新聞說房價快崩盤了

阿俊

茉莉花 發表於 2014-1-3 10:09
20年前我也是受害者
80年買的預售屋
81年交屋

所以說  時空背景下..
當時的利率真的很可怕  我那時房貸借250萬  每月連本代利要付2.5萬..20年期(買250借250)

但是後來住一年後賣350萬掉就是了..

阿俊

2home 發表於 2014-1-3 10:30
遲早會發生的事,上次聽某位網友說,趁現在行情好,己把台北的資產處理掉,剩下一棟房子,把資金移到花東,價格還 ...

所以  我本來想轉移陣地   但是後來發現中南部的地價還比宜蘭高  我就乾脆就留下來宜蘭了...
因為宜蘭應該更有條件長期持有           這是我的感覺

小佳

我覺得不能一概而論。

商用房地產，因為有陸資來買，所以不太會跌。
都會區的豪宅，因為有身分尊榮的附加價值，也不太會跌。
都會精華區的住宅，會下修，但幅度也有限，絕不可能是腰斬的情況。

非都會區的住宅，肯定是會跌很多的。
我婆家小姑的1home 的首任屋主是在預售屋時買的，一坪24萬，當初利率10%左右
賣給她的時候是一坪18萬。下降25%，那年是民國87年。

阿俊

小佳 發表於 2014-1-3 11:55
我覺得不能一概而論。

商用房地產，因為有陸資來買，所以不太會跌。

恩..
其影響實房產有很多因素  所以我們大家才須要在這裡討論一下  集思廣義一下
利率?
原物料?
匯率?

其實才是房地產最大的原因..
假設

今天地價跌了  但是國際原物料不跌?==>會可能發生?
今年台灣的利率升息?===>有條件升息嗎?==>好像真的景氣好才會升息吧?==>如果景氣真的變好  那升息對大家有影響?



房地產最怕的是             通縮..............反而通澎是助長勢
亞洲金融風暴時   非典時期!!  雷曼兄弟倒時期!!  都是通縮的代表作

茉莉花

阿俊 發表於 2014-1-3 11:46
所以說  時空背景下..
當時的利率真的很可怕  我那時房貸借250萬  每月連本代利要付2.5萬..20年期(買250 ...

那你沒被套牢
恭禧
我可套了22年了
不過自住倒也好啦
反正買了就有一間房子在
不像玩股票
徒留二億
失憶和回憶
我們那個年代
剛畢業想買個房子多是買在最高點
大家聊聊都自我倜侃
不過好像大家的房價也都回來了(今年剛回來)
其實自住
漲跌也無所謂
是進去的那個點
價格下來
空手者可買好一些的點而已
房價漲回來
也不能賣
賣了就沒得住
跌了
也沒關係
因為也還是要住在裏面啊

ruru680312

Tanson 發表於 2014-1-3 11:45
地在哪裡?如果一分地是700萬，那要等跌到剩下1/10不到的價格我才有能力買。

阿俊

ruru680312 發表於 2014-1-3 12:25
如果 還值政這個價泳園等不到

別說政治政黨...樓會蓋歪掉  而且站長會罵人  麻煩你改一下

Tanson

ruru680312 發表於 2014-1-3 12:25
如果國民黨還值政這個價泳園等不到

那就趕快讓民進黨執政，或者共產黨也行

阿俊

茉莉花 發表於 2014-1-3 12:02
那你沒被套牢
恭禧
我可套了22年了

我不會被套..因為我是吃這行飯的
我來宜蘭前七年搬七間..最後面是房子全賣掉(逢高)但是滿手現金被朋友倒帳   更慘
後來是封到一間冬山河畔的公寓住  我就住到現在了

min

茉莉花 發表於 2014-1-3 10:09
20年前我也是受害者
80年買的預售屋
81年交屋

您的買賣哲學很有意思...
70年不買...80年買!
90年不買...100年買!
其實潮起潮落是有跡可循的!!!

我是75年買.80年賣.小賺一筆!
現住屋85年也是買預售屋.但103年一定會賣!
台北市房屋的價差是很驚人的!