返鄉買田...極近放棄

阿俊

2home 發表於 2014-6-15 16:18
農地會漲還是跌還是要看基本面有沒有支撐!

看2home 網站就知道農地的基本面有沒有支撐,有沒有需求! 越來 ...

我還在努力賺錢中....
這樣的設備是我的夢想  但是我不想拿來作生意
我的認知  作農  除非是作大農..否則乾脆去找一份工作來作就好了
有錢就把農  就當作休閒  讓自己可以活的稍久一點..健康一點  愉快一點

如果想拿來賺錢用....除非你窮的只剩下錢
要不  最簡單的  就種大面積水稻或找找其他地粗放小麥  才會有的賺吧.

Ericg89127

探討了一下美國稅制
持有稅 (相當於房屋稅+地價稅) 各州不同 約1-3%
有趣的是 不是房價定期評估，而是依取得時間算，故一堆老人死也不過戶給兒子
美國夢是要人人有房子
所得稅重  但租屋不能扣抵所得，買屋的財產稅和利息可扣抵(這和台灣差很多)
對於無所得的外地買家，只能視為門票錢，去繳財產稅
換算起來 台灣持所稅算低
PS: 持有算原罪，天理何在
農地這個窗口 仍是個機會

山林雅境

量力而為啦／！多少現金多少土地多少其他投資這種資金配置，別勉強以自身所得狀況適當配置，才不致在經濟風險出乎預料時被迫處理。
這次房產景氣已經延續了十二年，完全打破過去七年一 循環的慣例。前一波比較瘋狂時期是政府徵收高速公路發放大筆資金，造成狂漲到萬點之上，房產也是持續點火到山上。直到林肯大郡地滑樓倒人亡之後。隨著景氣過熱股市房產崩潰之後，有些地區土地價格只剩下當初高價的1/3。久久人們對土地的希望不抱存妄想。這應該是八十年代的故事。
再來這波是由美國歐洲等等的ge印鈔，加上大陸經濟過熱通澎之下，其政府要求企業每年加薪十幾％…所引發的台商撤退潮，進而引發台灣在投資無處之下，資金往房產滾動的現象。問題是遊戲還會持續多久？？還有多少的漲幅，您的投資標的是甚麼？
李嘉誠在香港大陸房產大撤離之後，目前有部份地區出現不小的跌幅。您能相信國民所得不到我們的一半，房價卻是超過我們。成都鄉下房價是贏過苗栗頭份的。這種基本面您能相信這現象能持續多久？台灣雙北目前是交易量狂縮三成價格微漲，以股市技術面稱呼為＿＿背離現象。大陸最近大筆吸收台灣資金存於人民幣，目的就在解決大陸的錢荒。在大陸房產下跌資金利率高之下，您能相信大陸的資金還會源源不斷的流往世界各地嗎？？自己的窩失火了，不會把存在外界的資產調回國內嗎？？
目前市面上有本＿＿哈利肯特出的＿2014_2019經濟大懸崖＿＿一書。可以看看參考，是否成真有待考證。但其對大陸及台灣看法，以及目前的現象，值得比對看看。
我是認為台灣的未來，有可能走日本的過去失落二十年的現象。日本房產曾經回落剩下1/3，現在回升多少值得觀察。台灣的經濟變化有可能加上大陸的重要因素，這點是有其基本面與日本的差別。大家就當我是說故事好了。歷史會怎麼演變就待各位自行認知體會了。
記住量力而為做好資金配置總沒錯。

cnn95

2home 發表於 2014-6-15 16:18
農地會漲還是跌還是要看基本面有沒有支撐!

看2home 網站就知道農地的基本面有沒有支撐,有沒有需求! 越來 ...

大量的人群會選擇農地,
也有可能是都市裡的房地產漲到難以負荷的程度了 @@~

2home

反向思考,是否像在台北市高房價的地方,有人逢高出脫,或調節資產,分散風險,開始落跑,返鄉買田,一坪離譜一點可以換到 一分地! 日本東京不景氣時,當 時蠻多人移民到鄉下打造人生的樂園. 東京房價慘跌,但農地的波動好像不大. 可能是日本土地很大,城鄉差距大,農地難有大幅度的漲跌! 台灣土地小,城鄉差距小,倒是己看到很多人為了生活品質,賣掉台北市公寓,跑去換新北市透天. 也有人賣掉新北市透天跑去換郊區農舍!

樂活族

2home 發表於 2014-6-15 20:46
反向思考,是否像在台北市高房價的地方,有人逢高出脫,或調節資產,分散風險,開始落跑,返鄉買田,一坪離譜一點可 ...

站大好棒，分析的好準
加油！加油！加油！
，
我最會拍馬屁了，不知有獎品嗎？

cnn95

2home 發表於 2014-6-15 20:46
反向思考,是否像在台北市高房價的地方,有人逢高出脫,或調節資產,分散風險,開始落跑,返鄉買田,一坪離譜一點可 ...

一坪可以換到 一分地的大概只有帝飽...
不過我懷疑住帝飽的會去買農地蓋農舍...

蔡先生

cnn95 發表於 2014-6-15 21:45
一坪可以換到 一分地的大概只有帝飽...
不過我懷疑住帝飽的會去買農地蓋農舍...

他們的有機園區以甲為單位 ！
農舍還有員工！

copy

不是買不起..就是不滿意..........

這回事短期大概不會停止,尤其在自用者感觸最深!
鄉村農地如此,都市樓房更甚.
我覺得選擇長期居住地需考量的問題很多,
急切尋找土地容易誤判,現實(錢)與需求(真)的矛盾.
林sir為何不考慮附近暫時找個房租呢?
有時間讓自己重新審視其中問題.
或許地就找上您,又或許心中想法改變....等等.

阿俊

山林雅境 發表於 2014-6-15 18:10
量力而為啦／！多少現金多少土地多少其他投資這種資金配置，別勉強以自身所得狀況適當配置，才不致在經濟風 ...

其實並沒有打破慣例..只是2008年發生的太短  解決的太快  讓大家忘了他
2008-2009房地產跌不少..鋼筋跌很大...廢鐵商跑路的很多.....當然我賺最大了(因為我剛好有現金收購  我用公告現值收地)....官方也忘了他  人民也忘了他   就是雷曼兄弟