賞地趣（小農地在蛻變了）

風花

朋友也是心急想要找地，
之前看過2筆建地，都因為價格太高、地點不夠優而作罷
最後找到商業用地，鄰飯店、金融機構，很快就成交了。
因為尋找的標的不同，我倒是沒有遇到版主說的這麼複雜的情形。
產權清楚、不拖泥帶水、含混不清，也沒想過沒有上下水道建設的土地，
一切清清楚楚，不用東想西想辦法，輕鬆多了，因為我很怕糾紛，
雖然「財」在「險」中求，
但有個麻煩出現的話，會耗費太多心力

a800136

鳥迷 發表於 2014-10-29 13:59
丙建+農地=我現在的2home當初就是如妳的想法-驚為好事一樁~自己運氣好哩！

哪知天上真的不會平白無故 ...

謝謝鳥迷大的資訊 要臨六米路這規定,小妹還真的是一無所知,幸好有您的提醒,再次感謝

a800136

風花 發表於 2014-10-29 14:18
朋友也是心急想要找地，
之前看過2筆建地，都因為價格太高、地點不夠優而作罷
最後找到商業用地，鄰飯店、 ...

　　風花大說的是,如果買到有問題的地,真的會傷透腦筋
就拿我自建小宅的那塊地來說好了,初看到地時，驚為天人。位於重劃區內且座北朝南，臨十五米路（已開通八米），後臨六米既成道路（前後採光好），頂好、小七、郵局、自助餐、麵店、小型公園等，都離家有點近（三百公尺內）又不會太近，價位雖然不是俗又大碗，但比起週邊的開價，也算得上是經濟實惠了。於是第二天就簽了斡旋。簽約後，整地時才發現，居然沒有臨排水溝（看地時，還有問仲介，他信誓旦旦的說有，只是被雜草遮住了），為此，我還把那菜鳥仲介臭罵了一頓（當晚老鳥帶著他跟一盒蘋果來道歉，看在那盒蘋果的份上，我就饒了他了，啊～不是啦，是想說才剛結婚的年輕人，給他一個機會啦！ ）
　　之後跟公所及里長為了水溝的事情周旋，又臭又長的就不說了 。橫了心，打算趁月黑風高時偷埋暗管接到箱函算了 。此時另一個問題又浮現，隔壁地主不願意將地借我們搭鷹架就算了，連橫在我家門口一米寬的鐵皮也不願意拆（我們前面是各自持有的未被徵收道路用地，但他的道路用地有一米寬剛好橫在我家前面），雖然我們還有四米多的面寬可以進出，但總是有礙觀瞻，而道路徵收又遙遙無期，為此，我真的不知是白了多少頭髮
　　所以仲介的話不可盡信，一定要實事求是，換作今天，我一定會叫仲介拿把鋤頭把水溝挖出來給我看的 　

風花

「我們前面是各自持有的未被徵收道路用地」
蝦米？未徵收的既成道路？這這這該怎麼說呢？
就怕這個問題啊，
我們當初找建地的時候，尤其是巷子裡的建地，都一定會注意問清楚，到底那條巷子是不是公有地，還是私人的既成道路？有沒有鄰排水溝啊？
現在的人很在意自己的權益，既成道路的地主也可能會爭取什麼的。

imsb1125

分享一下我今年五月買的農地






地點在苗栗
如果有興趣想去看可以聯絡我

a800136

風花 發表於 2014-10-30 17:07
「我們前面是各自持有的未被徵收道路用地」
蝦米？未徵收的既成道路？這這這該怎麼說呢？
就怕這個問題啊 ...

　　抱歉，風花大，是我語意不清，讓您誤會了
我們小宅的後面才是既成道路（雖是私人土地，卻已經供大眾通行二三十年了），前面則是十五米的計劃道路，但目前只開通了八米。我去問里長，什麼時候會開成十五米，他說公所現在沒錢徵收，所以沒聽說要拓寬。也因為沒錢徵收，所以就不能在這些私人土地上做水溝（因為怕無法進出，所以我們也有買下門前的道路用地，約1.3坪)，除非小妹我去找這些地主，請他們出具「無償使用同意書」，這樣公所就可以幫我們把水溝做起來，哇勒～我又不是什麼三頭六臂，哪有能力去說服其他地主 。更何況我們隔壁的地主是個＂標準的＂生意人，我們付了十萬大洋，他才同意我們移開那塊礙眼的鐵皮及給我們道路通行權
　　我們也有先去查過門前另二塊較大的計劃道路用地（約十幾坪），幸好一塊是中華民國的（不用怕出不來），另一塊是南桃園的大建商宜x買下，要做容積移轉使用的，因此心裡踏實了不少。更幸運的是，我們隔壁的地主在九月份時告訴我，他的地要蓋鐵皮屋租給小七（好快哦～昨天打好地坪囉 ），因為法規的要求，所以他前後都要做水溝，問我要不要＂參一腳＂，這種好康，小妹當然要跟啊 ，雖然我也知道家旁邊有小七的好與壞，但木已成舟，只能催眠自己，往好的地方想囉

a800136

imsb1125 發表於 2014-10-30 22:30
分享一下我今年五月買的農地

謝謝您的分享，小妹會參考的

風花

a800136 發表於 2014-10-31 11:42
　　抱歉，風花大，是我語意不清，讓您誤會了
我們小宅的後面才是既成道路（雖是私人土地， ...

您的經驗很寶貴，感謝提供參考。
我瞭解了，謝謝分享。

rexla

star0545 發表於 2014-10-28 19:25
朋友最近買一塊地想以自然農法種植
這地有2個問題
1.地上有高壓電塔一支

star 大的例子  真的值得借鏡  小心不蝕本

a800136

風花 發表於 2014-10-31 13:59
您的經驗很寶貴，感謝提供參考。
我瞭解了，謝謝分享。

是啊~這個血淋淋的例子(荷包大失血，心也在淌血），希望能給還在找地的home友們一個參考，也是自己的一個警愓