在台北買不起房子想回鄉下

阿俊

阿俊大...
請為一下土地融資的融資金額怎麼算??
還款年限幾年??

謝謝
pilbeam 發表於 2012-8-16 00:54

土地是抵押貸款的..2年要換一次單的樣子  只付利息沒還本(我自己的貸款方式)

阿俊

18# 阿俊
土銀跟農會都有做營建貸款、你融資是跟這兩家談、還是有別的銀行？
vennesa 發表於 2012-8-16 01:13

土銀  合庫 農會都有
我只跟一家配合而已  你要找合庫我也可以幫你問朋友

yzlin

18# 阿俊

俊大：
您好厲害，利率可以2.7 ~2.9。
三年前我辦貸款，農會4 ~4.5

yzlin

俊大：
您好厲害，利率可以2.7 ~2.9。
三年前我辦貸款，農會4 ~4.5。因太高改用住家去貸(已還完再借)，最初2.7，現在已升至3.以上。
還有建屋費用也很誘人，想必是有合作團隊才有此好康。早點PO出來可造福很多人。

阿俊

我15年來只跟一家金融單位打交道而已

mydvd589

土地貸款承辦的銀行較少 尤其山坡地更少人想碰
所以利率通常頗高 合庫在4-4.5%算是不錯了
通常如果有房子的人會改用房屋抵押來借錢去買土地
這樣的利息就可以降低許多
8/5以前依個人條件 若是優質客戶(三師. 長期往來信用良好者 如阿俊大)
可以貸到2%左右...
但是8/5之後呢 偉大的央行為了打房 有步用到沒步
也不管全世界一片降息聲中 加上景氣盪到谷底
硬是要求行庫配合調升放款利率
乖寶寶合庫於是率先把首購利率調升到2.4%!!
真不知道到底這樣打房有沒有效
但是對於真正有自住需求的人就可能被打到內傷了~~~

whp5241

土地貸款承辦的銀行較少 尤其山坡地更少人想碰
所以利率通常頗高 合庫在4-4.5%算是不錯了
通常如果有房子的人會改用房屋抵押來借錢去買土地
這樣的利息就可以降低許多
8/5以前依個人條件 若是優質客戶(三師. 長期 ...
mydvd589 發表於 2012-8-16 16:01

再打下去死傷遍野了…都不是投資客…因為早跑了…

阿俊

土地貸款承辦的銀行較少 尤其山坡地更少人想碰
所以利率通常頗高 合庫在4-4.5%算是不錯了
通常如果有房子的人會改用房屋抵押來借錢去買土地
這樣的利息就可以降低許多
8/5以前依個人條件 若是優質客戶(三師. 長期 ...
mydvd589 發表於 2012-8-16 16:01

農漁會不受金管會或央行的限制

內湖阿祥

好羨慕你宜蘭有地可以圓夢，我在台北長很大嚮往田園生活
無奈宜蘭農地買不起，永遠追不上投資客炒做的速度
希望這次條款能夠削減一些投機者
*剛看了一下售屋網～這些房子是要買給誰？好好的良田就這麼...唉


宜蘭人真的沒有醒悟到這點嗎，要建設要開發這真是宜蘭人要的嗎....一間間拔地而起的？屋
感覺宜蘭要被毀了....心好痛

Ericg89127

價格一樣 樣式一樣
實價登錄 或可區分之
也許是說宜蘭的地點都一樣好 哪裡都一樣價
造型一致就有點撞屋的感覺
中悅強調每一個建案都不同，似乎意境是較有層次
除了買不起之外，感覺倒是沒那麼糟