鑑界完畢,開始整地

kuocc24799

chingwen 發表於 2014-3-5 16:53
您的地貌看起來很平坦，且沒什麼雜木林，整理上應該不難...
但要注意，如果離馬路太近，大型機具(怪手)進 ...

謝謝大大提醒,我也聽說此地檢舉風氣很甚,會十分小心.
右鄰是區公所員工,沒見過面,聽仲介說不太友善,需得注意.
我如果要請怪手,會先找當地里長,光他們家族就有大中小怪手多部.
找他們施工應該會比較妥當吧!
此外就是盡量低調,低調,再低調,像孔子入太廟,每事問的態度就對了.

kuocc24799

snoopyhome 發表於 2014-3-5 16:15
我們家這種界椿就沒有插, 在最靠近的樹上用噴漆寫往前6米. 我打算再弄個不易爛的牌子來寫.

您還有樹可以噴字,我只有竹子!

kuocc24799

deepocean101 發表於 2014-3-5 11:41
您好，
想請問一下，您現在是利用什麼樣的名義來整地呢(中耕除草，還是簡易水保啊)? 還是已申請建照了呢?
...

我這塊地才剛繳完稅款,還沒過戶,目前談不到建造申請的問題,
我的地是一般農業區農牧用地,似乎不必申請簡易水保,一切等
拿到土地權狀再來看著辦吧!
也恭喜您有塊自己的地!
您有關問題可經由此論壇的"搜尋"功能,輸入關鍵字,就有很多討論了.

檸檬

需不需要申請水保,可以打電話到農業課詢問一下,現在山區流行空拍,拍到怪手挖地未申請的話,罰單馬上會到您手中...

http://web1.tainan.gov.tw/agr/CP/11828/soil_10.aspx

2. 得以簡易水土保持申報書申請之種類及規模如下，超過下述規模或非下述種類者，須以水土保持計畫書(或水土保持規畫書)申請：

(1). 從事農、林、漁、牧地之開發利用所需之修築農路：路基寬度未滿四公尺且長度未滿五百公尺者。

(2). 從事農、林、漁、牧地之開發利用所需之整坡作業：未滿二公頃者。

(3). 修建鐵路、公路、農路以外之其他道路：路基寬度未滿四公尺且長度未滿五百公尺者。

(4). 改善或維護既有道路者。

(5). 開發建築用地：建築基地面積未滿五百平方公尺者。

(6). 堆積土石：土石方未滿五千立方公尺者。

(7). 其他開挖整地：挖填土石方，其挖方與填方之加計總和未滿五千立方公尺者。

(8).山坡地既有道路涉及拓寬路基或改變路線：拓寬路基或改變路線之路基總面積未滿2,000平方公尺，且該路段路基及上、下邊坡挖填土石方加計總和未滿5,000立方公尺者。(依據農委會98/4/29農授水保字第0981849924號函)

kuocc24799

謝謝檸檬大詳細的說明,不過我這裡是台南市山上區,
也就是以前的台南縣山上鄉,是平地,不是山坡地.
只是我農地較為特殊,既有坍塌,又有刨土,可能還是需要問問農業課.

tusk

老實說去年春節期間閒來無事,我騎了一小時的摩托車去山上區找這塊地
一直在上面遶好了好久,原來地在斷崖下
我第一次有衝動想去看地的慾望開價相對便宜的說
想不到這塊地被2home的會員買走了,恭喜您啊
話說您這地在319還沒下架呢?

kuocc24799

tusk 發表於 2014-3-5 21:48
老實說去年春節期間閒來無事,我騎了一小時的摩托車去山上區找這塊地
一直在上面遶好了好久,原來地在斷崖下 ...

就是啊!到現在還被當魚餌,實在有破壞行情之嫌
這塊地它標示並不明確,我當初也是被它的價錢吸引,
但是不知位在何方?就馬上連絡仲介看地,沒想到離
我新化1home超近,就沒有多考慮.直接簽約了.

tusk

kuocc24799 發表於 2014-3-5 22:01
就是啊!到現在還被當魚餌,實在有破壞行情之嫌
這塊地它標示並不明確,我當初也是被它的價錢吸引,
但是 ...

住新化真好啊!像我住安平,買得起的地方都要一小時起跳
只能在這裡流口水

kuocc24799

這個界樁要發揮科南精神才找得到,
找到了吧!顏色明顯比較陳舊,因為這是1年前左鄰鑑界時所釘,
我這次鑑界,測量員先問過所有關係人,是否就以此一界樁為基準點,
因為無人提出異議,所以只在上面噴一下紅漆,算是第1根界樁.
當然,這不是正確的示範,因為萬一有人存心不良,私下動個手腳,就會有人吃虧囉!
以照片中間的水管為界,草地跟界樁高低落差在2米以上.

kuocc24799

通常臨路的地會先從道路釘一個基準點,照片中噴黃漆OK的就是,大概沒有熱身,第一次就釘偏了,
所以地下留了兩個點,有點給它不OK
那一點就是道路的中心點,然後再向兩邊測量.預定道路寬5米,目前只有3米,照片顯示靠我這邊的
根本看不到路,全都被那位前地主給刨去補坍塌啦!所以金罵真害,我臨路的這面不知如何是好?唉




跟上圖同一位置,換個方向,這條道路怎麼好像是彎的?不要懷疑,它真的是有弧度.
原本這條路的前身是台糖運送甘蔗的小火車鐵道,現在則屬於某祭祀公業的,因為
道路另一邊的土地他們持分3分之2,所以頗寄望我能買他們的地,我當然知道他的
用意,就是希望在道路被徵收前,趕緊賣掉啊!
道路跟農地也是落差超過2米,本來想利用它來種金針,火龍果的,鑑界後才知,都是別
人的,還要倒貼呢?真害!