猶豫要不要申請資材室

攝影師

合法是比較安心的方式

homwen

thunder123 發表於 2013-11-22 09:43
10月起,規定單一地號,1000平方公尺(302坪)以下,不可申請資材室,就算臨地是同地主,也不行. (請自行再確認)

好像不是這樣，應該是自有農地加起來有1000平方公尺(302坪)就可以，
也就是單一地號不足1000平方公尺(302坪)，可再以另一地號湊足1000平方公尺(302坪)就可以，
而且新法規好像將自有農地的"自有"拿掉，也就是說農地不是自己的也可以，但須地主同意書。
(若要蓋很大間，那我就不清楚了)。

我11月份就是這樣送出申請的，只是還沒消息，不知要等多久?

林行悅

tsair0314 發表於 2013-11-24 08:46
不一定要申請農業資材室，可申請溫室、網室、菇類栽培場等，農地並不是只能興建農舍或農業資材室，可興建 ...

請問建了資材室或農業設施，將來要賣會產生哪些問題或費用?謝謝!

tsair0314

林行悅 發表於 2013-12-8 19:04
請問建了資材室或農業設施，將來要賣會產生哪些問題或費用?謝謝!

如果您一直保持原來申請的狀態，能夠取得農用證明（完全沒有增建），移轉時就可申請免繳納土地增值稅；如果您有增建，建議您不要申請免繳土增稅（申請也不會過，凡而讓業管人員知悉有增、違建的事實），該繳的稅就繳依然可以移轉。所以要賣時和一般賣房子是一樣的，賣方就是繳納土地增值稅。
您有聽過或見過，房子因為有違建而不能移轉嗎？

茉莉花

homwen 發表於 2013-12-7 19:18
好像不是這樣，應該是自有農地加起來有1000平方公尺(302坪)就可以，
也就是單一地號不足1000平方公尺( ...

那請問另一塊合併的地需要同一區域嗎
如我在大社
另一塊地也要在大社嗎
或同在高雄市即可
那是不是可到高雄很偏遠地方買一塊很便宜的來合併
謝謝

thunder123

homwen 發表於 2013-12-7 19:18
好像不是這樣，應該是自有農地加起來有1000平方公尺(302坪)就可以，
也就是單一地號不足1000平方公尺( ...

之前, 我是送件時,被要求合併. 地點:新北市.    其他地區,我就不清楚了!

tsair0314

茉莉花 發表於 2013-12-10 10:33
那請問另一塊合併的地需要同一區域嗎
如我在大社
另一塊地也要在大社嗎

不管是申請合併分割或分割合併的土地都必須要毗鄰，而且還要使用分區和使用地類別都要相同。

tsair0314

tsair0314 發表於 2013-12-10 16:48
不管是申請合併分割或分割合併的土地都必須要毗鄰，而且還要使用分區和使用地類別都要相同。

您須考慮道要申請合併只要符合上述條件都可以合併，但如果要再申請分割，那就比較麻煩了，如果是要農地要申請分割(都外農地)，每塊最少需2500平方公尺以上，也就是您要分割成2塊，最少需5000平方公尺以上

katie8202007

tsair0314 發表於 2013-11-22 08:24
農業設施超過45平方公尺（約13·7坪）就必需要有建照及執照，而取得建照及使用執照後，即使而後人住進去，也 ...

那如果我的農地有757坪,
我想在上面先蓋個小於13.7坪的組合式小木屋,
是不是就可以不用申請建照直接蓋了??
這樣可以申請自來水嗎?

茉莉花

katie8202007 發表於 2013-12-19 10:16
那如果我的農地有757坪,
我想在上面先蓋個小於13.7坪的組合式小木屋,
是不是就可以不用申請建照直接蓋了 ...

自來水空地就可申請了啊
不過他要找一個保人
不然要繳付押金15000左右吧