積260坪
前陣子去申請稅籍證明，發現當初申請的建物面積才14.9平方公尺，哇!這下子誤差大了，
剩下的部分可能是違建了，如果去申請這部分土地變更會要我拆除違建嗎?
目前有一些問題?

1.想變更這部分土地切割出去，剩餘農地申請蓋農舍。可行嗎?

2.或者拆除違建部分，再申請增建不足的面積，但我想蓋2樓半，可以嗎?