現在買農地適合嗎？

笨羊

zero8899 發表於 2014-11-9 20:23
房地產一次的多空循環大概是20年
上一次大概是83年跌到93年
這次是從93年漲到103年

很有道理. 不過我也有個想法:

純粹拿農地當投資工具的人數比例畢竟較小,
所以農地價格循環的波動幅度, 比起房價會更為平緩.

雖然五年前農地價格比目前低很多, 農地價格應該還是呈上升趨勢.

在此長期趨勢下, 雖有上下起伏, 但較為平緩,
想買農地圓夢的人, 就像房屋自住客一般,
找到喜歡地段, 任何時候都是買點.

阿俊

zero8899 發表於 2014-11-9 20:23
房地產一次的多空循環大概是20年
上一次大概是83年跌到93年
這次是從93年漲到103年

其實應該是90年起漲..
但中間經過SARS洗禮過  蕭條好一陣子
然後又來一個雷曼  跌了1年多

因為發生的時間太短暫了  所以很多人(包括政府)都忘了這二件事

1994年開始亞洲金融風暴
2001年  蕭條一次
2008年  恐慌一次
再來會不會是明年啊..

阿俊

阿俊 發表於 2014-11-10 08:21
其實應該是90年起漲..
但中間經過SARS洗禮過  蕭條好一陣子
然後又來一個雷曼  跌了1年多

如果明年的蕭條會是食安引起的...
那我個人認為"農"還是會大有錢途

larchi

阿俊 發表於 2014-11-10 10:16
如果明年的蕭條會是食安引起的...
那我個人認為"農"還是會大有錢途

有人說適合，有人說不適合，跟吃的一樣，到底那一個是對的，今早看到的，炒作還是真的?不過我如果coco夠，管他的……買!

阿俊

larchi 發表於 2014-11-10 10:59
有人說適合，有人說不適合，跟吃的一樣，到底那一個是對的，今早看到的，炒作還是真的?不過我如果coco夠， ...

量力而為..
有多少錢作多少事  就夠了

open808

larchi 發表於 2014-11-10 10:59
有人說適合，有人說不適合，跟吃的一樣，到底那一個是對的，今早看到的，炒作還是真的?不過我如果coco夠， ...

農地是可買，有土斯有財，偶有錢也會買的
但也要買的起，要貸款買的時機已過
不如相準準，人家住不習慣，還是沒時間管理的，你就撿現成的，機會還較大
都市人到鄉下，老了不太走的動，還是又要回到都市

炒作土地也炒了好幾年，也該回檔(倍數成長的地方)，如果大咖真的不再玩了，
就會跟漏賽一樣，因為沒有經濟在支擋，大家都是買空賣空，把價疊起來，
誰會最後一隻莫宰羊
也有可能持平，

所以自用沒差啦!除非有重大建設再加持，北部如基福公路通車
時間變縮短3分之1，這樣就比原來好很多，當然之前就有漲過頭
也有地方沒漲到，那些就可進場撿便宜，至少後面還有通車的一段榮景

阿俊

花蓮農地炒作 轉手開價漲5成

媒體這樣報  就不是好事了

icui4cu

這個問題，其實有很深的討論空間。還不如先問問自己，是要自用? 投資? 還是投機?
土地一樣有供需的問題，供給大於需求自然就會下跌，需求大於供給想不漲也難。
台灣的人口，正在以每年約五萬人的比例負成長，可是人均的居住空間，卻在三十年內成長兩倍。
如果說有閒錢，買來屯著，反正擺再久也不會壞，還可以當遺產造福後人。
若是想買農地來耕作，那最好還是要多想想。

brown發哥

每次工作累了、腰酸背疼時
就嚷嚷要賣地

每次有人相招去看地，見獵心喜、
條件還不錯、你們不敢買、
我來買、或合股一起吃下來

就這樣、每隔三年買一塊地
買下後就埋首整理、建設、種植、

只靠週休二日要玩三塊平均1800坪的農地
體力漸衰、時間緊促
也犧牲到很多其他休閒、
酒肉朋友也變少了！

superV

zero8899 發表於 2014-11-9 20:23
房地產一次的多空循環大概是20年
上一次大概是83年跌到93年
這次是從93年漲到103年

若您預估的週期循環準確的話,
大約準備2~5年內觀察適當標地物,
逢低買進~~