申請農舍前會檢查資材室有沒有隔間及衛浴嗎?

ERIC1050

yuank 發表於 2014-2-27 16:47
1.可以的。提出申請,等拿到核准公文,再分別申請建住宅(甲建)、農舍(農牧用地)吧。
   http://law.moj. ...

Yuank,再次跟您説聲謝謝
有些部分不太懂，我已經了解可以分割出建地和農地

但我的原持有農地有260坪，老農資挌可以申請蓋26坪的農舍地坪
若申請分割出43坪變更為建地後，農地剩217坪，
@@土地面積改變，剩下217坪是否變成新取得農地，而失去老農資格，
導致剩餘土地不足2分半，無法興建農舍呢？

yuank

ERIC1050 發表於 2014-2-27 18:28
Yuank,再次跟您説聲謝謝
有些部分不太懂，我已經了解可以分割出建地和農地

分割之後，農地這塊可以興建農舍的。

法規是以89.1.4前、後取得，區分是否受0.25公頃興建農舍限制(俗稱的老農、新農資格)
"分割"成兩塊地，並不算是"取得"。
你婆婆的地既然是在89年以前取得，不受0.25公頃限制。

ERIC1050

yuank 發表於 2014-2-27 18:51
可以興建農舍的。

法規是以89.1.4前、後取得，區分是否受0.25公頃興建農舍限制(俗稱的老農、新農資格) ...

實在很感恩，我暸解了！
所以分割出來的建地會需要繳到那些稅呢？
可以教要如何算嗎？
我怕多到嚇死人？

yuank

ERIC1050 發表於 2014-2-27 18:58
實在很感恩，我暸解了！
所以分割出來的建地會需要繳到那些稅呢？
可以教要如何算嗎？

農地-田賦，目前停徵，所以不必繳。
農舍、住宅-房屋稅
甲建地-地價稅
大概就這些吧，至於計算我也不太會，兩個連結請參考。
http://www.etax.nat.gov.tw/etwma ... 42315058616?tagCode
http://www.etax.nat.gov.tw/etwma ... 66496125953?tagCode